ın ise 19 numaralı dükkanın malikleri olduklarını, davalıların dükkanlarının önüne duvar yapmak suretiyle bu dükkanların pasaja bakan yönünü tamamen kapattıklarını ve her üç dükkanı birleştirdiklerini, bu duvar nedeni ile müvekkilinin dükkanının önünün kapandığını, davalıların eylemlerinin komşuluk hukukuna ve Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu belirterek duvarın yıktırılması suretiyle projeye aykırılığın giderilerek taraflar arasındaki muarazanın menine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir....
Mahkemece, çekişmeli taşınmaza ilişkin mimari proje belediye imar müdürlüğünden getirtilip uygulanmadığından mimari projeye aykırılık olup olmadığı yönünde duraksama olmuştur. -2- 2017/9783 - 2018/2271 O halde, çekişmeli taşınmaza ilişkin mimari proje ve var ise tadilat projeleri belediye başkanlığı imar müdürlüğünden getirtilmeli, yerinde uzman bilirkişi kurulu (özellikle harita mühendisi, mimar ve inşaat mühendisinin de içinde yer aldığı) yardımıyla keşif yapılıp, belediyede bulunan onaylı mimari proje ve var ise tüm kat maliklerince onaylanmış tadilat projesine aykırılıklar Yargıtay denetimine olanak sağlayacak şekilde ölçekli krokiye de bağlanmak suretiyle saptanmalı, ortak alanda yapılan inşaat ve imalatlara ilişkin Kat Mülkiyeti Kanununun 19/2. maddesi uyarınca tüm kat maliklerinin beşte dördünün çoğunluğuyla alınmış kararların bulunması halinde anılan kararlarda gözetilerek oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır....
Ancak; Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile yargılama sırasında yerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor içeriğinden; kat mülkiyetli anataşınmazda davacı ve davalının bağımsız bölüm maliki oldukları anataşınmazda davalının bağımsız bölümünün üst kat balkonuna demir parmaklık taktırdığı ve bunun onaylı mimari projeye aykırı olduğu anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu hükmü dikkate alınarak, balkona takılan demir parmaklıklarla ilgili olarak tüm kat maliklerinin beşte dördünün onayını içeren herhangi bir kat malikleri kurulu kararı olmadığı anlaşıldığından, mahkemece sözü edilen projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi yerine bu konudaki istemin de reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, projesinde sığınak olarak gösterilen ortak yerde davalı yönetici tarafından projeye aykırı olarak yapılan değişikliğin projeye uygun olarak eski hale getirilmesi (jeneratörün kaldırılması) istemine ilişkindir. Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle tapu kaydı ve kat malikleri kurulu karar örneğinden, davalının yönetici ve aynı zamanda kat maliki olduğu, kat malikleri kurulunun aldığı 09.01.2005 günlü karar gereğini yerine getirmek üzere dava konusu edilen değişikliği gerçekleştirdiği anlaşılmaktadır....
Ancak; Anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas alınan projeye aykırılığın giderilmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik görülmemiş olup, bu aykırılıkların giderilmesi için uygun süre verilmemiş olması doğru değil ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1 nolu bendinin sonuna gelmek üzere "bunun için davalıya 30 gün süre verilmesine" sözcükleri yazılmak suretiyle düzeltilmesi ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 10.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 4,8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin ara duvarlarının kaldırıldığı, dış cephede tadilat yapıldığı belirtilerek mimari projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu bağımsız bölümlerin yer aldığı ana taşınmazda kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulup kurulmadığı sorularak kurulmuşsa tüm kat maliklerini gösterir biçimde tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde projeye aykırılığın giderilmesi, ortak yere elatmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazda kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulup kurulmadığı, Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak kurulmuş ise tüm kat maliklerini gösterir biçimde tapu kayıtları getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.05.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazın zemin kat koridor tabanlarında bulunan cam tuğlalardan oluşan bodrum kat havalandırma ve ışıklandırma menfezlerinin sökülerek yerine demir ızgara yapılması hususunda kat mülkiyeti kurulduğu tarihten itibaren alınmış herhangi bir kat malikleri kurulu kararı var ise buna ilişkin karar defterinin ilgili yönetimden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
