, KMK hükümleri çerçevesinde fiilen 1982 senesinden beri mevcut olan ancak tapuda kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmediği için resmi olarak kayıtlı olmayan 3 katta toplam 51 adet dükkanın hak sahiplerinin, 40 yıldır KMK hükümleri çerçevesinde uzlaşarak tapuda kat mülkiyeti tesis edemedikleri nazara alınarak hakimin müdahalesi suretiyle kat mülkiyeti tesis edilmesine karar verilmesi istenilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30.12.2021 NUMARASI : 2019/1405 ESAS - 2021/2013 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 2....
Bodrum Kat 1 no.lu bağımsız bölümün maliki, davalının ise 1. Bodrum Kat 23 no.lu bağımsız bolümün maliki olduğu, davalı ...’nün maliki olduğu bağımsız bölümün duvarlarını yıkarak mimari projesine, yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı davrandığı, pencere oluşturduğu, binanın ısı izolasyonunu ve binanın güvenliğini yok ettiği, KMK'nun 4. maddesi uyarınca davalının duvarlarını yıkarak pencere oluşturduğu alanın ortak alan olduğu, KMK'nun 19. maddesi hükmüne göre kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumakla yükümlü olduğu, bu nedenlerle; davanın kabulü ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca dava konusu taşınmaza ilişkin dava dilekçesinde detayları açıklanan projeye aykırılıkların hakimin müdahalesi yolu ile el atmanın önlenerek eski hale iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1004 KARAR NO : 2021/2133 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2021 NUMARASI : 2019/467 ESAS 2021/485 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Karaman Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 23/02/2021 tarihli karara karşı, davalılar tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı apartman yönetimi tarafından RR barkod numaralı gönderi ile kendisinin kasti olarak çağrılmadığı için katılamadığı kat malikleri kararı ile halen oturmakta olduğu binada tadilat yapılacağını ve tarafından 14.000 TL istenildiğini öğrendiğini, gelen yazı ekinde bulunan vekaletten T2 isimli kat malikinin yönetici olduğunu...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1725 KARAR NO : 2021/717 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2020 NUMARASI : 2019/630 ESAS 2020/800 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacının mahkememize sunmuş olduğu 26/08/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; karar defterini ve diğer belgeleri inceleme olanağının olmadığı için mahkemeye gönderilecek karar defteri ve diğer belgeleri inceleyene dek diğer itiraz haklarının saklı kalmak koşuluyla T2 15/07/2018 tarihinde yapılan çoğunluksuz olağanüstü Kat Malikleri Kurulu toplantısında gündemin 14....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali/Hakimin Müdahalesi KARAR : Bodrum 2....
Mahkemece öncelikle Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi gereğince ortak yer olan teras ve çatı onarımından tüm kat malikleri sorumlu olduğuna göre 2, 4 ve 8 nolu bağımsız bölüm malikleri davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanıp 13 ve 14 nolu bağımsız bölümlerde sızıntının devam edip etmediği, ediyorsa çatı ve terasta bunun önlenmesi için yapılması gerekenlerin nelerden ibaret olduğu ve bunun gerektirdiği masraflar bilirkişiye tespit ettirilerek, Kat Mülkiyeti Yasasının 35. maddesinin (d) bendine göre anataşınmazın korunması, onarımı ve bakımı yöneticinin görevleri arasında olduğundan çatı ve teras onarımının yaptırılması görevinin öncelikle bilirkişinin belirleyeceği miktarın tüm kat maliklerinden avans olarak toplanmak suretiyle yönetici tarafından yerine getirilmesine, bunun için yöneticiye uygun bir süre verilmesine, yöneticinin yerine getirmemesi halinde bu iş için davacının yetkili kılınmasına, yapım masraflarının daha fazla olması durumunda kalan kısmında kat maliklerince yönetim...
Evler Sitesi'nin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise sitede 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden, 2-15.04.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararlarını da içeren karar defterinin ilgili yönetimden, 3-2012/356 esas sayılı dosyanın ... 6....
-2- 2018/407-3597 Dosyanın bu kez yapılan incelenmesinde, kat irtifakı kurulu anataşınmazın tek ada parsel üzerinde bulunduğu, tapu müdürlüğü tarafından gönderilen tapu kayıtları ile yönetim planına göre dava konusu sitede, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapı yönetimine geçilmediği, bu nedenle toplu yapı yönetimini düzenleyen Kanunun 69. maddesinin ve ilgili toplu yapı hükümlerinin somut olayda uygulanması mümkün olmadığı gibi Kanunun EK-3. maddesinin 14.11.2007 tarihli 5711 sayılı Kanunun 24 maddesi ile yürürlükten kaldırıldığı, sitedeki 5. blokun onarım ve güçlendirilmesi gerektiğinin mahkemece bilirkişi raporu ile tespit edilmesi karşısında, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre bu hususta bir kat malikleri kurulu kararına da gerek bulunmadığı anlaşılmakla mahkemece, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. ve 35. maddeleri gereğince...
