"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Taraflar arasında, 30.12.2001 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile boş arsa üzerinde ... alanı düzenlenerek üzerine ileride yapılacak Sosyal tesislerin kiralanması kararlaştırıldığından, karma nitelikli bu sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlık hasılat kira ilişkisinden değil adi kira ilişkisinden kaynaklanmakta olup dosyada tahliyede istendiğinden 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 6.Hukuk Dairesine aittir. Dosyanın adı geçen Daire Başkanlığına gönderilmesine, 5.4.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,'' şekli ile sayılan konu ve uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğunu ancak taraflar arasında kira ilişkisi bulunmasına rağmen meydana gelen uyuşmazlığın kira ilişkisi veya kira sözleşmesinden meydana gelen uyuşmazlık olmadığını, davanın tarafları arasında kira ilişkisinin bulunuyor olmasının meydana gelen her olayın bu ilişki içerisinde değerlendirilmesi anlamına gelmediğini, ancak müvekkilin işyerinin elektriğinin kesilmesi ile uğramış olduğu zararın bu kapsamda olmadığını, meydana gelen zararın doğrudan davalıların, müvekkilinin çalışmasını engellemek suretiyle zararını gözeterek yapmış oldukları fiilden meydana geldiğini, kaldı ki davalılardan T2 iş yerinin maliki iken müvekkil ile kira sözleşmesi kurulmuşsa da haksız fiil iş yerinin devrinden sonra yani...
CEVAP: Davalı vekili ------ havale tarihli cevap dilekçesinde özetle; davalının taraf olayları ve delilleri çarpıtarak, tek taraflı beyanlarla tedbir kararı almaya çalıştığını, harcın eksik yatırıldığını, harca esas değerin takip çıkışı olan ------ olduğunu ve eksik harcın yatırılması gerektiğini, davacının ------sona erdiğine ve kira ilişkisinden kaynaklı ----- bulunmadığına dair beyanların gerçekle ilgisinin bulunmadığını, kiraya konu taşınmazın---------- şirkete kiralandığı hususunun da gerçek dışı olduğunu, davacının sunmuş olduğu ---- incelendiğinde davacının beyanlarında samimi olmadığının görüleceğini, davalı müvekkili ile davacı şirketin ---- başlangıç -----tarihli ---- imzaladığı hususu doğru olduğunu, sözleşmeye göre------ kira bedeli -----olduğunu, ------ tarafından ödeneceğini, davacı tarafın sunduğu ------- yazıya göre; sözleşmeye göre kira kontratında belirlenen ----------- farkın ----- ödeneceğini, hak ve alacakların teminatı olarak ----- verildiğini, taşınmazın aylık kira...
Bu durumda uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan rücuen tazminat istemine ilişkin olup, davacının sigortalısı ile davalı arasında kira ilişkisinin bulunmasına ve 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların Sulh Hukuk mahkemesinde çözümleneceğinin öngörülmüş olmasına göre mahkemece, görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yargılamaya devam edilip işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... ... ve Gıda San Tic AŞ vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davalı ... ... ve Gıda San Tic AŞ'ye geri verilmesine 06.04.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı vekili, davacının iddia ettiği gibi kira alacağı bulunmadığını, davalı şirketin baz istasyonunu hedef alan muhtemelen terör kaynaklı bir saldırı yapıldığını ancak davalının bu olaydan dolayı kusuru, kastı ya da ihmali bulunmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur....
Dava, sözlü kira ilişkisinden kaynaklı ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. 1-Davaya son veren taraf işlemlerinden biri olan sulh ; 6100 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 313 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre ; sulh, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir, ilgili bulunduğu davayı sona erdirir ve kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. Mahkeme, taraflar sulhe göre karar verilmesini isterlerse, sulh sözleşmesine göre; sulhe göre karar verilmesini istemezlerse, karar verilmesine yer olmadığına karar verir. Hükümden sonra ortaya çıkan ve temyiz incelemesine usulen engel oluşturan sulh protokolü hakkında karar verme yetkisi, hükmü veren mahkemeye aittir. Somut uyuşmazlıkta; davalı 22/04/2016 havale tarihli dilekçesi ile, 04/04/2016 tarihli ibraname uyarınca temyiz aşamasında davacı ile sulh olduklarını, tüm borcunu davacıya ödediğini belirtmiştir....
nın Sulh Hukuk Mahkemelerinin ----- göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları," hükmüne göre kira sözleşmesinden doğan uyuşmazlıkların tümüne bakmakla görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Her iki taraf tacir olsa bile kiraya ilişkin uyuşmazlıklarda sulh hukuk mahkemeleri ihtisas mahkemeleri olduğundan ticaret mahkemelerinin görev alanından çıkmaktadır. Cari hesaba konu faturalar ----- aylık kiraya verilmesinden kaynaklı bakiye alacak olup, davacı vekilince de sadece ----- teslim edildiği, ------- şoförsüz verildiği belirtilmekle taraflar arasında hizmet sözleşmesi bulunmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenlerle Mahkememizin görevsizliğine, sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğuna karar vermek gerekmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklanmadığı, taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nın sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir....
Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nın sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4/1-a maddesi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir....
ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir....
