DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 29/01/2019 tarihli dava dilekçesi ile özetle; davalı şirketin, mülkiyeti müvekkili T1 ve Abdullah Gencel'e ait olan ve Ünye ilçesi, Keş Mahallesinde bulunan 10 adet taşınmazda 10/03/2005 tarihinden bu yana kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesinin taşınmaz sahibi olan müvekkilinin kayın valitesiyle imzalanmış, daha sonra taşınmazın mülkiyeti T3 aylık 1.500,00....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesi gereğince işyeri olarak kullanılan meskenin eski hale getirilmesi ve tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Tapu kayıtlarının incelenmesinden kat maliki olmadığı anlaşılan Çağrı 1 Apartmanı Yöneticisi ... Alaçık'a tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesine ilişkin davayı açmak üzere (dava tarihinden önce ya da yargılama sırasında) kat malikleri kurulunca yetki verilip verilmediğinin araştırılması yetki verilmişse bununla ilgili karar örneğinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 5.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....

KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine 14.09.2015 tarihinde tahliye talepli olarak başlatılan icra takibi ile 20.08.2009 tarihli kira sözleşmesi, 24.10.2011 tarihli tahliye taahhüdü ile 19.06.2015 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile taşınmazların kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yükleniciye verildiğine ilişkin noter ihtarnamesine istinaden kiralananın tahliyesi talep edilmiş, tahliye emri davalı borçluya 18.09.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı 28.09.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, 24.10.2011 tarihli tahliye taahhüdünün hukuki kıymetini yitirmiş bir belge olduğunu, 611 ada 1 parsele ilişkin kiraya veren ile aralarındaki sözleşmesinin belirsiz süreli olduğunu, 611 ada 2 parsel ile ilgili aralarında yazılı kira sözleşmesinin olmadığını ileri sürerek takibe itiraz etmiştir. Davalı borçlunun itirazı üzerine davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece verilen 2010/2364 E, 2011/59 K. Sayılı hükmün Dairemizce bozulması üzerine mahkemece ilk hükümde direnilmesine karar verilmiştir. Bu durumda temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, dosyanın Hukuk Genel Kurulu'na gönderilmek üzere Yargıtay Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 05.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemiyle açılmış ise de mahkemece kiracılık ilişkisi kanıtlanmadığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi olarak nitelendirilmiştir. Bu nitelemeye göre hükmün temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin görevi kapsamında kaldığından dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na gönderilmesine, 20.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Dava dilekçesinde davalının vermiş olduğu taahhütleri yerine getirmemesi nedeniyle akde aykırılıktan dolayı tahliyesi, bu yerinde görülmezse Kat Mülkiyeti Yasasının 24/2 maddesi gereği davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dosyada gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin dahili davalı ...'e tebliğ edildiğine dair bilgi veya belge bulunmamaktadır. Bu nedenle gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin dahili davalıya usulünce tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden, 2- Dava konusu ana taşınmaza ait yönetim planının ... Müdürlüğünden istenip dosyaya konulmasından Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde davalı şirketin depo olarak kullandığı dükkandan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi uyarınca tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davalının Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi uyarınca 27.04.2007 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen önlemleri almasına tahliye talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Mahkemece dahili davalı ...'a gerekçeli kararın tebliği Tebligat Yasasının 21. maddesi ve Tüzüğün 28. maddesi hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle gerekçeli kararın dahili davalıya yöntemince tebliğ edilerek temyiz süresinin dolmasından, 2- Temyiz dilekçesinin dahili davalı ...'a tebliğ edildiğine dair dosyada bilgi ya da belge bulunmamaktadır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının itirazının 46.847,20 TL üzerinden iptaline ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir Davacı dava dilekçesinde itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuş ve dava değerini 106.900 TL olarak göstermiştir....

Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/01/2014 NUMARASI : 2011/1872-2014/114 Dava dilekçesinde, davalıya ait ekmek fırınının binaya zarar verdiği, bu nedenle fırının tahliyesi ve mevcut zararın giderilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazda davacılara ait tapu kaydının, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ise bağımsız bölüm numaralarını gösteren tapu kaydının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde hakim müdahalesi ile davalının tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu bağımsız bölümün içinde yer aldığı sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığının ve tüm bağımsız bölümler ile maliklerini gösteren (davacı ve davalıya ait bağımsız bölümler dahil) tapu kayıtlarının ve yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi iin dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....