ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2022 NUMARASI : 2021/259 ESAS 2022/78 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen davada Konya 8. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 4....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat irtifakı kurulmuş olan taşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının apartman kurallarına uymadığı, ortak giderleri ödemediği ve bağımsız bölümü fuhuş evi olarak kullandığı iddasıyla açılan, bağımsız bölümün devri istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir....
Mahkeme, tapu kaydına göre 41 no.lu bağımsız bölümün tapuda mesken nitelikte olduğu, kat mülkiyetli ana taşınmaza ilişkin yönetim planının yükümlülükler başlıklı "cc maddesinde" kat maliklerinin tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin dükkan haline getirilemeyeceği hükmüne yer verildiği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılabilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile karar vermeleri gerektiği hükmü yer almakta olup, dosyaya sunulan 2014-2015 yılı kat malikleri olağan genel kurul toplantı tutanağında oy birliği ile alınmış bu yönde bir karar bulunmadığı aksine iş yeri olarak kullanılan meskenler ile ilgili davaların gündeme geldiği görülmüş olup, davalı şirketin ticaret sicilde kayıtlı adresinin davacı ......
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/09/2017 NUMARASI : 2016/175 ESAS - 2017/1324 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davaya konu Ankara ili, Çankaya ilçesi, Maltepe Mahallesi, Necatibey Caddesi üzerindeki dış kapı numarası 90 olan, 1182 ada, 35 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan olan 10 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalı tarafın ise aynı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölümünün maliki bulunduğunu, davalının maliki olduğu zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm içinde ve bu bağımsız bölümün bulunduğu alandaki ortak alana kat malikleri genel kurulu kararı olmaksızın, zarar verebilecek nitelikte iç duvarları yıktığını, bağımsız bölümün içerden açılan dış kapısını kapattığını, pencerelerini büyüttüğünü, salon penceresini ise kapı haline getirdiğini, davalının bu mekanı eczane olarak kullandığını, bu konuda davalı Çankaya Belediyesi nezdinde şikayette...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/19 KARAR NO : 2020/518 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2019 NUMARASI : 2017/736 E 2019/443 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 09/08/2017 havale tarihli dava dilekçesi ile özetle; Müvekkilinin Şerefiye Mah....
e ait zemin katta bulunan bağımsız bölümlerin balkonlarının projeye ve kat mülkiyetine aykırı şekilde sahiplerince yıktırıldığını, dairelerden yola kadar olan bölüme eklenti bölümler yaptırıldığını, davacının rızası alınmadan ...'e ait bağımsız bölümün ... isimli davalıya, ... ve ...'e ait bağımsız bölümün ise davalı ... Ltd. Şti.'ne kiraya verildiğini, dava konusu taşınmaza ilişkin ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/193 D.İş sayılı dosyası ile de tespit yaptırdıklarını, davalıların ... ve 5 no'lu bağımsız bölümler önündeki ortak alana yaptıkları tecavüzün menine, tecavüzü oluşturan barakaların yıkılarak binanın eski haline ve projeye uygun hale getirtilmesine, davacının arsa payı oranında talep hakkı bulunan 10.000 TL'nin fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak davalı kat maliklerinden hisseleri oranında tahsil edilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda 2009/852 E. - 2013/1162 K. sayılı karar ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davada ... 10.Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 6.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan binada, yaptığı elektirk işi nedeniyle kooperatif tarafından kendisine verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümün adına tapuya tescili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyeti kanunundan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalardan olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazda davacıya verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümün, adına tapuya tescil edilmesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/12/2019 NUMARASI : 2018/1680 ESAS - 2019/2658 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının kat malikleri kurulu kararı olmaksızın, maliki olduğu Ömerağa Mah.Basay Sk No:28/1 Tepebaşı/ESKİŞEHİR adresindeki meskenin eklentisi olan otoparkı mimari projeye aykırı olarak bakkala dönüştürdüğünü, binanın duvarına buz motoru ve kepenk taktığını ve işyerinin eşyalarını ortak garaja koyduğundan bahisle mimari projeye aykırı müdahalenin önlenmesi ve otoparkın eski hale getirilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/11/2020 NUMARASI : 2020/362 ESAS - 2020/1156 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : Antalya 6....
Takibin ve davanın dayanağının Kat Mülkiyeti Kanundan kaynaklanan ortak gider borcu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan davaların görevli Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği, ayrıca Kat Mülkiyeti Kanununa tabi taşınmazın------- bulunduğu, taşınmazın aynından kaynaklanan davalarda taşınmazın bulunduğu ler mahkemesinin kesin yetkili olduğu anlaşılmakla; mahkememizin görevsizliğine, dosyanın görevli ve yetkili ------- gönderilmesine dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
