İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; inşaat ruhsatının KMK düzenlemesi gereğince kat malikleri arasındaki ihtilafı düzenlemeyeceğini, bilirkişi raporunda eklentilerin yapıldığı kabul edildiğini, ancak bunların ortak alan niteliğinde olup olmadığı, kimler tarafından kullanılacağı konusunun tartışılmadığını, raporda eklenti ve ilavelerin teras alanına pvc kaplı demir konstrüksiyonlu sandviç çatı örtüsünün yapıldığı, bu ilavenin mimari projede yer almadığının tespit edildiğini, rapordaki bu tespit ile davalının eyleminin KMK 19. maddesine aykırı olduğunu, bilirkişi raporu ile binanın arka cephesine yapılan eklenti ve ilavelerin KMK 19. maddesine aykırı olduğu sabit olmakla, mahkemece bu yapıların yıkılarak kaldırılmasına ve ortak alana vaki müdahalenin önlenmesine karar verilmesi gerekirken, aksi kanaat ile hüküm kurulmasının doğru olmadığını, mahkemece zemin katın lokanta ve kebap salonu olarak tasarlandığı, fırın gibi işletmelerin...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; inşaat ruhsatının KMK düzenlemesi gereğince kat malikleri arasındaki ihtilafı düzenlemeyeceğini, bilirkişi raporunda eklentilerin yapıldığı kabul edildiğini, ancak bunların ortak alan niteliğinde olup olmadığı, kimler tarafından kullanılacağı konusunun tartışılmadığını, raporda eklenti ve ilavelerin teras alanına pvc kaplı demir konstrüksiyonlu sandviç çatı örtüsünün yapıldığı, bu ilavenin mimari projede yer almadığının tespit edildiğini, rapordaki bu tespit ile davalının eyleminin KMK 19. maddesine aykırı olduğunu, bilirkişi raporu ile binanın arka cephesine yapılan eklenti ve ilavelerin KMK 19. maddesine aykırı olduğu sabit olmakla, mahkemece bu yapıların yıkılarak kaldırılmasına ve ortak alana vaki müdahalenin önlenmesine karar verilmesi gerekirken, aksi kanaat ile hüküm kurulmasının doğru olmadığını, mahkemece zemin katın lokanta ve kebap salonu olarak tasarlandığı, fırın gibi işletmelerin...
İcra Müdürlüğünün 2017/10147 esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile icra takibinin 12.500 TL asıl alacak olarak devamına, 12.500 TL'nin % 20'si oranında hesaplanan 2.500 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
davanın davacının aktif sıfat-husumet yokluğundan reddi gerektiğini, KMK.30., 31.ve İlgili diğer maddeleri çerçevesinde, Genel Kurullara katılma, oy kullanma vs. benzeri hak ve yükümlülükler Kat Maliklerine tanınmış hak ve yetkilerdir....
Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; somut olayda birden fazla parsel maliklerinin bir araya gelerek oluşturdukları site yönetimi nedeni ile açılan genel kurul kararının iptali davasına bakmakla görevli mahkemenin belirlenmesi noktasında toplanmaktadır. III. ÖN SORUN 12....
İcra Müdürlüğünün 2021/13994 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının 02.09.2021 tarihinde haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini iddia ederek, itirazın iptaline, takibin devamına ve davalının %20 den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahküm edilmesini talep etmiştir....
, itirazın iptali ile takibin 8.884,61 TL asıl alacak ve ferileri yönünden devamına, %20’den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı tarafın davalı sitenin yönetiminden, idaresinden ve bakımından kaynaklı alacağı için başlattığı icra takibini itiraz edilmesine üzerine açılan itirazın iptali davasına ilişkindir. Davacı şirket vekili tarafından dava, mahkememiz olan Ankara ... Asliye Ticaret mahkemesine açılmış olup, görev kamu düzenini ilgilendirip re'sen dikkate alınması gerekmektedir....
SONUÇ: Yukarıda (1.) bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2.) bentte açıklanan nedenlerle hüküm sonucunun 1. paragrafın son cümlesinde yer alan '' eski hale getirilmesi için davalıya KMK 33 md. göre üç (3) aylık süre verilmesine,'' ibarelerinin hükümden çıkartılmasına ve hükmün DÜZELTİLMİŞ ve DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 26.05.2021 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Maddesi gereği site yönetimince bu alana yayaların kullanılması için merdiven ve engelli rampası yapılması gerektiği, ancak site yönetimince yapılmayan merdiven ve engelli rampasının KMK nın 19. Maddesine aykırı olarak kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun rızası olmaksızın davalının kızının işlettiği ... Eczanesi tarafından yapıldığı, site yönetiminin görevini yerine getirmemesinin kat maliklerine ortak alanda izinsiz inşaat, onarım ve tesisler yapma yetkisi veremeyeceği, davalı tarafından kat maliklerinden veya mahkemeden izin alınmaksızın yapılan yapının KMK nın 19. Maddesine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne,... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde bulunan ... Sitesi'nin ......
