"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflar arasındaki kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın tapu kaydının evraka eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 24.04.2011 gününden başlayarak aylık 5000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 3.400 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Taraflar arasındaki ilk kira ilişkisi 01.05.2003 tarihine dayanmakta olup, davada tespiti istenilen dönem 01.05.2011 tarihinden itibaren başlayan dönemdir. Bu nedenle kira tespiti hak ve nesafet esaslarına göre yapılmalıdır. Kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir. Bu nedenle kira parasının tesbiti bir sınırlamadır ve hakim kira parasını takdir ederken bunun bir sınırlama olduğunu gözetmelidir....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01/04/2011 gününden başlayarak yıllık net 40.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının net 37.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01/04/2011 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre yıllık net 37.000 TL kira parasına hükmedilmiştir.Hükmü, davalı vekili temyiz etmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık net 1000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 220 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.01.2009 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının net 1000,00 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, endeks uygulamasına göre 220,00 TL kira parasına hükmedilmiştir. Hüküm, süresinde davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davalı eskiden beri mecurda kiracı olup, yenilenen sözleşmenin 01.01.2006 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2006 gününden başlayarak aylık, net: 24.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 12.246,35 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.08.2006 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece, önceki dönem kira parasının hak ve nesafete göre tespit edildiği belirtilerek endeks uygulamasına göre aylık 12.246,35 TL kira parasına hükmedilmiştir. Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir....
Anayasa Mahkemesinin 6570 sayılı yasanın 2 ve 3.maddelerinin iptaline ilişkin 26.3.1963 tarih ve 3/67 sayılı kararı ile, 6570 sayılı yasanın kira parasındaki “sınırlı artış” ilkesi ortadan kaldırılmamıştır. Bununla birlikte kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının aylık 3.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dilekçesinde, davalının eskiden beri kiracı olduğu taşınmazın aylık kira parasının 3.000 TL olarak tesbitini istemiştir....
