Nolu ihtarnameleri ile belirttikleri üzere itirazın iptali talebinin tamamen haksız ve iyi niyetten uzak olduğunu bu nedenlerle; hukuki dayanaktan yoksun olan itirazın iptali talebinin ceddini, haksız ve kötü niyetli açılan davadan dolayı % 20 den aşağı olmamak üzere davacı aleyhine tazminata hükmedilmesini ve yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin de davacı tarafa ait yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, davacı şirket tarafından satın alınan taşınmazda satış tarihinde kiracı olan davalı şirketin taşınmazı taahhüt ettiği tarihten daha sonraki bir tarihte tahliye etmesi nedeni ile doğmuş olan alacak istemine ilişkindir. Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesinde; "Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur" hükmü yer almaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2020 NUMARASI : 2020/714 ESAS 2020/1365 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali ( Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline ait Ankara Cad. No:159 Yıldırım/BURSA adresindeki taşınmazı 22/04/2015 düzenleme tarihli, 01/06/2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalı tarafa 5 yıl süre ile kiraya verdiğini, davalı kiracının Mayıs 2019 tarihi itibariyle kira ödemelerini aksatmaya başladığını, Mayıs-Haziran-Temmuz 2019 aylarına ait toplam 24.840,00 TL kira bedelini ödemediğini, bu nedenle Bursa 16. İcra Md.'nün 2019/8595 E. Sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, borçlunun takibe borcu olmadığından bahisle itiraz ettiğini, bunun üzerine Bursa 10. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/17 e ve 2019/196 K....
İcra Dairesinin 2021/1408 sayılı icra dosyasından başlatılan takipte, örnek 14 tahliye emrinin tebliğ edildiğini ve kiracının itiraz ederek takibi durdurduğunu, ileri sürerek kiracının icra dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ve mecurdan tahliyesi için bu davaya açtıklarını beyanla davalının haksız itirazının iptaliyle, takibin devamına ve mecurdan tahliyesine, %20 icra inkar tazminatı ve yargılama giderlerinin ödenmeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2020 NUMARASI : 2020/97 ESAS 2020/1206 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı aleyhine Edremit İcra Müdürlüğünün 2019/4756 Esas sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını, davalının "tahliye taahhütnamesinin yasanın aradığı koşulları içermediğinden" bahisle takibe itiraz ettiğini, takibin durduğunu, tahliye taahhütnamesinin yasal unsurları içerdiğini, düzenleme tarihinin bulunmamasının geçerlilik şartı olmadığını, davalının haksız itirazının iptali ile takibin devamına ve davalının Hamidiye mah. Ülkü yolu cad. No:1 (Şelale Aile Çay Bahçesi) Edremit/Balıkesir adresinden tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin Hamidiye mah. Ülkü yolu cad....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra tabine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 01.01.2012 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli ve 400,00 TL aylık bedelli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalılar, davaya konu kira bedellerini davalı Adem'e elden verdiklerini,daha sonraki kiraları davacı Adem'in verdiği hesaba yatırdıklarını beyan etmişler.Bu beyana göre diğer davacılara bir ödeme olmadığından sadece Adem'in yemin etmesinde usulsüzlük bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/379 KARAR NO : 2022/607 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/05/2021 KARAR TARİHİ : 22/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkili davacı ... Elektrik Elektronik Mak. İnş. Ve Malz. Tur. Oto. Nakl. Arç. San. Tic. AŞ. ye ait olan, 5 tonluk elektrikli ...'...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/524 KARAR NO : 2021/1637 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVACIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2020 NUMARASI : 2019/14 ESAS 2020/362 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali ve Tahliye ( Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait "Küçükkuyu beldesi, Sahil mahallesi, Süleyman sakallı caddesi No:99/C /AYVACIK" adresindeki işyerinde 01/04/2013 tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıldır kiracı olarak bulunduğunu, davalının aynı zamanda bu iş yerini kira süresi sonunda hiçbir ihtara ve hükme hacet kalmaksızın tahliye edip dükkanı boş olarak davacıya teslim edeceğine dair 01.05.2015 tarihli tahliye taahhüdü verdiğini, ancak kira süresinin ve tahliye taahhüdünün süresi dolduğu halde davalının mecuru tahliye etmediğinden Ayvacık İcra Müdürlüğü'nün 2018/99 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını...
Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira alacağı ve erken tahliye nedeniyle yoksun kalınan kira kaybı zararının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
