"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar Sivas 3.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 4.Hukuk Dairesinin 15.4.2009 gün, 11067-5606 sayılı, 18.Hukuk Dairesinin 23.11.2009 gün 12396-10585 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, haksız eylemden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 4. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : 4. Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu daireye gönderilmesine, 28.01.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; birden fazla parsel üzerinde kurulu olan yapıların ortak yönetiminden kaynaklanan işletme projesinin iptali ile site yönetim planına göre toplanan temsilciler kurulu kararının iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,18.9.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi gereğince, kat malikleri kurulu önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya deneticinin veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi de bildirilmek suretiyle her zaman toplanabilir; aynı yasanın 33. maddesi uyarınca kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ve aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak 1 ay toplantıya katılmayan kat maliki ise kararı öğrenmesinden başlayarak 6 ay içinde anagayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR YRG.GELİŞ TARİHİ: -KARAR- Dava, ortak alana elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup, davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenme görevi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait olduğu gerekçesiyle Dairenin 27.09.2012 tarihli görevsizlik kararı ile dosya anılan daire başkanlığına gönderilmiştir. Ne var ki, anılan Dairece daha önce görevsizlik kararı verilmiş olduğundan Daireler arasında temyiz incelemesi yönünden ortaya çıkan uyuşmazlığın Hukuk Başkanlar Kurulunca giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 27.6.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kişisel hakka dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkin olup, taraflar kayıt maliki değildir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,23.9.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. ....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/09/2022 NUMARASI : 2020/490 E 2022/2520 K DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yöneticide Kalan KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkilin yönetici olarak bulunduğu Konyalı Apartmanı'nın 12.01.2019 tarihinde gerçekleşen kat malikleri genel kurulunda apartman yöneticisi olarak seçildiğini, kendisine apartman adına aidat, demirbaş ve yakıt gideri toplama yetkisi ve apartman adına açılan hesaplardan para çekme yetkisi verildiğini, apartman denetçileri tarafından, davalıdan, apartman gelir-giderine ilişkin denetime elverişli belgeler sunulması talep edildiğinde, davalının, denetçileri sürekli olarak oyaladığını, apartmanın gelir-giderlerine ilişkin herhangi bir bilgi veya belge sunmadığı gibi, apartmana ait kat malikleri kurulu defterini de vermediğini, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince her yıl Ocak ayında yapılması gereken kat malikleri genel kurulu için de, davalı yönetici...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Yönetici Ataması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm Kat Mülkiyeti Kanununun 34/6. maddesine dayalı yönetici atanması istemine ilişkin olup, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.05.2011 tarihli 2011/1 sayılı kararı gereğince inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Yukarıda belirtilen sebeple dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 28.11.2011 (Pzt.)...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/10/2017 NUMARASI : 2016/444 ESAS - 2017/403 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; taşınmazın taşınmazın bulunduğu sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediğini, uyuşmazlıkta görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, yönetim planında toplu yapının nasıl yönetileceği ile ilgili esasların belirlendiğini, Yapracık 13.Etap Toplu Konut Yönetim planına göre de toplu yapının nasıl yönetileceğine ilişkin esasların belirlendiğini, site yönetiminde asıl yetkili ve görevli olan temsilciler kurulu olduğunu, toplu yapı temsilciler kurulu blok kat malikleri tarafından seçilen blok yöneticilerden oluştuğunu, toplamda 16 blok yöneticisinden oluşacağını, Yapracık 9 Etap toplu konutlarında toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar bu kurulun görevlerini üstlenmek yetkilerini kullanmak ve kurulun oluşması için gerekli girişim ve çağrılarda bulunmak...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/65 KARAR NO : 2020/1106 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/09/2019 NUMARASI : 2019/152 ESAS 2019/532 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yöneticide Kalan Ortak Paranın Tahsili İstemli) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı eski yönetici T3 08.7.2018 tarihinde Uz sitesi olağan genel kurul toplantısında yönetim kurulu başkanı olarak seçildiğini, kendisinin tutarsız davranışları, site görevlisine karşı psikolojik baskı uygulanarak görevine son verilmesi için uğraşması, site içerisinde sürekli olarak huzursuzluk ve kavga çıkarması sebebi ile KMK'nın 29/2 maddesi uyarınca Kat Maliklerinin 3/1'inin istemi üzerine olağanüstü toplantı yapması istenildiğini, isteğin reddedildiğini, kapıcının görevine devam edip etmemesi hususunda 02.9.2018 tarihinde olağanüstü toplantı yapıldığını, profesyonel yönetici atanması...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, yöneticinin yönetim planına aykırı hareket ettiğinin tespiti ve uyarılması, aidatların bilirkişilerce belirlenmesi, yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece yönetici atanmasına ilişkin talebin feragat nedeniyle reddine, yönetim planının değiştirilmesi talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
