Mahkemenin davanın reddine dair ilk kararı, davacı vekilinin temyizi üzerine, Dairenin 14.10.2015 tarih, 2014/15066 Esas-2015/18348 Karar sayılı kararı ile "...Davacının değer artış payı alacağı ve katılma alacağı davasının yanında birleştirilen Ankara 11.Aile Mahkemesi'nin 2010/1681 Esas-2011/265 Karar sayılı tapu iptal ve tescil davası da bulunmaktadır. Mahkemece değer artış payı alacağı ve katılma alacağı isteği ile ilgili davası incelenip karara bağlanmıştır. Ne var ki, birleştirilen tapu iptal davası hakkında herhangi bir inceleme yapılıp karar verilmiş değildir. Hakim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olup; taleplerden her biri hakkındaki hükmünü kararında göstermesi gerekir. (HMK.m.26,297/2)....
payı tazminat alacağının tespiti, değer artış payı alacağının tespiti ve faiziyle beraber tahsilleri taleplerinin bulunduğunu, 2002 yılı sonrası edinilmiş mallarla ilgili olarak 4721 Sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması gerektiğini, bu itibarla 2002 yılı sonrası edinilmiş mallarla ilgili olarak tasfiye ve katkı payı alacağının değer artış payı da gözetilerek faizi ile birlikte davalıdan tahsili hususunda taleplerinin olduğunu, 2002 yılı öncesi edinilen Azaplı Köyü, Şahinölen keli mevkii, 115 Ada 107 Parsel2 de tapuya kain (Azaplı Köyü, Şahinölen keli mevkii 0 Ada 548 parselden gelen), Tufanpaşa Mh. 176 Ada 4 Parsel 2 No' lu bağımsız bölümde tapuya kain, Tufanpaşa Mh. 176 Ada 4 Parsel 4 No' lu bağımsız bölümde tapuya kain kat irtifakına konu taşınmazlar açısından müvekkilin bu taşınmazların edinilmesinde ciddi emek ve birikiminin var oluşu da gözetilerek davacının değer artış payı ile birlikte katkı payı tazminatı alacağının var olduğunun ve miktarının tespiti ile 2002 yılı öncesi davalı...
Kooperatif ödemelerin 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi'nin 170.maddesi gereğince mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu 01.01.2002 tarihinden önceki dönemde tamamlanması durumunda eşler lehine katkı payı alacağı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 202/1. maddesi gereğince edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu 01.01.2002 tarihinden sonraki dönemde tamamlanmasında ise değer artış payı ve/veya artık değere katılma alacak hakkı doğabilecektir. Kooperatif ödemelerinin bir kısmının mal ayrılığı bir kısmının da edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu dönemlerde yapılmasında; mal ayrılığı dönemindeki ödemelere her bir eşin yaptığı katkı oranı, daha sonra geçerli olacak edinilmiş mallara katılma rejimine kişisel mal olarak geçeceği kabul edilmektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1560 KARAR NO : 2021/1394 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURGUTLU AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2016/973 ESAS DAVA KONUSU : Mal Rejiminin Tasfiyesinden Kaynaklı Alacak KARAR : İlk derece mahkemesince verilen 03/06/2021 tarihli ara kararına karşı, davacı karşı davalı kadın vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmakla, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1- b-1- son cümle uyarınca duruşma yapılmadan dosya incelendi gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA, SAVUNMA İLE YARGILAMA SÜRECİ: Davacı kadın vekili dava dilekçesinde, mal rejiminin tasfiyesi ile davacının katkı payı, değer artış payı ve katılma alacağının tespiti ile davalıdan tahsiline, davalı adına kayıtlı araç ve taşınmazları ile bankadaki mevduatları üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik katkı payı, katılma alacağı ve değer artış payı olarak 1.000 TL'nin...
