"İçtihat Metni" Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre, verilen hükmün temyiz inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Yasası ve ilgili Başkanlar Kurulu Kararı uyarınca Yüksek (15). Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına SUNULMASINA, 07.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/96 esasında hukuki ehliyetsizliğine dayalı kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazlar ile ilgili tapu iptali ve tescil davası açıldığını ancak murisin hukuki ehliyeti olduğu gerekçesi ile bu davanın reddedildiğini, bu kez kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki yükümlülüğünü yerine getirmeyen müteahhit davalı T29 ile inşaat aşamasında yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalı son malikler aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığını, açılan dava ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında davalı son malikler adına devirleri yapılan 1291 da 22 parsel ile 1291 ada 23 parsel 1,2,4,5,6,7,8,9,10,13,14,15,16,17,18,19,20 ve 21 nolu bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı müvekkillerinin miras hisseleri oranında tapuya kayıt ve tescil edilmesini talep ettiklerini, bunun mümkün olmaması halinde arsa sahibi davacı müvekkilerinin kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu 1291 ada 22 ve23 nolu parsellerin devir ve intikallerinden...
de, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 25....
Noterliğince düzenlenen 15.07.2016 tarih ve 6715 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre arsa sahibi olarak sözleşmede adı geçen Mustafa Aşan'ın davalının murisi olup Serpil Telli, T1 T3 ve Ulviye Aşan'ın bu sözleşme gereği yapılacak olan binanın 1. Kat güney batı, kuzey cephesi ile 1. Kat güney, doğu, kuzey cephesindeki iki bağımsız bölümün kendilerine arsa karşılığı müteahhit tarafından verileceğini, davalılara düşen 1. Kattaki 1 nolu bağımsız bölümün daha sonra taraflarca 21.06.2018 tarih ve 10500 yevmiye ile üçüncü kişi Mehmet Kahya'ya satıldığını beyan ederek, Gaziosmanpaşa Mahallesi 394 ada 2 parselde bulunan 1. Kat 2 nolu bağımsız bölümün mirastan feragat sözleşmesi gereği, bu taşınmazdaki muris Mustafa Aşan ve davalılar Serpil Telli, T1 T3 ve Ulviye Aşan adına kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile iptal edilen bu hisselerin müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava konusu 164 parsel sayılı taşınmazda davacı ... ile birlikte 19 paydaş bulunduğu; davacının 03.09.2013 günlü cevaba cevap dilekçesinde belirttiğine ve dosyada mevcut 30.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, davacı ... ve dava dışı .....’ın kendi adlarına asaleten diğer tüm paydaşlar adına vekaleten, müteahhit ...... ile haricen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıkları; bu sözleşme tarihinden sonra, paydaşlardan ... .. .... ve ....’ın kendilerine ait hisseleri 20.01.2013 tarihinde .....'e ve bu kişinin de hissesinin tamamını 22.03.2013 tarihinde ....'a sattığı; ....'a ait hissenin 29.03.2013 tarihinde davalı ...'a satışı üzerine eldeki önalım davasının açıldığı anlaşılmıştır. Dosyada mevcut kayıt ve belgelere ve tarafların iddia ve savunmalarına göre; dava konusu taşınmaz tarla vasfında olup, çevresinde yapılaşma mevcuttur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilleri ile davalılar arasında 01.09.2010 ve 25.10.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeri bulunduğunu, sözleşmeler çerçevesinde davalı yüklenicinin edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmelerin geriye etkili feshi ile davalılara ait tapunun iptali ile davacılar adına tesciline, dava konusu taşınmazların eski hale iadesi ile kat irtifakının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, görevli mahkemenin Tüketici Mahkemesi olduğu gerekçesiyle, dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davacı tarafından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil talebinde bulunulmuş olup, yanlar arasında imzalanmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmamasına göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 20.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliği’nin 6507 yevmiye numaralı ve 28.05.2014 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahiplerinin noterden verdikleri muvafakatlerle önce ... Ltd. Şti'ye, ikinci olarak ... Grup Lt.d Şti.'ye, son olarak da ...'ye noterden devredildiği, ...'nin de inşaatın yapım işlemleri belirlenen ek sürelerde bitiremediğinden bahisle, "Müteahit firma olarak yapmış olduğunuz imalatın bedeli satmış olduğunuz dairelerle ödenmiş olup herhangi bir hak ve alacağınız bulunmamaktadır. İş bu nedenle bahsi geçen tüm sözleşmeleri geriye dönük olarak feshediyoruz." denilerek kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedildiği görülmektedir. Davalı arsa sahipleri ... vd. ile davalı yüklenici ... İnş Tur. Gıda ve San Tic Ltd Şti. arasındaki ... 1. Noterliği’nin 6507 yevmiye numaralı ve 28.05.2014 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi, yine davalı arsa sahipleriyle son yüklenici ... arasındaki ... 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 14.02.2011 tarih ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 tarih ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.04.2011 tarih ve 14 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 02.06.2011 tarih ve 27952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 15. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 14.02.2011 tarih ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 tarih ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.04.2011 tarih ve 14 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 02.06.2011 tarih ve 27952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
