"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmazın alıcılara gösterilmesine izin verilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı taşınmazın alıcılara gösterilmesine izin verilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 24.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/402 KARAR NO : 2020/428 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖKSUN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/12/2019 NUMARASI : 2019/15 ESAS 2019/356 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı müdahale talep eden T5 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı tarafça verilen dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 dava konusu taşınmazı ihaleye katılarak kiraladığını ve sözleşme gereğince de 31.000,00 TL'lik kira bedelini davalı kooperatif hesabına yatırdığını, buna rağmen davalının kiralananı teslim etmediğini, hal böyle iken tesisi müvekkiline teslim etmeyen davalı kooperatifin tüm kira bedellerini müvekkilinden tahsil ettiğini...
daire ve dükkanı (mahkemenizce takdir edilecek) haftanın iki günü belli saatler arasında alıcılara göstermesine ve buna izin vermesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
İSTİNAF NEDENLERİ : Davacı vekili vekili istinaf dilekçesinde özetle, davalı tarafın dava konusu taşınmazın hukuki bir sebebe dayanmaksızın kullandığını ve müvekkilinin mülkiyet hakkına tecavüz ettiğini, müvekkilinin taşınmazı ve aracı üzerindeki haksız müdahalenin men'i ve müvekkiline tesliminin talep edildiğini, müvekkilinin dava konusu İzmir Narlıdere Atatürk Mah. 8033 ada, 6 nolu parselde kayıtlı 7 nolu bağımsız bölümü satışa arz etmek istediğini, ancak davalı tarafın taşınmazı haksız olarak kullanmaya devam ederek işbu davanın açılmasına sebebiyet verdiği gibi şimdi de taşınmazı satışa arz edilebilmesi için fotoğraflarının çekilmesine ve taşınmazın alıcı adaylarına gösterilmesine izin vermediğini, bilindiği üzere taşınmazın hukuki bir gerekçeye dayanarak kullanıldığı durumlarda dahi, taşınmazın muhtemel alıcılara göstermeye izin vermenin yasal bir yükümlülük olduğunu, davalının, haksız olarak işgal ettiği taşınmazı tahliye etmediği gibi, taşınmazın satışına mani olmaya...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın gösterilmesine izin Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiralananın gösterilmesine izin davasına dair karar, davalı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın satışı nedeniyle alıcılara gösterilmesine izin verilmesi istemine ilişkindir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/573 Esas sayılı dosyası ile davalının davacı hakkında ''Kiralananı göstermeye izin istemi'' davası açtığı, 15/03/2023 tarihinde ''...Talebin kabulü ile, hafta içi Çarşamba saat 17:00- 20:00 ve hafta sonu cumartesi 13:00- 17:00 saatleri arasında taşınmaz satılana kadar evi satın almak isteyenler tarafından gezilip görülmesine, kiralananın satışı amacıyla penceresine satılık tabelası asılmasına, ... '' karar verildiği görülmüştür. İİK'nun 30/1.maddesinde; ''Bir işin yapılmasına mütedair ilam icra dairesine verilince icra memuru 24'üncü maddede yazılı şekilde bir icra emri tebliği suretiyle borçluya ilamda gösterilen müddet içinde ve eğer müddet tayin edilmemişse işin mahiyetine göre başlama ve bitirme zamanlarını tayin ederek işin yapılmasını emreder.'' hükmü düzenlenmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, kiralananı göstermeye izin ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davacının satışa konu yerde, davalının kiracı olduğu mecurda gerekli sağlığa ilişkin tedbirler alınmak suretiyle, maskeli ve galoş giyerek, sosyal mesafeye riayet etmek suretiyle, her hafta cumartesi günü saat 13:00 ile 18:00 arasında taşınmazın gösterilmesine izin verilmesine, izin süresinin 6 ay ile sınırlandırılmasına, diğer taleplerin REDDİNE, karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Somut olayda, Uyuşmazlık, davalıya kiralanan ancak daha sonra satılmak istenen mecurun müşterilere gösterilmesi konusunda çıkan muarazanın meni talebinden kaynaklanmaktadır....
Mahkemece, dairenin her hafta pazartesi ve cumartesi saat 13-14 arası daireyi, bu dairede oturan davalının gelen emlakçılara ve alıcılara götermesi için izin verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı eldeki davada, davalının kiracı olarak oturduğu dairenin alıcılarına gösterilmesi için izin talebinde bulunmuş, mahkemece herhangi bir süre öngörülmeksizin her hafta pazartesi ve cumartesi saat 13-14 arasında alıcılara gösterilmesi yönünde karar tesis edilmiştir. Oysaki verilecek iznin belli bir süreyi kapsaması gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/2427 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 8....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava; kira sözleşmesinin tarafları arasında ... alıcılara gösterilmesi konusunda izin verilmesi isteğine ilişkin olup, karar Asliye hukuk Mahkemesince verilmiş bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz inceleme görevi Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 6.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
