Mahkemece; kat malikleri kurulu kararının iptali davalarında KMK'nın 33. maddesi uyarınca sadece kat malikleri davacı olabileceğinden .........Yönetimi adına kat malikleri kurulu kararının iptali için açılan davanın aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine, toplantının olağanüstü toplantı niteliği taşımasına, toplantıya çağrı metninde olağanüstü toplantı yapılmasını gerekli kılan sebebin yazılı olmaması, kat maliklerine çağrının yönetim planı ve KMK hükümlerine göre yapılması zorunlu şekilde tebliğ edilmemesi, kat maliklerince daha önce yapılan toplantı ile denetleme kurulunun kurul olarak görevlendirilmesi rağmen sadece bir denetim kurulu üyesinin olağanüstü toplantı çağrısında bulunduğu nazara alınarak davacılar ... ve ... tarafından kat malikleri kurulu kararlarının iptali için açılan davanın kabulüne; dava konusu sitede 28/09/2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline, her ne kadar davacılarda 24/01/2014 tarihinde seçilen davacı yöneticilerin...
Sitesi 04/02/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü toplantı olması nedeni ile yönetim planının 19 ve KMK 29/2 .maddesi uyarınca gündemin tüm kat maliklerine tebliği şartı yerine getirilmediği,toplantının sunulan nedenlerle uygun olmadığı, ilk toplantı olması, yönetim planının 20 ve KMK 30. maddesi uyarınca bağımsız bölüm paydaş sayısı itibariyle yarıdan fazlası ile toplantının açılması koşulunun getirilmemesi nedeni ile toplantının sunulan hükümlere uygun olmadığı anlaşıldığından, davanın kabülü ile ... Sitesinin 04/02/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının geçersizliğine ve bu kurulda alınan kararların iptaline karar verilmiş hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali talebinden ibarettir....
Mahkemece; ana taşınmazın bloklardan oluştuğu hallerde blok yöneticilerinden oluşturulan üst kurulun yönetim kurulu niteliğini taşıyacağı, yönetim kurulunda alınan her kararın kat malikleri kurulunda da görüşülüp karara bağlanacağı, yönetim kurulu kararlarının doğrudan dava konusu yapılamayacağı, KMK'nın 33. maddesinde muhalif oy kullanma şartıyla her kat malikinin karar tarihinden itibaren 1 ay içerisinde, toplantıya katılmayan kat malikleri için ise kararın öğrenilmesinden itibaren 1 ay içerisinde ve her halükarda karar tarihinden başlayarak 6 ay içerisinde dava açabilecekleri ve bu sürenin hak düşürücü süre olacağı, davacı tarafça dava açılan yönetim kurulu toplantılarının tarihleri ile dava tarihleri gözetildiğinde KMK 32 ve 33. maddeler çerçevesinde hak düşürücü sürenin geçtiği, davacının yönetim planının tapu sicilinden terkinine ilişkin istemi bakımından KMK 28 ve 33. maddeleri bakımından yasal koşulların davada gerçekleşmediği, kat maliklerinin iradesi yerine geçerek bir iptal kararının...
arasındaki husumet nedeniyle KMK toplantısına davacının çağrılmadığını, anlatılan sebeplerele usul ve esas yönünden hukuka aykırı 08/07/2014, 10/07/2014 ve 10/08/2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarının iptali ve tüm sonuçlarıyla ortadan kaldırılmasını talep ve dava etmiştir....
Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan ) 20.Hukuk Dairesi 20/03/2018 gün, 2017/2507 esas, 2018/2027 karar sayışı ilamı ile “ Mahkemece davacının dava dilekçesindeki tüm talepleri yönünden işin esası hakkında tüm deliller toplanıp, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gözönünde bulundurularak iptali istenen kat malikleri kurulu toplantıların olağan toplantı mı yoksa olağanüstü toplantı mı olduğu, davanın süresinde açılıp açılmadığı, davacının iptali istenen toplantılara katılıp katılmadığı, uyuşmazlık konusu kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlara ilişkin olup olmadığı, iptali istenen 31/05/2014 tarihli kararın içinde bulunduğu karar defterleri ile bu kararların alındığı tarihteki bu toplantılara çağrı için kat maliki adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin ve gündemin, kat malikleri kurulu toplantılarında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin...
Mahkemece iptali istenen 07/12/2014 tarihli KMK toplantısında dosya kapsamına göre KMK aykırı işlem bulunmadığı anlaşıldığından subut bulmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu anataşınmazın üzerinde kat irtifakı kurulu olduğu, eldeki davada 07/12/2014 tarihli toplantısının iptali istendiği anlaşılmaktadır....
Blokları Sitesi 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece; iptali istenen kat malikleri kurul toplantısının olağanüstü toplantı niteliğinde olmasına rağmen, usûlüne uygun çağrı ile toplanmadığı için alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu ile anagayrimenkule ilişkin Yönetim Planı hükümlerine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ... Blokları Sitesinin 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
Ancak; 15.12.2004 ve 25.06.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantılarında işletme projelerinin kabulüne ilişkin kararların iptali yerine 15.12.2004 ve 25.06.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline karar verilmiş olması doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediinden, gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 2 numaralı bendinde yer alan "KMK kurulu kararının" sözcüklerinin yerine "kat malikleri kurulu toplantılarında işletme projelerinin kabulüne ilişkin kararların iptaline" sözcükleri yazılma suretiyle 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici 3. madde gözetilerek HUMK.nun 438. maddesi uyarınca hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
koşulunu gerçekten sağlayıp sağlayamadığının tespitinin mümkün olmadığını, Bilirkişi tarafından oylamaya katılan gerek bağımsız bölüm temsilcileri gerek maliklerin sadece sayısını baz alarak KMK m.34/4'e göre değerlendirme yapmakta arsa payların çoğunluğunun sağlanıp sağlanamadığından hiçbir şekilde bahsetmediğini, irdelenmesi gereken hususun KMK m.30/2 gereği nisapsız olarak kat malikleri toplantısının gerçekleşmiş olduğu, ardından KMK m.31/3 kapsamında bağımsız bölüm temsilcilerinin oylamasının geçerli olup olmadığıdır, kaldı ki; bu nokta da zaten Bilirkişinin de raporunda bu kapsamda yönetici seçiminin geçerli olduğunu açıkça belirttiğini, davacıların iptalini istediği kararların alındığı toplantının 2019 yılı olağan kat malikleri kurulu 2. toplantısı olduğunu, yönetim planında her yıl Ocak ayının 2. pazar günü 1. toplantı, 1. toplantıda yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde 3....
