Davacı-karşı davalı ...’ın dava konusu 780 ada 6 parsel bakımından önce, TMK’nun 724 ve devamı maddeleri uyarınca tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuş ise de, daha sonra tapu iptal ve tescil isteğine dayanak yaptığı hukuki nedeni değiştirerek TMK'nun 226/2. maddesi uyarınca iptal tescil isteğinde bulunduğu, davanın hukuki sebebini ıslah ettiği, TMK'nun 226/2. maddesine dayanılan böyle bir davada genel mahkemelerin görevli olduğunun düşünülemeyeceği, ayrıca ...’ın 780 ada 6 parsele ilişkin tapu iptal ve tescil istekleri kabul edilmez ise; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bu taşınmaz için katkı bedeline karşılık 50.000 TL tazminat istediği, ...’ın istekleri terditli istekler olduğundan aynı mahkeme tarafından ve ayrıca davalı-karşı davacı ...’nin aynı taşınmaza yönelik olarak açtığı katılma alacağı isteği ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği, bu sebeple ...’ın bu talebine ilişkin görevsizliğe ve tefrike ilişkin kararları isabetli olmadığı sonucuna varılmıştır....
Eldeki davada, edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu bir dönemde, dahili davalı kocanın, hem davacıdan hem de eski iş ortağından mal kaçırmak amacıyla bedelini ödeyerek satın aldığı dava konusu taşınmazları, diğer davalı babasının adına tescil ettirdiği iddiasıyla, taşınmazların tasfiyeye dahil edilmesininin temini için tapu iptali ve davalı koca adına tescili talebinde bulunulmaktadır. Bir başka ifadeyle davalı kocanın gerçekte maliki olduğu ancak sicilde babası adına kayıtlı olan taşınmazların, edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesinde nazara alınmasını sağlamak amacıyla tapu iptali ve tescili talebinde bulunulmaktadır....
Duruşmaya başlanarak temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve hazır bulunanın sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmaya son verilerek dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı ... vekili, evlilik birliği içinde bedeli davacı tarafından ödenerek satın alınıp davalı kadın adına tescil edilen bir adet mesken ve araç bulunduğunu, aracın davacıdan habersiz davalı tarafından devredildiğini açıklayarak mesken yönünden tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili olmadığı takdirde araç ve mesken yönünden belirlenecek alacağın faiziyle tahsilini talep etmiş, harca esas değer fazlaya dair haklar saklı tutularak 20.000,00 TL olarak bildirilmiştir. Aşamada sundukları dilekçelerinde talep 17.500,00 TL katkı payı alacağı, 2.500,00 TL katılma alacağı olarak açıklanmış, katkı payı alacağı yönünden 92.400,00 TL'ye, katılma alacağı talebi yönünden 7.500,00 TL'ye talep miktarı arttırılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ......
Katkı payı alacağı ya da katılma alacağı davalarında davacının ayın (mülkiyet) isteme olanağı bulunmayıp, hakkı şahsi alacak niteliğinde bulunan katkı payı alacağı yada katılma alacağı isteğine ilişkin olur. Mahkemenin tapu iptali ve tescil yönünden TMK'nin 706. maddesi gereğince davanın reddine karar verilmesinde usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığı gibi davanın reddine denilmek suretiyle aynı dava içinde yer alan ev eşyaları ve bedeli yönünden de isteğin reddine karar verildiği sonucuna varıldığından ve ev eşyaları konusunda davacı tarafından herhangi bir delil sunulmadığı gibi TMK'nin 6. maddesi gereğince buna ilişkin iddiasını da kanıtlayamadığından bu istek bakımından da davanın reddine karar verilmesi yerinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katılma alacağı K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. maddesine dayalı aile konutu iddiasıyla tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 24.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bu nedenle, hükmün 2.bendindeki yazılı tapu kaydının iptali ve davalı eski eş ... adına tesciline yönelik istek bakımından davanın tefriki ile ayrı bir esasa kaydının yapılması ve tefrik edilecek davaya Asliye Hukuk Mahkemesi bakması gerekmektedir. Hukuk Genel Kurulu’nun 26.09.2012 tarih ve 2012/8-192 Esas, 2012/629 Karar sayılı kararı ile mal rejimi davalarında muvazaa nedeniyle açılan davaların sonucunun beklenmesine de gerek bulunmamaktadır. Muvazaa nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasının olumlu sonuçlanması halinde, davacının mal rejimi nedeniyle alacağı kararla hak ettiği alacağının tahsilini kolayca sağlayabilecektir. Bunun dışında mal rejimi davasına bir etkisi olmayacaktır. Şayet muvazaa iddiasına dayanmayıp, sadece tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde mal rejiminden kaynaklanan alacak denilmiş olsaydı terditli istek kabul edilip birlikte görülmesi mümkün olabilirdi. 2-) Hükmün 3. bendinde davalı ... adına açılan davanın reddi doğrudur....
Bu açıklamalara göre; sağ eş ya da ölen eşin yasal mirasçıları lehine konut üzerinde mülkiyet hakkının tanınması için; aile konutu olması, mal rejiminin ölümle sona ermesi ve sağ eşin katılma alacağının olması ve haklı sebeplerin bulunması gerekir. Mahsuba esas alınacak katılma alacak miktarı, iddia ve savunma doğrultusunda, aynı mahkemece yukarıda açıklanan ilke ve esaslar çerçevesinde belirlenmelidir. Haklı sebep, her somut olaydaki tarafların ekonomik ve sosyal yaşantılarına, meslek ve sanatlarına, miras ve tapu sicilindeki pay oranlarına vs göre belirlenmelidir. Aile konutu üzerine, mülkiyet hakkının tanınmasını gerektiren yasal koşulların gerçekleştiğinin kanıtlanması durumunda, katılma alacağına mahsuben, yetmezse belirlenecek ilave bedelin davacı tarafça mahkeme veznesine depo ettirilmesi sağlandıktan sonra mahkemece tapu kaydının iptali ile tesciline karar verilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı payı alacağı, tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki katkı payı alacağı, tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair .... Aile Mahkemesinden verilen 22.03.2011 gün ve 361/208 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, evlilik birliği içinde edinilen ve davalı adına tapuya tescil edilen 141 ada 721 parselde kayıtlı bulunan 4 nolu meskenin alımına vekil edeninin yurt dışında çalışarak kazandığı ve babasından almış olduğu para ile katkıda bulunduğunu açıklayarak, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ½ payın vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
Taraflar arasında görülen ve dava konusu taşınmazların mülkiyetine ilişkin bulunan Manisa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/189 Esasına kayıtlı tapu iptal ve tescil davasının sonucunun beklenmesi ve bu davanın sonucuna göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın sonuçlandırılması gerekir.Varılan bu sonuç usul ekonomisine de uygun düşer. Tapu iptali ve tescil davalarında, dava tarihinde taşınmaz kimin adına tapuda kayıtlı ise, husumet ona yöneltilir....
