"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23.maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın, mal sahibi tarafından geri alım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23.maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın, mal sahibi tarafından geri alım istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
parsellerden farklı ise, kamulaştırılan alanın yeni oluşan taşınmazlardan hangisinde kaldığı konusunda fen bilirkişisine ek rapor ve infaza yarar kroki düzenlettirildikten, Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19/01/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İli ...Köyü 243 parsel sayılı taşınmazın geri alımı istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-... Belediyesi tarafından ... kapsamında kamulaştırılan ... Köyündeki 311 adet parsele ilişkin olarak kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediğinin sorularak kesinleşme tarihlerinin, 2-... Belediyesi tarafından....Konut Projesi kapsamında kamulaştırılan ... Köyündeki 311 adet parselle ilgili kamulaştırma amacına uygun olarak tapu ve belediyede hukuki işlemler yapılıp yapılmadığı (tevhit-ifraz-kamulaştırma amacına uygun tahsis vs. malikler adına tapu oluşumu gibi) ilgili belediye başkanlıkları ile tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu 243 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ......
"İçtihat Metni" TARİHİ : 05/09/2014 NUMARASI : 2011/808-2014/325 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 22. maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın, mal sahibi tarafından geri alımı davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 22. maddesine dayanan kamulaştırılan taşınmazın, mal sahibi tarafından geri alımı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2019 NUMARASI : 2018/110 ESAS - 2019/298 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması İstemli) KARAR : Dava kamulaştırma (taşınmazın geri alınması istemli) davası olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın reddine dair karar verilmiş ve davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Menderes mahallesi, 1646 ada 3,4 parsel, 1647 ada 4,5 parsel, 1648 ada 1,2,3,4,5,6 parsel sayılı taşınmazların müvekkillerine ait iken Nizip Belediyesi tarafından toplu konut yapılmak üzere satın alma usulü ile kamulaştırıldığını, bu kamulaştırma işleminin üzerinden 5 yıl geçmiş olmasına rağmen kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem veya tesisat yapmamış ve ayrıca kamu yararına yönelik bir ihtiyaca da tahsis etmeyerek dava konusu taşınmazları kamulaştırıldığı günkü gibi...
Taşınmazın sulu ... arazisi vasfındaki bölümüne net ürün gelirine göre değer biçilmesi doğru olduğu gibi, kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmına ise net meyve geliri ve kuru ... arazisi olan kısmına da net ürün geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde de yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; ...)Taşınmazın sulu ... arazisi niteliğindeki kısmı için de kapitalizasyon faizinin arazi olarak değerlendirilen kısımdaki gibi % ... oranında alınması gerekirken, kapama meyve bahçesi bakımından bu oranın % ... alınması suretiyle az bedel tespiti, ...)Taşınmazın kuru ... arazisi olan kısmı için kapitalizasyon faiz oranının %... alınması gerekirken % ... alınarak fazla bedel tespiti, ...)Kamulaştırılan taşınmaz baraj gölü içinde kaldığından, 3402 sayılı Kadastro Kanununun ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/07/2018 NUMARASI : 2015/493 ESAS, 2018/340 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili KARAR : Dava; 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol niteliği ile tapudan terkini istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI İLE İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçelerinde; alınan kamu yararı kararı uyarınca Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Şarhöyük Mahallesi, 14693 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında yol alanında kaldığından, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol niteliği ile tapudan terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen yazıda taşınmazın kısmen 1/1000 ölçekli imar planında, kısmen de plansız alanda kaldığı belirtilmesine karşın kamulaştırılan kısmın plan içinde kalıp kalmadığına dair bir açıklama yapılmamıştır. Bu nedenle; Fen bilirkişisi tarafından hazırlanan rapor ve krokisi de eklenmek suretiyle taşımazın kamulaştırılan kısmının 1/1000 ölçekli plan içinde kalıp kalmadığı ve aynı bölgede yer alan 106 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırıldığı (......
Kamulaştırılan taşınmazın sulu ... arazisi olan bölümüne net ürün gelirine göre değer biçilmesi doğru olduğu gibi, üzerindeki yapılara resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da düşülmek suretiyle, kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmına ise net meyve geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde de yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; ...)Taşınmazın tamamının sulu ... arazisi niteliğinde olması nedeniyle taşınmazın arazi olarak değerlendirilen kısmında olduğu gibi kapitalizasyon faizinin % ... oranında alınması gerekirken, kapama meyve bahçesi bakımından bu oranın % ... alınması suretiyle az bedel tespiti, ...)Dava konusu taşınmaz üzerindeki ilave yapıların neler olduğu açıkça belirtilmediğinden denetime elverişli olmayan inşaat bilirkişisi raporu esas alınarak eksik inceleme ile karar verilmesi, ...)Taşınmazın kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmı üzerinde bulunan tüm ağaçlara, ... ... Mühendisleri Odası ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçele ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Kapama bağ niteliğindeki ......
