"İçtihat Metni"MAHKEMESİ: YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık 8.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 6.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili; müvekkili ile davalı arasında 01.01.1997 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli, aylık 50,00 TL kira bedelli kira sözleşmesi imzalandığını ve kiralananın davalı tarafından sinema salonu olarak kullanıldığını, emsallere göre kira parasının çok düşük olduğunu belirterek 01.01.2010 tarihinde başlayan yeni kira dönemi için aylık kira bedelinin 8.000,00 TL olarak tespitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Dosyada mevcut Erzurum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2003/982 Esas-2004/478 Karar sayılı dava dosyası içeriğinden mecurun 27.12.2002 döneminde başlayan aylık kira parasının emsal ve rayice göre 1.050.000.000 TL (1.050 TL) yıllık 12.600 TL olarak tespit edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda 27.12.2002 tarihinde başlayan dönemin kira parası hak ve nesafet uygulamasına göre belirlendiğine göre, yerleşik Yargıtay kararları uyarınca şartlar değişmediği ve özel gelişmelerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece, o dönemin rayicine uygun olarak tespit edilen kira parasına Üretici Fiyat Endeksi oranlarının üç yıl için ard arda artırımı esas alınarak bulunacak kira parasının tesbiti istenen dönemin hak ve nesafet kurallarına uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmeli ve buna göre uygulama yapılmalıdır....
Dosyada mevcut Erzurum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2003/982 Esas-2004/478 Karar sayılı dava dosyası içeriğinden mecurun 27.12.2002 döneminde başlayan aylık kira parasının emsal ve rayice göre 1.050.000.000 TL (1.050 TL) yıllık 12.600 TL olarak tespit edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda 27.12.2002 tarihinde başlayan dönemin kira parası hak ve nesafet uygulamasına göre belirlendiğine göre, yerleşik Yargıtay kararları uyarınca şartlar değişmediği ve özel gelişmelerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece, o dönemin rayicine uygun olarak tespit edilen kira parasına Üretici Fiyat Endeksi oranlarının üç yıl için ard arda artırımı esas alınarak bulunacak kira parasının tesbiti istenen dönemin hak ve nesafet kurallarına uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmeli ve buna göre uygulama yapılmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak yıllık 359.135 TL+KDV olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 200.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I HUMK 438.maddesi uyarınca duruşma istemi reddedildi. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava; 01.01.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin yıllık kira parasının tespiti istenilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2011 gününden başlayarak aylık 5.000,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı dilekçesinde aylık kira parasının 01.07.2011 tarihinden itibaren aylık 5.000,00 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01/04/2010 gününden başlayarak aylık 934,56 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın 01/04/2010 tarihinden geçerli olmak üzere aylık 650 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.6.2007 gününden başlayarak aylık net: 4.844 TL, 1.6.2008 gününden başlayarak aylık net:5.250 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada aylık kira parasının, 01.06.2007 tarihinden itibaren net 4.844 TL, 01.06.2008 tarihinden itibaren ise net 5.250 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece; davanın, tespiti istenilen dönemler içerisinde açılmadığından bahisle reddine karar verilmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 21.10.1992 günlü ve 1992/3–479 E. 1992/616 K.... ilamına göre; dönem bitimine kadar dava açılıp kira parasının tesbiti istenebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde akde aykırılık nedeniyle tahliye ve 1.1.2008 tarihinden itibaren aylık kira parasının 600 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın tahliye istemi yönünden reddine ve kira tesbiti davasının kısmen kabulü ile aylık kira parasının 540 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 8.10.2007 gününden başlayarak aylık 2.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacılar vekili dava dilekçesinde 8.10.2007 tarihinden itibaren kira parasının tespiti talebinde bulunmuş, mahkemece; gerekçeli kararda 8.10.2007 dönemine ait kira parasına ilişkin hüküm kurulmuş olduğundan sonucu itibariyle verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 600 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde; davalının kiracı olarak bulunduğu davacıya ait taşınmazların kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle hakkında icra takiplerine girişildiğini, bu takiplerde kira bedeline itiraz ederek, kendi belirlediği kira bedelleri üzerinden dosya borçlarının ödendiğini, bu bedellerin kabulünün mümkün olmadığını belirterek, davalının kullanmakta olduğu işyerlerinin kira bedellerinin tespitini talep ve dava etmiştir....
