e karşı açtıkları ferağa icbar davası sonucunda hükmen maliki oldukları 1504 parsel sayılı taşınmaza, davalı ... ile diğer davalı ... arasında düzenlenen inşaat sözleşmesi gereğince yapılan binanın adı geçen davalılarca kullanıldığını ve davalı ...'in tasarrufundaki kısımda da kızı davalı ...'in oturduğunu, davalıların taşınmazı terketmeleri hususundaki uyarıların sonuç vermediğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinde bulunmuşlar, birleşen davanın da reddini savunmuşlardır. Davalılar, davalılardan ...'in bedel almadan davacıların mirasbırakanı ... ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlediklerini, ... ile davalı ...'nin de anlaşarak inşaat sözleşmesi yaptıklarını, binanın değerinin arsa değerinden çok daha fazla olduğunu belirtip, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ferağa icbar olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 7.5.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, 13/10/2016 tarihli sözleşmeden 1 gün sonra ise toplam 11 adet taşınmazın davalı adına tescil edildiğini, davalının kat karşılığı inşaat sözleşmesi için müvekkiline teklifte bulunduğunu, müvekkili tarafından teklifin düşük bulunduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davalı adına kayıtlı hisselerin 1/2'sinin iptali ile davacı adına tesciline mümkün olmadığı takdirde 10.000,00 TL tazminatın davalılardan tahsilini talepli davada dava konusu taşınmazın taşınmaz kaydına ''davalıdır'' şerhi konulması ve üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir talebi konulması talep ve dava edilmiştir....
Gerçekten, orta yerde vekil marifetiyle yapılmış olsa dahi vekili bağlayan bir sözleşme varsa sözleşmenin vaat alacaklısı olan taraf buna dayanarak ferağa icbar suretiyle tescil isteminde bulunabilir. Davanın açılışındaki maksat ferağa icbar suretiyle taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasıdır. Ne var ki, tescil iradi olarak sağlanmamışsa açılacak ferağa icbar davası nizalı kazaya ilişkin bir davadır. Bundan dolayı da davanın taraflarının açılan davada eksiksiz yer alması gerekir. Somut olaya gelince; sözleşmenin vaat borçlusu olan ... tarafından vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla vekili aleyhine Sarıyer 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/142 Esasında kayıtlı davanın açıldığı, açılan davanın reddedildiği, temyiz incelemesi sonucu Yargıtay 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar ve dahili davalı aleyhine 18.10.2000 gününde verilen dilekçe ile ferağa icbar istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı ... yönünden davanın husumetten reddine, diğer davalılar yönünden ise davanın reddine dair verilen 17.05.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davada, davalılar arasındaki arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca davalı yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün yükleniciden satın alındığı iddiasıyla tescili istenmiştir....
Kimya San.Tic.A.Ş. de, ferağa icbar davasının tarafı olmadığından, o davada muvazaanın kanıtlanmasına yönelik delil sunabilme hakkına sahip değildir. Bu durumda, koşulları oluşan ferağa icbar davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, muvazaalı olduğundan bahisle reddi doğru olmamıştır. Ferağa icbar davasının kabulü ile tasarrufun iptâli davasındaki talep, artık, satış şeklinde gerçekleşen tasarrufun iptâli istemine dönüşeceğinden, bu tasarruf hakkında iptâle karar verilmesi gerekecektir. O halde karar, az yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ:Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 500,00 YTL duruşma vekalet ücretinin davalı ...’den alınarak davacı ...’a verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı-k.davalı ...’a geri verilmesine, 12.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Ferağa icbar istemine ilişkin olarak açılan davada... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ile... 20. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, tapuda ferağa icbar istemine ilişkindir. Her ne kadar dosya...9. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce Dairemize gönderilmiş ise de; ...9. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı kararının yalnızca gönderme niteliğinde olduğu, asıl görev uyuşmazlığının... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ile...20. Sulh Hukuk Mahkemeleri arasında doğduğu anlaşılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava değerine göre uyuşmazlığın çözümünde Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, 6102 Sayılı HMK'nın 4. maddesine görevli olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
İnşaat Sanayi Ve Ticaret Ltd.Şti. vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, Ankara 50. Noterliğince düzenlenmiş bulunan 10/04/2012 tarih-6415 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine göre müteahhit ... İnş.San. Ve Tic.Ltd.Şti.'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi-Tahliye-Teslim ve Ecrimisil K A R A R Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı elatmanın önlenmesi, taşınmazın teslimi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Noterliğince onaylı 22/05/2000 tarihli ve 8978 Yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" ile T33 adına şirket müdürü Sait Güzel'e satmayı taahhüt ederek imza altına aldıklarını; İşbu sözleşme ile yüklenici Evci İnşaat firmasının da kat karşılığı inşaat yapma yüklenimi altına girdiğini; Isparta 2....
