Yapının içerdiği bağımsız bölüm sayısındaki bu çelişkilerin giderilmesi gerekmekle birlikte, iki bağımsız bölüm bulunması halinde dahi paydaş ve bağımsız bölümlerin sayısı itibariyle her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü, taşınmaz üzerindeki yapının Kat Mülkiyeti Yasasının 50/2. maddesi hükmüne uygun nitelikte olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12 maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir. Bu koşulların gerçekleşmesi durumunda anılan Yasanın 10. maddesinin son fıkrası hükmünce taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklığın bu yolda giderilmesine karar verilebilecektir....
. • 12 adet vitrin sergileme (dikdörtgen prizma) • 4 adet Vitrin dikme ( 9 adet cam kutu dahil) • 380 adet giriş gözlük sergileme • 1 adet giriş kat masa • 6 dikey gözlük sergileme • 3 adet dikey gözlük sergileme üstü tabela • 1 adet kasa banko • 1 adet kasa bölümü sağ duvar raf • 1 adet kasa bölümü sol duvar raf • 1 adet kasa arkası kent optik yazı • 7 adet ... kat üniteleri • 16 adet ... kat üniteleri • 20 adet ... kat ünite üztü yazıları • 1 adet ... kat masa • 1 adet ... kar kolon ayna • 1 adet alt raflar • 1 adet alt kasa masa • 1 adet kepenk • 43 adet ... spor üst kat • 18 adet ... giriş • 11 adet ... orta alan • 2 adet ... vitrin • 25 adet ... • 6 adet ... ray enerji girişi • 6 adet ... ray sonlama kapağı • 2 adet ... ray ara bağlantı elemanı • 3 adet ... ray L bağlantı elemanı • 1 adet ana elektrik dağıtım panosu • 500 m ... kablo • 250 m ... kablo • 120 M ... kablo • 50 m ... kablo • 100m ...kablo • 260 m ... güvenlik kablosu • 120 m ...termostat kablosu • 305 m... data...
Dosya içerisinde yer alan 27.04.2021 havale tarihli bilirkişi ek raporunda özetle ;Davacı karşı davalı Yüklenici İsmail ÖZYOLCU 'nun arsa sahiplerinin kendisine vermiş olduğu vekalet görevini, arsa sahibinin bilgisi dışında ilk projede tadilat yaparak davalı karşı davacı arsa sahibine ait 3 adet dairelerinin her birinde 2,45 m² küçültme yapmasından dolayı vekalet görevini kötüye kullandığı, “Dava tarihi itibarı ile yüklenici tarafından Mimari proje ve yapı ruhsatı alınmadan, 3194 sayılı İmar Kanununa aykırı; kaçak olarak zemin kat 26,5 m² ve bodrum kat 101,5 m ² ilave deponun toplam değerinin 36.012,50 TL olduğu, Dava tarihi itibarı ile 3194 sayılı İmar Kanununa aykırı kaçak yapılan zemin kat 26,5 m² ve bodrum kat 101,5 m² ilave deponun davalı karşı davacı arasa sahibi hissesine düşen miktarın 13,581,37 TL olarak tespit edildiği, dava konusu binanın zemin katında 26,5 m?...
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyeti kurulmasına elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (m.1), yapının tümünün kargir olması (m. 50/2) ve her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir. Bu koşulların gerçekleşmesi durumunda Kanunun 10. maddesinin son fıkrası hükmü gereğince taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklığın bu yöntemle giderilmesine karar verilebilecektir....
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış veya projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin bulunması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli (M.1) ve yapının tamamının kargir olması (M.50/2) ve her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir. Bu koşulların gerçekleşmesi durumunda anılan Kanunun 10. maddesinin son fıkrası hükmünce taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklığın bu yolda giderilmesine karar verilebilecektir....
Zekeriya Serinkaya tarafından Necip Anıl’a satış suretiyle devri yapılan; Samsun Canik Hasköy Mah. 277 Ada 1 Parsel 347,24 m² tarla, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 6 Parsel 426,60 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4066 Ada 5 Parsel 353,73 m² tarlanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6698 Ada 1 Parsel 702,03 m² arsa ve evin 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6719 Ada 7 Parsel 549,66 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4067 Ada 11 Parsel 101,65 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 8 Parsel 426,94 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6706 Ada 6 Parsel 900 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4068 Ada 7 Parsel 128,19 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 9 Parsel 166,23 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 10 Parsel 166,47 m² arsanın 407/1200 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4082 Ada 2 Parsel 649,54 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4081 Ada 3 Parsel...
nun, kat irtifakı kurulu 246 ada 135 parseldeki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerini davalı oğlu M.. E.'a, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 nolu bölümlerini davalı oğlu Y.'a, kat irtifakı kurulu 246 ada 134 parseldeki 8 nolu bölümünü Y.'a, 12 ve 20 nolu bölümünü M.E.'a, kat mülkiyeti kurulu 246 ada 31 parseldeki 1, 5 ve 6 nolu bölümlerini Y. İ.'e, 22 ve 23 nolu bölümlerini M.. E.'a, kat irtifakı kurulu 506 ada 75 parseldeki 3 ve 10 nolu bölümlerini Yusuf'a, 16 nolu bölümünü Ertuğrul'a 30.12.2008 tarihinde satış göstermek suretiyle devrettiğini, temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, davalıların murisin yaşlılığından istifade ettiklerini, mirasbırakanın attığı imzanın sonuçlarını bilemeyecek ve bunu tartışamayacak durumda olduğunu, çocuklarına güvendiğini ileri sürerek, miras payları oranında iptal ve tescile, mümkün olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında davacı Sabriye davasından vazgeçmiştir. Davalılar, davacı S.'...
Kat Mülkiyeti Kanunuı hükümlerine uygun olarak üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiilî durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M....), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir. Bu koşulların gerçekleşmesi durumunda anılan Kanunun 10. maddesinin beşinci fıkrası hükmünce taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklığın bu yolda giderilmesine karar verilebilecektir....
DAVALILAR : M.. Y.. - M.. B.. - K A R A R - Dosya kapsamına, iddia ve savunmaya, mahkemece kabul edilen hukuki niteliğe göre uyuşmazlık, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda kat malikleri arasındaki projeye aykırılığın giderilmesi ve elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 gün ve 2015/8 sayılı İş Bölümü Kararı uyarınca temyiz incelemesinin Dairemizin görevi dışında olup 18. Hukuk Dairesine ait olduğu düşünüldüğünden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 1/4/2015 tarihli ve 6644 sayılı Kanunun 2. maddesiyle değişik 60/3. maddesi uyarınca görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine karar vermek gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine 12/01/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
