Vadisi 1., 2., 3., 4. ve 5. etaplara ilişkin konut ve çevre geliştirme projesi kapsamındaki 1., 2. ve 3. ... çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği; 4. ve 5. ... uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede, fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu, yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu, dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının kalmadığı, projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara davalı idarenin kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği anlaşılmıştır. Öte yandan; davacının hissedar olduğu ......
Etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı, bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhtesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu, yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu, dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının kalmadığı projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara davalı idarenin kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği anlaşılmıştır. Öte yandan; davacının hissedar olduğu ... Vadisi 4. Ve 5....
Etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı, bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhtesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu, yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu, dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının kalmadığı projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara davalı idarenin kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği anlaşılmıştır. Öte yandan; davacının hissedar olduğu Dikmen Vadisi 4. Ve 5....
Etap Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde kaldığı,.... etaplara ilişkin konut ve çevre geliştirme projesi kapsamındaki 1., 2. ve 3. etap çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği; 4. ve 5. etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede, fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu, yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu, dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının kalmadığı, projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara davalı idarenin kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği anlaşılmıştır....
Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması şarttır....
İdare Mahkemesinin ... tarih ve E: ..., K: ... sayılı kararıyla, dava konusu işlemlerden Belediye Meclisinin ... tarih ve ... sayılı işleme ilişkin olarak; dava konusu kararın 5393 sayılı Kanunun belediye meclisine verilen yetki kapsamında alındığı ve ileriye dönük bir planlama içerdiği, daha sonra anılan kararın uygulanması amacıyla da anılan alanın plan değişikliği yapılarak kentsel dönüşüm alanı olarak plana işlendiği ve yine meclis kararıyla kentsel dönüşüm kararı alındığı plan ve kentsel dönüşüm kararının Mahkememizce iptali üzerine de Sivas Belediye Meclisi'nin ... tarih ve ... ve ... sayılı kararları ile anılan bölgede yeniden 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve Sivas Belediye Meclisi'nin ... tarih ve ... sayılı kararıyla da yeniden kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendiği hususları dikkate alındığında ... tarih ve ......
İlk derece Mahkemesince, HMK'nın 114/1-b ve 115/2.maddesi uyarınca dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19.H.D.'nin kararı ile davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; hüküm, bu kez davacı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Davacı kentsel dönüşüm projesi kapsamında "Muvafakatname" imzalamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kentsel dönüşüm davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, hak sahibi olduğu tapu tahsis belgeli yapının bulunduğu bölgenin, davalı ... meclisinin 14/01/2005 tarih ve 215 sayılı kararı ile ... Vadisi 4. ve 5. Etapları Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edildiğini, 21.3.2007 tarihinde belediye ile Tapu Tahsis Belgeli Tesis Sözleşmesi imzaladığını, bu sözleşmeye uygun olarak arsasını belediyeye verdiğini, gecekondunun elektrik ve su aboneliklerinin iptal ettirdiğini, yeni verilecek daire karşılığı belediyeye borçlandığını, belediyece yıkımın da yapıldığını, şimdiye kadar geçen sürede 9.388,67 TL taksit ödediğini, projenin ... 13....
Kentsel Dönüşüm Proje alanında kaldığı gibi söz konusu taşınmazlarda davalı idarenin de hissedar olduğu anlaşılmıştır. 30.06.2010 tarih ve 5998 sayılı Yasa ile değişik 5993 sayılı Belediye Kanununun 73.maddesinin 8.fıkrasında "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen yerlerdeki belediyelere ait gayrimenkuller ile belediyenin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamı belediyeler tarafından yapılır veya yaptırılır. Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerinden proje alanında kendilerine 3194 sayılı Yasanın 18. maddesine göre, ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir" hükmü yer almakta olup, davacının hissedar olduğu taşınmazda, davalı idarenin de paydaş olması ve ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemesi nedeniyle davacının kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan dava açma hakkı bulunduğunun kabulü doğrudur....
Vadisi 4. ve 5. etapta kalan imar parsellerinin tapuya tescilinin dayanağı olan 81210 numaralı parselasyon planının iptali üzerine davalı idare tarafından hazırlanıp tapuya tescili sağlanan 81210/1 numaralı parselasyon planı ile oluşan imar parsellerinin de yine ... Vadisi 4. ve 5. Etap Kentsel Dönüşüm Proje alanı içerisinde kalmakla beraber, söz konusu taşınmazlarda davalı idarenin de hissedar olduğu anlaşılmıştır. 30.06.2010 tarih ve 5998 sayılı Yasa ile değişik 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesinin 8. fıkrasında "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen yerlerdeki belediyere ait gayrimenkuller ile belediyelerin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamı belediyeler tarafından yapılır veya yaptırılır....
