SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2021/1304 E 2021/1243 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mah. 2221 Ada 2 parsel 22 nolu bağımsız bölünün maliki olduğunu, davalı tarafın söz konusu taşınmazı kiraladığını ve fırın olarak tadil edildiğini, bahse konu işletmenin ana taşınmazın mimari projesini bozduğunu, mimari projeye aykırı yapılan tadilat işlemlerinin yapıldığı taşınmazın eski hale getirilmesi gerektiğini beyan ederek dava açmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/05/2021 tarih 2021/1304 Esas, 2021/1243 Karar sayılı ilamıyla davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir....
Dava dilekçesinde, eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davacının bağımsız bölümünün bulunduğu 523 ada 1 parsel numaralı taşınmazda dava tarihi itibarıyla kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulup kurulmadığının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak, kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulmuşsa tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir şekilde tapu kaydının dosya içerisine getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Erdemli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/71 E. - 2020/197 K....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Erdemli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/71 E. - 2020/197 K....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Davalar K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan muarazanın giderilmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 20.01.2017 tarih, 2017/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile, 31/01/2016 tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurul toplantısında alınan kararlardan 7. madde A bendinde bulunan çöp alanı düzenlemesi projesi ile ilgili kararın usul ve yasaya aykırı olduğundan iptali ile yapılan çöp alanının eski hale getirilmesine ve dava konusu yerin eski haline getirilmesi için site yönetimine 2 ay süre verilmesine, eski hale getirme bedelinin davacılar da dahil olmak üzere tüm kat maliklerinden arsa payları oranında alınmasına karar vermiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile, 31/01/2016 tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurul toplantısında alınan kararlardan 7. madde A bendinde bulunan çöp alanı düzenlemesi projesi ile ilgili kararın usul ve yasaya aykırı olduğundan iptali ile yapılan çöp alanının eski hale getirilmesine ve dava konusu yerin eski haline getirilmesi için site yönetimine 2 ay süre verilmesine, eski hale getirme bedelinin davacılar da dahil olmak üzere tüm kat maliklerinden arsa payları oranında alınmasına karar vermiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/05/2019 NUMARASI : 2014/1044 ESAS 2019/1034 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Eski Hale Getirme, Ecrimisil, Maddi/Manevi Tazminat DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 05.04.2019 K A R A R Dava, kat malikleri arasında ortak alan olduğu iddia edilen alanlara el atma nedeniyle, el atmanın önlenmesi, eski hale getirme, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkin olup, bu haliyle uyuşmazlık, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından kaynaklandığından ve karar Sulh Hukuk Mahkemesince verilmiş olduğundan, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 30.1.2019 tarihli ve 1 sayılı Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen kararına göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesine aittir....
in bağımsız bölümleri eski hale getirmesine, aksi halde belirlenecek eski hale getirme bedelinin tahsiline karar verilmesini; diğer davalıların ise ortak mülkiyete yapmış oldukları haksız el atmalarının önlenmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece 18/12/2019 tarihli davanın aktif husumet yokluğundan reddine dair verilen kararın Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2020/1532 Esas - 2020/6944 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş olup; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinde; “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.” hükmü yer almaktadır....
