Eldeki davada da davacı, davalının ortak alanın 29.50 m2’lik kısmını kapatıp ofislerine dahil etmek suretiyle haksız müdahalesini sürdürmesi nedeniyle 01.04.2012 tarihinden dava tarihine kadar olan dönem itibariyle ecrimisil talep etmiştir. Hemen belirtilmelidir ki, Kat mülkiyeti kurulu bir taşınmazın ortak alanına müdahale halinde, müdahale eden kişiye karşı elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil gibi davaları açmak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 35.maddesine göre, kat maliklerinin olurlarının alınması halinde apartman yöneticisinin görevleri arasındadır. Somut olayda bu yönden alınmış kat malikleri kurulu kararı dosyaya sunulmuştur. Ne var ki, dosyada mevcut tapu kaydına göre, 1221 ada 192 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilmiş olup, 14. kat 436, 437 ve 438 bağımsız bölüm numaralı büroların ... Alçı Maden Sanayi A.Ş. adına kayıtlı olduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ve kat malikleri arasında görülen ortak alana elatma nedeniyle açılan elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay (5). Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY (5). HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 10.01.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu ve üzerinde kat irtifakı kurulu 2 parsel sayılı taşınmazdaki 71(54) numaralı işyeri niteliğindeki bağımsız bölümün önünde bulunan ve aynı zamanda binanın ortak alanı niteliğinde olan kısma davalının kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, kiracı sıfatıyla kullandığı dükkanın (birahanesinin) önünü yıllardır davacının muvafakatı ile kullandığını, bu bölümün binanın ortak alanı olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının kayden maliki olduğu bağımsız bölümün önünde bulunan ortak alana davalının müdahalesinin bulunduğunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, kat irtifaklı anataşınmazın 18 nolu bağımsız bölüm malikinin, ortak alanlara el atmaksızın 17 numaralı bağımsız bölüme 124,82 m² müdahale etmesi eyleminin önlenmesi ve eski hale getirme ve buna bağlı olarak ecrimisil istemine ilişkindir. Yukarıda da belirtildiği gibi davalı tarafın ortak alana herhangi bir elatma ve işgal eylemi bulunmadığından uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Yasası'nın hükümlerini uygulamak mümkün bulunmamaktadır. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesinindir. Ancak, anılan Daire dosyayı Dairemize göndermiş olduğundan dosyanın Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere Yüksek Birinci Başkanlığa gönderilmesine, 02.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPULU TAŞINMAZDA -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,19.6.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kat malikleri arasında görülen ortak alana elatma nedeniyle açılan ecrimisil talebinin istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 02.07.2021 tarihli ve 2021/211 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 01/12/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, Kat Mülkiyetine konu taşınmazda porjeye aykırı imalat ve ortak alana elatma iddasıyla elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 24.09.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPULU TAŞINMAZDA -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi ve tazminat istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,24.4.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava tapu kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak yere elatma nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,20.01.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
in 28 m² alan dışında kalan ortak alana elatmasının önlenmesine ve kiralananın sözleşmede belirlenen koşullara uygun hale getirilmesini, davacının taşınmazında oluşan zararın giderilmesine karar verilmesini istemiş; mahkemece, apartman yönetimine açılan davanın reddine, ... yönünden kabulüne karar verilmiştir. 16.03.1997 günlü kat malikleri kurulu kararıyla anataşınmazın ortak yeri kiraya verilmiş olup, mahkemece verilecek karar kat malikleri kurulu kararına olumlu oylarıyla katılan tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiğinden, bunların davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir....
