İptali istenen toplantının olağanüstü toplantı mahiyetinde olduğu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca çağrı usûllerine uyulup, yasal çoğunluk ile kararların alındığı, iptalini gerektirir bir hususun bulunmadığı, alınan kararların yok hükmünde veya mutlak butlanla batıl da olmadığı belirlenerek, yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 02/07/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
kat malikinin adres bildirmemesi ve bu nedenle taahhütlü mektupla çağrı yapılamaması durumunda -yerel mahkeme kararına göre- olağanüstü genel kurul toplantısı usulüne uygun olmayacağını ve iptaline karar verilebileceğini, bu durumda herhangi bir apartmanda oturmayan kat malikinin bulunması halinde olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasının imkansız hale geleceğini, olağanüstü genel kurul toplantısı yapılamadığında ise ortak taşınmazda yapılması gereken tüm iş ve işlemlerin aksayacağını, gecikecek veya hiç yapılmayacağını, diğer taraftan ortak taşınmaz dışında ikamet edip adres bildirmeyen kat malikleri bu durumu kötüniyetli olarak kullanabileceğini, çünkü istemediği genel kurul kararlarının iptalini daha sonradan talep edeceğini, bu durumda ortak taşınmazın idaresinin güç olacağını beyan ederek mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Dairemizin 19.04.2022 tarih ve 2021/2416 Esas 2022/1247 Karar sayılı kaldırma kararı gereğince ilk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; dosya kapsamındaki karar defterinden, yönetim planından, gidilen keşif ve alınan bilirkişi raporundan kat malikleri kurulunca dava konusu taşınmaza ilişkin çarşı dışına takılan tabelaların sökülmesi husunda karar alındığı ancak davalı tarafça sökülmediği, davalı tarafça her ne kadar genel kurulda alınan kararların hukuka uygun olmadığını beyan etmişse de genel kurul kararlarının iptal edilmediği sürece geçerli olacağı, genel kurul kararlarına karşı iptal davası açmak için kanunda hak düşürücü sürelerin bulunduğu bu sürelerde iptal davası açıldığına ilişkin dosyaya herhangi bir belge ya da genel kurul kararların iptal edildiğine ilişkin mahkeme ilamı sunulmadığı, genel kurulun usule uygun olduğu gerekçesiyle istinaf kaldırma ilamı doğrultusunda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca...
Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'nundan kaynaklı 03/01/2020 tarihli Genel Kurul Kararlarının iptali isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 33. Maddesine göre, kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz....
in apartman yöneticisi seçildiği 30.10.2007 tarihli kat malikleri genel kurul kararının iptali için ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesine açılan davada mahkeme tarafından davanın reddine dair verilen kararın temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 18....
in apartman yöneticisi seçildiği 30.10.2007 tarihli kat malikleri genel kurul kararının iptali için ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesine açılan davada mahkeme tarafından davanın reddine dair verilen kararın temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 18....
in apartman yöneticisi seçildiği 30.10.2007 tarihli kat malikleri genel kurul kararının iptali için ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesine açılan davada mahkeme tarafından davanın reddine dair verilen kararın temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 18....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 09.02.2014 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, 09.02.2014 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
-İptali istenen 02.....2011 tarihli kararın içinde bulunduğu karar defterinin ve kararın alındığı tarihdeki bu toplantıya çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı ve gündem belgelerinin; hazırun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden temin edilerek, ...-Yönetimin 02.....2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısından sonra aldığı ve 02.....2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısında toplanmasına karar verilen aidattan vazgeçtiğine ilişkin ....03.2012 tarihli kat malikleri kurul kararının ilgili yönetimden getirtilip bunların dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
