İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Mahkemece dava konusu Çanakkale ili, Çan ilçesi, Hacılar Köyü 718 parsel, 122 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 parseller ile 123 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellere ve 115 ada 38 parsele kamulaştırmasız el atma nedeniyle yapılan yargılama sonucu 107 ada, 44 parsel (eski 718 ve daha sonra 107 ada, 5 parselden ifraz edilen) için m2 birim bedeli 17,15 TL üzerinden değer azalışıyla birlikte 60.199,47 TL kamulaştırmasız el atma tazminatı ve 7.389,45 TL ecrimisil tazminatını olmak üzere toplam 67.588,92 TL tazminata hükmetmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf kanun yoluna davacı vekili ve davalı vekili başvurmuştur....
Ancak ; 1) Dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) ve (E) harfi gösterilen toplam 20.070,16 m2'lik bölümün geometrik durumu ve yüzölçümü nazara alındığında değer kaybı olmayacağı gözetilmeden arta kalan kısımda % 20 oranında değer düşüklüğü uygulanmak suretiyle fazla bedele hükmedilmesi, 2) Aynı gün Dairemizin denetiminden geçen .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/252 Esas ve 2014/696 Esas vd. dosyalarında hükme esas alınan bilirkişi raporunda sulu arazide münavebe ürünler buğday, karpuz ve şeker pancarı olarak alındığı halde gerekçesi açıklanmadan münavebe ürünler değiştirilerek domates, biber ve taze fasülye verileri alınmak suretiyle fazla bedel tespiti, 3) Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti, Doğru görülmemiştir....
Kamulaştırma bedel tespiti davaları öncelikle sonuçlandırılıp, kamulaştırmasız el atma davası, kamulaştırma bedel tespiti ve tescili davasının sonucuna göre sonuçlandırılması gerektiğinden ve iki davanın da sonucu birbirini etkilediğinden, işbu kararın kaldırılarak, kamulaştırma bedel tespiti ve tescili davası ile birleştirilmesi kararı verilmesi için dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan sebeplerle, 1- Bursa 6....
mülkiyet hakkının gerektirdiği bütün tasarrufları yaptığı taşınmazdaki hissesinin bir kısmına yol yapmak suretiyle el attığını ve bu fiili el atma halen devam ettiğini, Kızıltepe-Dikmen -Ceylanpınar yolu olarak bilinen davalı kurumca bu güne değin aradan çok uzun bir zaman geçmiş olmasına rağmen kamulaştırma işleminin yapılmadığını ve dava konusu taşınmaza el atmaktan vazgeçmediğini, açıklanan nedenlerle fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarının saklı kalmak kaydıyla idarenin ecrimisil ve kamulaştırmasız el koyma nedeniyle müvekkillerine ait Kızıltepe ilçesi Dikmen 284 parsel nolu taşınmazına yapılan bu el atma nedeniyle el koyma bedeli olarak 5.000 TL ve geriye doğru 5 yıllık Ecrimisil bedeli olarak 1.000 TL olmak üzere şimdilik toplamda 6.000 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz ile davalı kurumdan alınarak taraflarına verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat ve Ecrimisil KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,Davalı T7 izafeten Amasya Defterdarlığı Muhakemet Müdürlüğü vekilleri tarafından T10 inşa edeceği Karakeçili 1 Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali'nin yapımı için, Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/243 E. ile açmış oldukları davanın dava dilekçesinde, müvekkillerinin her birinin 1/5 oranında mülkiyet hakkına haiz olduğu, Amasya ili Merkez ilçesi Yeşildere Köyü 101 ada 25 parsel sayılı taşınmazın 686,30 m² lik kısmı için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca acele kamulaştırma bedelinin tespiti ve el koyma talep edilmiş olduğunu, tespit ve el koyma davası karara çıktıktan sonra nihai dava olan taşınmazın terkini davası açılacağı iddia edilmiş olduğunu, Amasya 1....
Davacı vekili 27/05/2016 tarihli bedel artırım dilekçesinde; Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaza el atılan kısım için 13.584,64 TL ile ecri misil bedeli olarak 1.536,63 TL belirlendiğini, Bilirkişi raporunda belirlenen kamulaştırmasız el atma ve ecri misil bedeli olarak müvekkilline 15.121,27 TL olarak iş bu davanın fazlaya ilişkin tüm dava ve talep hakkı saklı kalmak üzere el koyma tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkilline verilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı idare İlk Derece Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde; dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atmanın söz konusu olmadığını, ancak kamulaştırmasız olarak el atılmış olsa bile Kamulaştırma Kanunu geçici 6. maddesi gereğince öncelikle uzlaşma yolunun denenmesi gerektiğini, bu nedenle davanın reddini talep etmiştir....
İlk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz sulu tarım arazisi olarak kabul edilerek dosyaya getirtilen resmi verilere göre yörede yetiştirilen münavebe konusu buğday, arpa, fiğ, kuru fasülye, karpuz ürünlerinin resmi verilerde yazılı ortalama verim , fiyat ve maliyet cetveli göz önüne alınarak belirlenen net gelire, % 5 kapitalizasyon faiz oranı uygulanmak sureti ile taşınmazın arazi olarak m² birim fiyatı 9,50 TL belirlenmiş ve taşınmazın yerleşim alanına yakın olması nedeni ile birim fiyatına % 15 oranında objektif değer artışı uygulanarak sonuç m2 birim fiyatı 10,93 TL hesaplanarak, el atılan alanın bedeli 71.796,86 TL olarak tespit edilmiş, ifraz ile oluşan 49 parsel arta kalan olarak değerlendirilerek yüzölçümü ve geometrik durumu dikkate alınarak % 3 oranında değer azalışı uygulanarak 2.855,29 TL değer kaybı bedeli hesaplanmış, toplam 74.652,15 TL zemin ve değer kaybı bedeli hesaplanmış ve 2018 yılı ilçe tarım verileri rapor tarihi itibari...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Ecrimisil isteminin kabulüne ve el atmanın önlenmesi davası konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelere göre yapılan incelemede; 1- Dava konusu taşınmaza ilişkin ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "1- Davacıların maliki olduğu Iğdır İli , Merkez İlçesi , Erhacı Köyü , 145 Ada 4 parsel numaralı taşınmazın tamamına yönelik davalının kamulaştırmasız el atması nedeniyle davacının kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil talebinin KISMEN KABULÜ ile; -Davacı T1 yönünden 60,92TL kamulaştırmasız el atma bedeli ile 6,09- TL ecrimisil bedelinin , -Davacı T2 yönünden 60,92- TL kamulaştırmasız el atma bedeli ile 6,09- TL ecrimisil bedelinin , -Davacı T1 yönünden 2.619,80- TL kamulaştırmasız el atma bedeli ile 262,23- TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 28/05/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacılara belirtilen miktarlarda ÖDENMESİNE, fazlaya ilişkin istemin reddine , 2- Davacının maliki olduğu Iğdır İli , Merkez İlçesi , Erhacı Köyü , 145 Ada 8 parsel numaralı taşınmazın tamamına yönelik davalının kamulaştırmasız el atması nedeniyle davacının kamulaştırmasız el atma nedeniyle...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Akçakale Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/03/2014 NUMARASI : 2011/309-2014/164 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin ve ecrimisil tazminatının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin ve ecrimisil tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.Şöyle ki; 1)Kamulaştırmasız el atma davalarına Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır....