Mahkemece, verilen ilk kararda davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddine, taleple bağlı kalarak alacak talebinin kabülü ile 7.000,00 TL'nin karar tarihinden itibaren faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş olup; hükmün davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyizi üzerine yapılan incelemede Dairenin 2012/3562 Esas ve 2012/13263 Karar sayılı ilamı ile eksik araştırma ve inceleme ile hüküm tesis edildiği, taşınmazın öncelikle 01.01.2002 tarihi itibariyle inşaat seviyesine göre değeri tespit edilerek bu değerin davacının kişisel malı olduğunun kabulü, taşınmazın teslim tarihine kadar inşaat seviyesinin değeri tespit edilerek, davacının kişisel malının katkı oranının (değer artış payı oranı) belirlenmesi, bu oran ile taşınmazın karar tarihine en yakın tarihteki değeri çarpılarak değer artış payının ve bu değer artış payı TMK'nin 230. maddesi gereği düşüldükten sonra artık değerin yarısı oranında katılma alacağının karar altına alınması gerektiği açıklanarak, her iki...
Değer artış payı alacağı ise; eşlerden birinin diğerine ait malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almaksızın esaslı katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu malda meydana gelebilecek değer artışı için katkısı oranında sahip olduğu alacak hakkıdır (4721 sayılı TMK m.227). Denkleştirme (TMK m.230) hariç, tasfiyeye konu mal varlığında katkı tarihine göre değer kaybı söz konusu ise, katkının başlangıçtaki değeri esas alınır (TMK m.227/1). Böyle bir malın daha önceden elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler (TMK m.227/2). Değer artış payı alacağı talep edebilmek için, parasal ya da para ile ölçülebilen maddi veya hizmet değeriyle katkıda bulunulmalıdır....
Mahkemece, değer artış payı alacağının hesabı için öncelikle davacının kişisel malı niteliğindeki kız kardeşi tarafından gönderilen paranın verildiği tarihteki taşınmazın sürüm (rayiç) değerinin saptanması, davacının katkı yaptığı tarihteki sürüm değeri ile katkıda bulunduğu miktarın toplamı gözetilerek davacı kadının yaptığı katkının sözü edilen toplam değer içindeki oranının bulunması, bu oranın tasfiye tarihindeki sürüm değeri ile çarpılarak çıkacak miktarın değer artış payı alacağı olarak karar altına alınması (TMK.nun 227)....
Ancak; davacının isteği edinme tarihleri itibarıyla katkı payı alacağı niteliğinde olduğuna göre taşınmazların dava tarihi itibarıyla belirlenen rayiç değerlerinin (350.345 TL, 50.000 TL ve 16.971 TL) usulüne uygun şekilde belirlenen davacının katkı oranları ile çarpılarak davacının katkı payı alacağının bulunması gerekirken, karar tarihine en yakın değer olarak belirlenen (398.076 TL, 60.000 TL ve 19.799,50 TL) değerlerin katkı oranları ile çarpılması sonunda davalı aleyhine fazla şekilde katkı payı alacağına hükmedilmiş olması doğru olmamıştır. Davalı vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olup hükmün bu nedenle bozulması gerekir....
1. katta bulunan konut niteliğindeki 6 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, İbrahim Çavuş Mahallesi 1468 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan A blok 1 kat konut niteliğindeki 5 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 2598 ada, 49 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A blok 3 kat konut niteliğindeki 8 nolu bağımsız bölüm için 5.000,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 1744 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dükkan niteliğindeki 3 nolu bağımsız bölüm için 5.000,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 1743 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki B blok, 1. kat, 3 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katılım payı, 2.500,00 TL artık değer alacağı, kira gelirleri için 2.000,00 TL katkı payı ve hisse senetleri için 3.000,00 TL katkı payı toplam 55.000,00 TL istemde bulunmuş ise de daha sonra ek bir dilekçe ile her bir taşınmaz...
İlk Derece Mahkemesince, asıl ve birleşen davalar yönünden, davacının katkı payı alacağı davasının kısmen kabulüne, 67.431,66 TL katkı payı alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine, davacının 158.768,00 TL katılma alacağı bulunmakta ise de; taleple bağlılık ilkesi gereği 150.000,00 TL katılma alacağının karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, TMK’nin 236. maddesi gereği davalı ...’nın 24.240,00 TL katılma alacağının, davacı ...'nın katılma alacağından takas ve mahsubuna karar verilmiş, karara karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesince, HMK'nin 353/2....
