Anataşınmazın ortak yerlerine yapılan müdahalenin men'i ve onaylı mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ilişkin davalar mülkiyet hakkına dayanılarak açılır. Ayrıca Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20.maddesinin 2.fıkrasında gider ve avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabileceği ve icra takibi yapılabileceği düzenlemesine yer verilmiştir. Bu nedenle kat maliki olan davacının gerek müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve gerekse ortak giderlerin tahsili davaları yönünden aktif husumet ehliyeti bulunduğunun kabulü ile işin esasına girilerek oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken aktif dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
No:46'da bulunan Deniz Apartmanının 09/09/2019 tarih ve 22 numaralı kararının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. Maddesine uygun olmadığı anlaşılmakla ilgili tarih kurul toplantısının ve alınan kararların ayrı ayrı iptaline, davalının apartman görevlisi olmadığı halde kendisini yönetici olarak tayin etmesi işleminin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa uygun olmadığı anlaşılmakla ilgili seçimin iptali ile Ana gayrimenkulün içeriğinde semaver, kamelya ve mangal yapılması suretiyle tecavüz edildiği anlaşılan ortak alana yapılan müdahalenin kaldırılmasına, ayrıca söz konusu apartman ortak alanı sayılan bahçeden 28 numaralı bağımsız bölüm depo iş yerine yol verilmesine ilişkin işlemin iptaline, ilgili yol bölümün bahçeye eklenmesi suretiyle eski hale getirilmesine, aksi takdirde davalı tarafça davacıya 1.800,00 TL eski hale getirme masrafının ödenmesi ile davacı tarafça eski hale getirmenin sağlanmasına, karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/924 KARAR NO : 2021/216 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVACIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2018/243 ESAS 2020/19 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Mıhlı Mah. Süleyman Demirel Cad Sardunya Sok....
Y.No lu satış sözleşmesi doğrultusunda eski hale getirilmesine ilişkindir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek 1. maddesi gereğince bu tür uyuşmazlıklardan kaynaklanan davaların değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 11.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/10/2016 NUMARASI : 2015/1806 ESAS 2016/1808 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 29071 ada 1 parselde bulunan ve mülkiyeti Kızılay Derneği'ne ait olan C Blok 1 nolu dükkanda kiracı olan Palet Çikolata İmalathanesi tarafından yönetim planının 5.1.3.maddesinin c fıkrasına uygun olmayacak şekilde ortak alan olan otoparka yapılan soğuk hava tesisinin gürültüsü ve oluşan toz bulutunun sağlık yönüyle kat maliklerini ve etraftaki komşuları rahatsız ettiğini, bu soğuk hava tesisinin sökülmesi ve ses ve toz sorununun çözülmesi istenmesine rağmen sonuç alınamadığını, konunun mahkemeye bildirileceği belirtilmesine rağmen 2015 Haziran ayı sonuna kadar süre verilmesine rağmen herhangi bir gelişme olmadığını belirterek, yönetim planına aykırı otaparka yapılan soğuk hava sistemlerinin derhal projedeki eski kullanım haline getirilmesini...
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Erdemli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/71 E. - 2020/197 K....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Erdemli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/71 E. - 2020/197 K....
kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre bağlantı sağlanması şarttır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dilekçesinde, davalı kat malikinin site yönetim planına aykırı olarak tadilat yaptığını beyan ederek, eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olduğu gerekçesi ile dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmiştir. Somut olayda, üzerinde yapı olan birden çok parselde kurulu olup, sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir....
Sulh Hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 65. maddesi delaletiyle 33. maddesi, bu yasadan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü içermektedir. Bu maddede yazılı davalar taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, açıklanan bu durum kamu düzeni ile yakından ilgili bulunduğundan emredici niteliktedir. Dava, toplu yapı temsilciler kurulu kararının Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyetinden kaynaklanan davalarda yetkili mahkeme ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Ana taşınmazın bulunduğu ... mahallesi, 6360 sayılı yasanın 40. Maddesi gereğince,... ilçesine bağlanmıştır. Ancak anılan yasanın 36/1 maddesi gereğince, yapılan düzenlenmenin ilk mahalli idareler seçimlerinde yürürlüğe gireceği düzenlenmiştir. Dava, ilk mahalli seçim tarihi olan 30.03.2014 tarihinden önce açılmakla, davanın ... 10....
