Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/11/2014 NUMARASI : 2014/246-2014/700 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, aylık kira parasının brüt 2.125 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ayrı ayrı 650 TL olan kira parasının davalı K.. D.. için 15.03.2014 tarihinden, davalı H.. H.. açısından 16.01.2014 tarihinden itibaren ayrı ayrı aylık net 1.500 TL olarak tespitine karar verilmesi istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddini davalı H.. H..'in kiracı olmadığını şirket adına kira sözleşmesini imzaladığını savunmuştur....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde; 01/08/2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının net 2.000 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece taraflar arasında daha önceden açılan ... 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E. ve 2010/310 K. sayılı dava dosyası ile 01/08/2008 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin hak ve nesafet ilkelerine göre belirlendiği ve aradan 3 yıllık sürenin geçmediği gerekçesiyle endeks uygulaması yoluyla aylık kira bedelinin 1.441,46 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Mahkemece yukarıda açıklanan gerekçe ile endeks uygulaması yolu ile kira bedelinin tespitine karar verilmiş ise de; yanlar arasındaki kira sözleşmesi 01/08/2005 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Yine önceki dönem olan 01/08/2008 tarihinden itibaren kira bedelinin tespiti için ... 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1077 E....
Davalı borçlu itirazında kira sözleşmesindeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmediğinden İİK.nın 269/2.maddesi gereğince akdi kabul etmiş sayılır. Bu durumda 01.07.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi tarafları bağlar. İcra takibine konu edilen kira döneminde aylık kira parasının sözleşmedeki artırım şartına bağlı olarak tespiti gerekir. Davacı alacaklının kira tespit davası açmak üzere davalı borçluya gönderdiği ihtarnamede halen ödenmekte olan aylık kira parasının 1.250.-TL olduğunu belirtmesi kira parasının 1.250.-TL olduğunu kabul ettiği anlamına gelmez. Kira sözleşmesindeki artırım oranına uygun ödeme yapmayan davalı borçlu temerrüde düştüğünden kiralananın tahliyesi ile artırım oranı dahilinde ödenmeyen kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
ya ait olduğu görülmüştür.Bu durumda, mahkemece öncelikle husumete ilişkin araştırma yapılmak suretiyle ve davacının ancak payına düşen kira parasının tespitini talep edebileceği nazara alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde taşınmazın tamamının kira parasının tespitine karar verilmesi doğru değildir.Öte yandan ; Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı bulunmadığına ve süresinde gönderilmiş ihtarname veya açılmış dava da olmadığına göre 19.11.2015 tarihinde açılan dava ile 05.01.2015 günü başlayan dönem için kira parasının tespitine karar verilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya içerisinde davalı vekilinin temyiz dilekçesi sayfalarının tamamına rastlanamadığından davalı vekilinin 21.02.2013 havale tarihli temyiz dilekçesinin tüm sayfalarının ilgilisinden temin edilerek evraka eklenip ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06/05/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davalı birleşen dosya davacısı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına ve delillerin takdirinde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna ve bozma gereklerine uygun olan hükmün ONANMASINA, 12.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Hükmü, 22.08.2013 günlü dilekçe ile temyiz eden davalı vekili tarafından verilen Av. ... imzalı 25.11.2013 günlü feragat dilekçesi ile iş bu defa temyiz talebinden feragat edildiği bildirildiğinden feragat sebebiyle temyiz isteminin REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 5.2.2006 gününden başlayarak aylık 20.000-TL.olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 14.000-TL.olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava dosyasında bulunması gereken; "hükmün davalı vekiline tebliğine ilişkin belgeye ve tebliğ tarihine" rastlanılamamıştır. Sözü geçen belgenin dosyasına konulması ve ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.1.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 30.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına ve bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm verilmiş bulunmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna ve bozma gereklerine uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 11/02/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
