Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2013/447-2013/1090 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti (uyarlama istemli ) davasına dair karar, davalılardan Vangölü Elektrik Dağıtım A.Ş (VEDAŞ) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan Vangölü Elektrik Dağıtım A.Ş (VEDAŞ) tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, kısa kararda, davanın kısmen kabulü ile; Yenilenen kira dönemi başlangıcı olan 01.02.2009 tarihinden itibaren dava konusu V. ili E.ilçesi K. Caddesi C.G....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1025 KARAR NO : 2021/925 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİİRT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/06/2021 (Ara Karar) NUMARASI : 2020/519 (ESAS) DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Yerel mahkemece verilen 03/06/2021 tarihli ara karara karşı davacı vekili tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 22/12/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin kiracı olarak yer aldığı Siirt İli Merkez İlçesi Bahçelievler Mahallesi Hz. Fakirullah Caddesi No:65/D adresindeki işyerini 15 Kasım 2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını,kira sözleşmesinde kira bedeli olarak aylık 13.500 TL (yıllık 162.000 TL) üzerinden anlaşan taraflar kira sözleşmesinin hususi şartlarının 4. Maddesine kira bedelinin aylık olarak ödeneceği 5....
Davacı vekili dava dilekçesinde, ... adresinde yer alan taşınmazın akaryakıt istasyonu olarak ... ile yapıla sözleşme ile 18/03/2011 tarihinde müvekkiline ihale edildiğini, imza tarihinden itibaren 10 yıllık süre ile geçerli olmak üzere ilk yıl için 402.000,00 TL üzerinden kira sözleşmesi imzalandığını, takip eden yıllara ilişkin kira bedellerin bir önceki yıla ait kira bedelinin ÜFE oranında artırılması suretiyle hesaplanacağını, 2014 yılı için davalı tarafından aylık 41.653 TL kira bedeli talep edildiği, aylık 41.653,00 TL olan kira bedelinin aylık 12.000,00 TL olarak uyarlanmasını istemiştir. Davalı sözleşmeye göre davacının uyarlama talep edemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 2014 yılı için aylık kira bedelinin 13.117 TL, 2015 yılı için 13.237 TL olarak uyarlanmasına karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2020 NUMARASI : 2018/1065 ESAS 2020/1302 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03/11/2020 tarih ve 2018/1065 Esas 2020/1302 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davacı ile davalı arasında Mersin 10....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2020 NUMARASI : 2018/1065 ESAS 2020/1302 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03/11/2020 tarih ve 2018/1065 Esas 2020/1302 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davacı ile davalı arasında Mersin 10....
Bunun mümkün olmaması hâlinde borçlu, sözleşmeden dönebilir; sürekli edimli sözleşmelerde ise kural olarak, fesih hakkını kullanır.” denilerek uygulama da kabul edilen uyarlama davasının yasa maddesi haline getirildiği belirtilmiştir. Somut olayda; taraflar arasında geçerli kabul edilen kira sözleşmesi 01.09.2007 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli olup davacı, dava tarihinden itibaren geçerli olmak üzere değişen hal ve şartlara göre kira bedelinin uyarlanmasını istemiş ve 18.05.2015 tarihinde davayı açmıştır. Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda kira parasının günün ekonomik koşullarına uyarlanması için her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir....
Noterliği 14/03/2007 tarih ve 2402 yevmiye numaralı kira sözleşmesi ile taşınmazın boş arsa olarak kiralandığı, davacının taşınmazın üzerine düğün salonu olarak kullanmak üzere bina inşa ettiğini, davalının davacıya ait binayı ipotek vermesi ve satış işlemlerine başlanması nedeniyle davacı, kira bedellerini ödemekte güçlük çektiği için davalı tarafından davacı aleyhine kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle icra takibi başlatıldığını, Düzce İcra Müdürlüğü 2019/13919 Esas sayılı dosyası ile davalı 2019 yılı kira bedelini 6.200TL olarak talep ettiğini, davacı tarafından hem kira bedeline hem de borca itiraz edildiğini, icra takibine itiraz üzerine açılan Düzce 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/896 Esas sayılı dosyasında da davalı 2019 yılı kira bedelini 6.200 TL olarak talep ettiğini, davacı tarafından kira bedeline de itiraz edilmiş olduğundan taraflar arasında kira bedeli ihtilaflı durumda olduğunu, Düzce 2....
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile,1.5.2003 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin 1 yıllık kira karşılığının 10.804 TL,1 aylık kira bedelinin 900,33 TL olarak ,kira süresinin de 10 yıl olarak ve kira sözleşmesi 12.maddesinin, heryıl kira bedelinin bir önceki yıl kira bedelinin üfe oranında arttırılması ve tahliye talep edilemeyeceği şeklinde uyarlanmasına,fazla istemin reddine karar verilmiş,hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. 2010/17858-2011/7265 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Taraflar arasında 1.5.2003 tarihli kira sözleşmesi ile davacıya ait taşınmaz yıllık 12 TL kira bedeli ile 49 yıllığına hizmet binası olarak davalıya kiralanmış, sözleşmenin 12.maddesinde, kira bedelinin arttırılması ve kısmen ya da tamamen tahliyesinin istenemeyeceği kararlaştırılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/1049 ESAS 2021/1903 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıya ait Panayır Mah. İstanbul Cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/1049 ESAS 2021/1903 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıya ait Panayır Mah. İstanbul Cad....
