olmadığına, kira sözleşmesinin değişen şartlara uyarlanmasına, kiracılık süresinin 2021- 2022 öğretim dönemini Milli Eğitim Bakanlığınca belirtilen kapanma tarihine kadar uzatılmasına, dava konusu kiralananın idari yoldan tahliye edilmemesi hususunda ve kira süresinin 2021/2022 yılı sonuna kadar uzatılması konusunda ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
kapatılması işleminin İHTİYATİ TEDBİR YOLUYLA DURDURULMASINA," şeklinde karar verilmiştir....
sürerek, ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir." Aynı Kanunun 33/1 maddesine göre; "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30. maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür."...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek ve hacizlerden arı olarak tescil, olmadığı satım sözleşmesinin feshedilmesine, ödenen bedelin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
normları açısından yaklaşık ispat kavramı ile çeliştiğini, bu yönü ile ihtiyati tedbir kararının verilmesinde bir hukuka aykırılığın mevcut olduğunu, Ayrıca Ceyhan 2....
Mahkemece 07.03.2023 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, İİK.'nun 72/3. maddesi uyarınca icra veznesindeki paranın alacaklıya ödenmemesi yolunda ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir. Davalının 24.03.2023 tarihli cevap dilekçesi ile ihtiyati tedbir kararına itiraz ettiği, mahkemece 13.07.2023 tarihine duruşma açılıp itiraz değerlendirilerek itirazın reddine karar verildiği ve davalı vekilince itirazın reddine ilişkin bu kararın süresi içerisinde istinaf edildiği görülmektedir. İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davalı vekili istinaf dilekçesinde; icra takibinin sözlü kira ilişkisine dayanılarak 01.08.2017 tarihinde yapıldığını, takipteki her iki borçlunun kiracı olduğunu, davacının borcu ödediğine ilişkin savunmasını kanıtlamakla yükümlü olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, davacının borçlu olmadığının tespiti ve ihtiyati tedbir talebi ile açılmıştır. İhtiyati tedbir HMK.'...
İcra takibinden önce açılan menfi tespit davasına bakan mahkeme, talep üzerine alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere gösterilecek teminat mukabilinde, icra takibinin durdurulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verebilir. İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ise ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir....
İcra takibinden önce açılan menfi tespit davasına bakan mahkeme, talep üzerine alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere gösterilecek teminat mukabilinde, icra takibinin durdurulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verebilir. İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ise ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir....
DELİLLER: Dava; kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan murazanın giderilmesi istemine ilişkin olup istinafa konu karar 12/01/2022 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine dair karar olup davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. HMK'nın 390. maddesine göre ihtiyati tedbir, dava açılmadan önce, esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir. İstinafa konu karar ihtiyati tedbir talebine yönelik olup dava açıldıktan sonra ihtiyati tedbir kararının asıl görevli mahkemesinden istenmesi gerektiği temel ilke olup görev hususunun mahkemesince re’sen yargılamanın her aşamasında öncelikle gözetilmesi gerekir....
