Mahkememizce davanın reddine dair verilen karar Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 11.Hukuk Dairesi tarafından "... tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin getirtilmesi, davalı defterlerinin incelenmesi, gerekirse davacıya yemin delilinin hatırlatılarak bir karar verilmesi" gerektiği gerekçesiyle kaldırılmıştır. Kaldırma kararı sonrası yapılan incelemede taraflar arasında ... tarihli bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinin olmadığı, bu tarihli bir protokol olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davacı ile ... LTD ŞTİ ile 08.05.2014 tarihinde akdedildiği ve her iki sözleşmenin de dava dilekçesi ekinde mevcut olduğu anlaşılmıştır. Davalı tarafa ticari defterlerini sunmak üzere gün tayin edilmiş ancak ticari defterlerini sunmamıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 12/09/2018 tarih ve 2015/361 Esas - 2018/364 Karar sayılı dosyasında davacı T1 taraflar arasındaki aynı kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak sözleşme gereği kendisine düşen ancak davalı tarafından devredilmeyen A blok 7. kat 14 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini dava etmiş; bu davayla birleşen Kahramanmaraş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/133 Esas - 2017/126 Karar sayılı dosyasında ise davacı T3 kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıp işler bedeli ile kira tazminatının davalı T1'dan tahsilini talep etmiştir....
A.Ş. ile imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca daire farkına mahsuben devredildiği iddia edilerek aracın aynen iadesi ya da bedelinin tahsili istenmiş, mahkemece de aracın kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca devredildiği kabul edilerek davanın kabulü yönünde hüküm kurulmuştur. Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2012 tarih, 2012/1 Sayılı kararı uyarınca kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davaların temyiz incelenmesinin Yargıtay Yüksek 23. Hukuk Dairesince yapılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 05.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat istemine ilişkin davada ... 5.Asliye Ticaret Mahkemesi ve ... 3.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava,dava taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı şekilde davalının inşaatı eksik ve geç teslim etmesi nedeniyle sözleşme gereği gecikme bedelinin tazmini istemine ilişkindir. Asliye Ticaret Mahkemesince uyuşmazlığın kooperatifler hukukundan değil,kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
Şirketi arasında iş ortaklığı sözleşmesi akdedildiğini, davalı Kooperatif tarafından mülkiyeti kendisine ait 2659 ve 2678 parsellerde kat karşılığı inşaat yapılmasına ilişkin ihalenin iş ortaklığında kaldığını, 02.12.2013 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve 24.06.2015 tarihinde sözleşmenin bazı maddelerinin tadil edilmesine ilişkin protokolün imzalandığını, iş ortaklığı tarafından alınmış bir karar ve fesih konusunda yetkisi bulunmadığı halde, davalı ......
Arasında, .... 01.08.2012 sözleşmesi akdedildiğini sözleşme tadili yoluyla arsa payı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi paylaşım modeline geçilmesinin kararlaştırıldığını işin teslim tarihinin 23/05/2018 olduğunu, 31/12/2015 tarihi itibariyle inşaatın %95 serisinde tamamlandığını ve 09/05/2017 tarihinde iskan ruhsatı almak için belediyeye müracaat edildiğini iskan alınmasının davalılar tarafından bizzat engellendiğini belirterek kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince verilen vekaletten azil nedeniyle davalıların temerrüde düştüğünün tespitine, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı işlerin takibi amacıyla davacı tarafa yetki ve izin verilmesine, yapımı gerçekleşen bağımsız bölümler yönünden tapu iptali ve davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir Birleşen Ankara 6.ATM’nin ... Esas sayılı dosyasında, davacı vekili dava dilekçesi ile; Davacı .... İle .... Parselde kayıtlı arsa sahipleri olan davalılar ... ve ... Elektrik Malzemeleri Tic. Ve San. A.Ş....
ye tapudan satışını yaptığı, 1 gün sonra Ahmet’ten vekaletname alarak aynı taşınmazı 08.06.2012 tarihinde Ebubekir Taşdelen ve Hacı Taşdelen'e sattığı, kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki sözleşme ilişkisini ihlal eden kişinin ... olması, yine bu taşınmazın satış bedelini alan kişinin de ... olması nedeni ile bu davalı yönünden açılan davanın kabulü ile 150.000,00 TL'nin 47.500,00 TL'sini dava tarihinden, 102.500,00 TL'sine ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsili ile davacı tarafa ödenmesine, davalı ...'nin taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığı ve taşınmazın satışından kaynaklı bedeli aldığının ispatlanamadığı nedeni ile bu davalı yönünden açılan davanın reddine karar verilmiştir. Kararı davacı vekili ve davalı ... vekili temyiz etmiştir....
Mühendislik şirketiyle yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesinden cayıp davacı inşaat şirketiyle sözleşme yapması karşılığında verildiğini, davacıdan başka türlü para almadığını beyanla davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacının yazılı belge ibraz etmediği, davalının da davacıdan aldığı paranın dava konusu olayla ilgisi olmadığını, başka bir nedenle aldığını beyan etmesi karşısında davacı taraf yemin deliline dayanarak davalıya yemin teklifinde bulunduğu, davalı da yemin teklifini kabul ederek yemin ettiği, davalı 6.000 TL para aldığını ikrar etmiş ise de bunu dava dışı ......
ESASTAN İNCELEME RAPOR SONUCU: Dava; Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tazminat ve yüklenici tarafından iskan alınması talebinine ilişkindir. Davacılardan, arsa sahibi T5 ile davalı T16 arasında, Adana İli Çukurova İlçesi Toros Mah. 5701 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat nedeniyle Üsküdar 1. Noterliğinin 24651 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Adana 11. Noterliğinin 15.06.2015 tarih ve 16728 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde düzeltme beyannamesiyle, Üsküdar 1. Noterliğinin 24651 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki bağımsız bölüm paylaşımı yeniden düzenlenmiştir. Buna göre; -Zemin kat 24 nolu iş yeri -1. Kat 1 nolu bağımsız bölüm -2. Kat 4 nolu bağımsız bölüm -3. Kat 5 nolu bağımsız bölüm -4. Kat 8 nolu bağımsız bölüm -5. Kat 9 nolu bağımsız bölüm -6. Kat 12 nolu bağımsız bölüm -7. Kat 13 nolu bağımsız bölüm -8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın niteliği itibariyle durumun değerlendirilmesi görevi 23. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: 23. Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 25.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
