Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil (ketmi verese) hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır....
Başka bir anlatımla, maddi olgu ve olayları (vakıaları) bildirmek yanlara, bildirilen bu olay ve olgulara göre hukuki nitelendirmeyi yapmak, uyuşmazlığı çözüme ulaştıracak kanun hükmünü bulup uygulamak hakime aittir. Öyle ki, hukuki sebep yanlış gösterilmiş veya hiç gösterilmemiş olsa dahi hakim tarafından en uygun hukuki sebebin bulunması ve ona göre karar verilmesi gerekir." şeklindeki gerekçeyle davanın davalılar ... ve ... hakkında yolsuz tescil ve ketmi verese hükümlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu gözetilerek yargılamaya devam edildiği, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olduğu görülen ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Taraflar arasındaki uyuşmazlık; ketmi verese hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca, gayrimenkulün aynına taalluk eden davalarda dava değerinin gayrimenkulün değerine göre belirleneceği öngörülmüştür. Dava değerinin belirlenmesinde taşınmazın dava tarihindeki keşfen saptanacak gerçek değerinin esas alınacağı kuşkusuzdur. Aynı Yasa'nın 30. maddesi ise “Muhakeme sırasında tespit olunan değerin, dava dilekçesinde bildirilen değerden fazla olduğu anlaşılıyorsa, yalnız o celse için muhakemeye devam olunur, takip eden celseye kadar noksan değer üzerinden peşin karar ve ilam harcı tamamlanmadıkça davaya devam olunmaz....
, edinme kısmında ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen olmak üzere kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 133 ada 13 parsel sayılı 13916,19 m² yüzölçümlü taşınmaz, tarım arazisi, susuz tarla, ev samanlık ve ahır niteliğiyle belgesizden, edinme kısmında ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen olmak üzere kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 133 ada 31 parsel sayılı 9419,47 m² yüzölçümlü taşınmaz, tarım ... tarla niteliğiyle, belgesizden, edinme kısmında ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen olmak üzere kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 133 ada 112 parsel sayılı 3026,13 m² yüzölçümlü taşınmaz, tarım ... tarla niteliğiyle, belgesizden, edinme kısmında ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen olmak üzere kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 133 ada 137 parsel sayılı 2180,22 m² yüzölçümlü taşınmaz, tarım ... tarla niteliğiyle, belgesizden, edinme kısmında ceddinden intikalen ve verese...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen tazminat, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece asıl dava bakımından tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, davalı ... yönünden davanın reddine, davalılar...,...,...yönünden alacak isteminin kısmen kabulüne, birleştirilen dava bakımından asıl davada davalı ... yönünden davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tazminat ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
Uyuşmazlık konusu 116 ada 23 parsel sayılı taşınmaz 15.03.2009 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında senetsizden tarla vasfıyla 3 hisse itibariyle 1 hissesi........bir hissesi İbrahim oğlu ...’un ve bir hissesi de ........ ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen 20 yılı aşkın bir zamandan beri nizasız fasılasız ve malik sıfatıyla zilyet ve tasarrufunda olduğu belirtilerek bu şahıslar adına ....... tespit edilmiş, tespitin 04.08.2009 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur. 113 ada 55 parsel sayılı taşınmaz ise 16.03.2009 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında İbrahim oğlu ...’un ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen 20 yılı aşkın bir zamandan beri nizasız fasılasız malik sıfatıyla zilyet ve tasarrufunda bulunduğu belirtilerek senetsizden tarla vasfıyla bu şahıs adına tespit edilmiş tespitin 04.08.2009 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... yönünden açılan davanın husumetten reddine, diğer davalılar ve dahili davalılar yönünden ise davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Asıl ve birleştirilen davada davacılar, Yunanistan muhacirlerinden olan mirasbırakanları ... ile ilk eşi...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre; dava, Kadastro tespiti sırasında ceddinden intikalen ve verese arasında taksimen davacının kardeşi olan ve davalılarında miras bırakanı olan... adına senetsizden tespit ve tescil edilen çekişme konusu taşınmazlarda mirasçı olarak davacının da miras payı oranında mülkiyet hakkının bulunduğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 16.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 16.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaş olduğu 502 ada 1 ve 503 ada 1 parsel sayılı taşınmazlardan kesinleşen ketmi vereseye dayalı tapu iptal ve tescil davası sonucunda verilen kararının infazı sırasında fazla payın iptal ve tescil edildiğini, işlemin yolsuz olduğunu ileri sürerek iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacı iddiası sabit görülmeyerek davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi...ın raporu okundu.Düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın davacı ... yönünden taraf sıfatı bulunmadığından reddine; davalı ... yönünden davanın reddine, 74 parsel bakımından iptal tescil isteğinin,76 parsel yönünden de tazminat isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil ve tazminat isteklerine ilişkindir....
