Dosyada mevcut 04/03/2014 tarihli ve belge başlıklı adi yazılı ve imzalı belge ile kiralananın anahtarlarının, 04/03/2014 tarihinde davacı kiralayana teslim edildiği anlaşılmaktadır. Anahtar teslimine ilişkin bu belgenin varlığı taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir. Bu durumda İcra Mahkemelerinde davalı kiracı ancak tahliye tarihine kadar kira parası ödemesi ile sorumlu tutulabilir. Tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tespiti yargılamayı gerektirdiğinden, dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekir. Bu durumda mahkemece 04/03/2014 tahliye tarihine kadar doğan kira alacağı yönünden istemin kabulüne, tahliye sonrası takibe konu kira alacağı yönünden ise istemin reddine karar verilmesi gerekirken, takibe konu tüm kira paraları yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir....
Davacı alacaklı 25/07/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde kira alacağı olarak 04/03/2010-25/07/2011 tarihleri arası kira bedelleri toplamı 11.690 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı borçlu süresindeki itirazında 22/10/2010 tarihli ihtarname ile yeni dönemde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğininin kiraya verene bildirildiğini ve taşınmazın tahliye edildiğini ileri sürmüştür. Kiracı yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar kira parasını ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Kiralananın tahliyesi ise teslim ile olur. Teslimin varlığı ise kiracı tarafından ispatlanmalıdır. Kiralananın boşaltılması yahut kiracı tarafından kullanılmaması yasal teslim olmadığından, kiraya veren tarafından kabul edilmedikçe kiracıyı yükümlülüklerinden kurtarmaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının itirazının 46.847,20 TL üzerinden iptaline ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir Davacı dava dilekçesinde itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuş ve dava değerini 106.900 TL olarak göstermiştir....
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi için yapılan içra takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Davacı, 01.03.2010 tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayalı olarak, 2011 yılı Haziran ayı kirası ile sözleşmenin 5. maddesindeki muacceliyet hükmü gereğince, dönem sonuna kadar muaccel olan kira alacağının tahsilini ve tahliyeye karar verilmesini istemiş, mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı ... İlaç Gıda Sağlık ve Koz. Ürünleri San. Tic. A.Ş. nin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalı ...'in temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan, 01.03.2010 tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesini, davalı ... kefil olarak imzalamıştır. Takibe konu kira alacağı yenilenen kira dönemine ilişkindir....
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliye konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından alacağa ilişkin temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 01.01.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesince kiracı olduğunu, kira bedellerinin her ayın 4 günü peşin ödenmesinin kararlaştırıldığı halde 2012 Ocak ay kirasının ödenmediğini, sözleşmenin 7. maddesine göre dönem sonuna kadar kiraların muaccel olduğundan bahisle ... 1.İcra Müdürlüğünün 2012/129 E.sayılı dosyası ile takip yaptıklarını davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi ve %40 icra inkar tazminatı istemiştir....
Uyuşmazlık, kira sözleşmesinde belirlenen sürenin bitimi ve sözleşmeye aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi, kira alacağının ve cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine, 3.000,00 TL kira parası ile 4.655,00TL cezai şartın davalıdan alınmasına karar verilmesi üzerine hüküm davalı ve davacı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 15.10.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ticari işletme kirası sözleşmesinden kaynaklanan 01/07/2016 tarihinde kabul edilip 23/07/2016 günlü Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6723 sayılı Yasa'nın 21. maddesi ile 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin 3. fıkrası değiştirilmiştir. Bu düzenlemeye göre, dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi bir ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda işbölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçeleri ile birlikte dosyayı bir ay içinde görevli Daireye gönderecektir. Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın taahhüt senedinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup daha önce de HİİK tarafından temyiz inceleme görevinin Yargıtay 13. Hukuk Dairesi olarak belirenmesi dikkate alınarak temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 13. Hukuk Dairesine aittir. Ne var ki Yargıtay 13....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde takip konusu Nisan 2012 ayı kira bedelinin ödendiğini ancak gecikme tazminatı, faiz, masraf ve vekalet ücreti olmak üzere ferilerinin ödenmediğini ileri sürerek davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. İcra takibinde takip talepnamesi ile Nisan 2012 ayı kira parası 2.000 USD ile, 200 USD gecikme tazminatı ve 1,07 USD işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.201,07 USD alacağın tahsili istenmiştir....
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
