Bu itibarla, taşınmazın arsa niteliğinde olduğu anlaşıldığından ecrimisil belirlenirken taşınmazın bulunduğu bölgedeki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyorsa nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan deliller sorulmak suretiyle tespit edilmesi, taraflara emsal kira sözleşmeleri ibraz etmesi için süre verilmesi, emsal kira sözleşmelerinin ibrazı halinde ecrimisil bedelinin tesbiti için mahallinde yeni bilirkişi kurulu eşliğinde sadece ecrimisil yönünden keşif yapılarak alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, 02/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/109 Esas, 2012/183 Karar sayılı ve Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin denetiminden geçerek 24.01.2014 tarihinde kesinleşen dosyasındaki bilirkişi raporunda 07.09.2009 ile 07.09.2008 tarihleri arası dönem için toplam 7.500,00 TL ecrimisil bedeli tespit edildiği ve bilirkişi raporunda, anılan dosyadaki bilirkişi raporundaki hesaplamanın bağlayıcı olduğu belirtilerek, ve yıllık kira artış oranı %10 kabul edilerek, 07.09.2009-07.09.2010 tarihleri arası dönemde toplam ecrimisil miktarı 6.333,11 TL, 07.09.2010-07.09.2011 tarihleri arası dönemde toplam ecrimisil miktarı 6.966,42 TL, 07.09.2011-07.09.2012 tarihleri arası dönemde toplam ecrimisil miktarı 7.663,07 TL, 07.09.2012-07.09.2013 tarihleri arası dönemde toplam ecrimisil miktarı 8.429,37 TL, 07.09.2013-09.01.2014 tarihleri arası dönemde toplam ecrimisil miktarı ise 3.861,35 TL. olmak üzere 07.09.2009 ile dava tarihi olan 09.01.2014 arası dönemler için toplam 33.253,32 TL ecrimisil bedeli tespit edildiği anlaşılmaktadır...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, haksız işgal nedeni ile ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının 13584 ve 13585 parsel sayılı taşınmazlarına davalının ev ve bahçe yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, ecrimisil isteği ile eldeki davayı açtığı, taraflar arasındaki .... 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/554 E. ve 2009/347 K. sayılı dosyasında çekişmeli aynı yerler bakımından önceki döneme ait ecrimisil istekli davanın kısmen kabulle sonuçlandığı anlaşılmaktadır....

-YTL ecrimisil istenilmesine ilişkin 23.9.2002 tarih ve … sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle açılan davada ... İdare Mahkemesince dava konusu işlemin iptali yolunda verilen kararın davalı idarece temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Savunma verilmemiştir. D.Tetkik Hakimi : … Düşüncesi : Davalı idare ile davacı Belediye Başkanlığı arasında yapılan kira sözleşmesinin sona erdiği 17.9.1997 tarihinden sonra ecrimisil istenilmesine konu taşınmazın Belediye Başkanlığınca kullanılmaya devam edildiğinin tespit edilmesi karşısında, 8.8.2002 tarihine kadar geçen dönem için davacıdan ecrimisil istenilmesinde Yasa ve Yönetmelik hükümlerine aykırılık bulunmamakta olup, davacıdan ecrimisil istenilmesinde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali yolunda verilen Mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmüştür....

Anılan Kanunun ecrimisil ve tahliye başlıklı 75. maddesiyle; "Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9. maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, 13 üncü maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur. Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edilir." düzenlemesi yapılmıştır....

Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....

Somut uyuşmazlıkta; dava elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talepli olarak açılmış olup, dava dilekçesinde açıkça haksız işgal sebebiyle talep edilen ecrimisil miktarı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 10.000 TL olarak gösterilmiş ve buna göre harç da yatırılmıştır. Mahkemece davacının ecrimisil talebi reddedildiğine, davalılar da yargılamada vekille temsil edildiğine göre bu miktar üzerinden Tarifenin 13. maddesi dikkate alınarak nispi vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken, talep edilen ecrimisil miktarında hata yapılarak, 500 TL ecrimisil isteğinde bulunulduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde davalılar lehine eksik vekalet ücreti takdir edilmesi doğru olmamıştır. Ne var ki bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, kararın düzeltilerek onanması uygun görülmüştür....

TL ecrimisil bedelinin 01/01/2019 tarihinden itibaren, işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacıya verilmesine, T2 bakımından 2014 yılı için 7.298,56 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2015 tarihinden itibaren, 2015 yılı için 6.376,44 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2016 tarihinden itibaren, 2016 yılı için 17.468,34 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2017 tarihinden itibaren,2017 yılı için 8.351,30 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2018 tarihinden itibaren, 2018 yılı için 7.147,81 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2019 tarihinden itibaren, işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacıya verilmesine, T4 bakımından 2014 yılı için 2.178,22 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2015 tarihinden itibaren, 2015 yılı için 2.720,61 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2016 tarihinden itibaren, 2016 yılı için 7.453,16 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2017 tarihinden itibaren,2017 yılı için 3.563,22 TL ecrimisil bedelinin 01/01/2018 tarihinden itibaren, 2018 yılı için 3.049,73 TL ecrimisil bedelinin...

-lira ecrimisil alınmasına ilişkin 30.10.1996 günlü, 016561 sayılı işlemin iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 75.maddesinin 1.fıkrası ve aynı Yasanın 74.maddesine dayanılarak Maliye Bakanlığı'nca çıkarılan Devlete Ait Taşınmaz Mal Satış Trampa,Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri Ayni Hak Tesis, Ecrimisil ve Tahliye Yönetmeliğinin Tanımlar başlıklı 2.maddesiyle, 78.maddesinin birlikte değerlendirilmesinden, davacının aynı taşınmazı işgali nedeniyle uyuşmazlık konusu dönemden önceki dönemlerde de ecrimisil tahakkuk ettirildiği, davacının işgalinin davalı idarenin bilgisi dahilinde bulunduğu, onbeş gün içinde sona erdirilmesi gereken fuzuli işgalin ecrimisil karşılığı sürdürülmesinin yukarıda aktarılan yasal düzenlemelerle bağdaşmadığı, 2886 sayılı Yasa hükümlerine göre kiraya verilmesi veya tahliyesi yoluna gidilmesi gerekirken, ilk olarak yapılan ecrimisil tahakkukunda belirtilen son işgal tarihinden...

Asıl dava dilekçesinde ve karşı dava dilekçesinde hangi taşınmazlar (dükkan, işyeri, konut, atolye...) için ne kadar ecrimisil talep edildiği açıkça belirtilmediği gibi, dava konusu her taşınmaz için her yıla(döneme)ilişkin ecrimisil bedeli belirtilmeden ,toplam ecrimisil alacağının tahsili istenmiş ise de;talep edilen her taşınmaz için dava edilen dönemler itibariyle her döneme ilişkin ecrimisil bedelinin belirtilmesi gerekir.Bu nedenle mahkemece ecrimisile konu edilen taşınmazlar yönünden her döneme ilişkin talep edilen ecrimisil bedelinin davacı ve davalı -karşı davacıya açıklattırılmadan hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır....