"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, .... İcra Müdürlüğü’nün 2015/13120 sayılı takip dosyası ile 01/01/2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 9.000,00 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, ödeme emri borçlu şirkete 26/08/2015 tarihinde tebliğ edilmiştir....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından KARAR : Alanya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/10/2020 tarih ve 2019/1075 Esas - 2020/733 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Mahmutlar Mahallesi, Yangılı Caddesi, No:11/A Casa Bianca Residence K:2, D:10 Alanya adresindeki daire niteliğindeki taşınmazı 01/06/2018 tarihli kira sözleşmesine istinaden kiralamış ve taşınmazı kullanmaya başladığını, davalı mecurda kiracı olarak oturduğu sırada Alanya 3....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, anayapıya zarar veren ve projeye aykırılık teşkil eden tüm eklentilerinin kaldırılması, davalıların tahliyesi ve imalata yönelik makine ve aksamın tahliyesi ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacının, takibe ve davaya dayanak yaptığı sözleşme, 25.01.2011 tanzim, 7.2.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, taraflar arasında düzenlenmiştir. Davalının sözleşmedeki imzasına itirazı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, dava dilekçesinde davalı şirketin 01.12.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğu yeri 02.02.2011 tarihinde düzenlenen taahhütname ile 01.12.2011 tarihinde boşaltmayı taahhüt ettiği halde tahliye etmediğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, köpeklerin bağımsız bölümden ve ortak yerlerden tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2359 KARAR NO : 2023/1802 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAVAŞTEPE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2023 NUMARASI : 2022/334 ESAS 2023/178 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kiracının, dava konusu mülkiyeti davacı müvekkiline ait olan mesken vasfındaki Fatih Mah. Karaca Sk....
Ancak; Davacı taraf dava dilekçesinde; dava konusu edilen 17 nolu bağımsız bölümün içkili balık lokantası olarak kullanıldığını, bu kullanımın kendilerine ve anayapıdaki diğer bağımsız bölüm maliklerine rahatsızlık verdiğini, bu durumun Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesine aykırılık oluşturduğunu ileri sürerek bu bağımsız bölümün ofis olarak eski haline getirilmesini istemiş iken; yerinde yapılan bilirkişi incelemesinde sözü edilen rahatsızlık durumu hakkında herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi hükmü uyarınca kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlüdürler. Kat maliklerinin borçlarına ilişkin olan bu hükümler bağımsız bölümlerdeki kiracılara, oturma hakkı sahiplerine veya herhangi bir nedenle o bağımsız bölümden sürekli bir biçimde yararlananlara da uygulanır....
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. 307. maddesine göre kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı halinde, bu ayıpların giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıba orantılı indirim isteyebilir. Somut olayda; Taraflar arasında, 01.05.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda, uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiralanan bölümün " No: 7 ve alt kat iki adet depo " olduğu belirtilmiş olup dosya kapsamı itibariyle, dinlenen davacı ve davalı tanık beyanlarından alt kat iki adet depodan, kiralanan dükkanın altındaki deponun tamamı ile yan taraftaki satılan deponun kastedildiği anlaşılmaktadır. Ayıp, kiralananın hangi oranda amaca uygun kullanımını etkilemişse, bedelde indirimin de o oranda yapılması gerektiği, hususu tartışmasızdır. Davacı kira sözleşmesinin feshini istememiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. ... A R A R Dava kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından 18.12.2015 günlü, dilekçe ile temyiz edilmiştir....
