Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
Zira, taşınmaza elatma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde el atma tarihi itibarıyla, 04.11.1983 tarihinden sonra elatıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibarıyla taşınmazın vasfının yani arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenerek, dava tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davalarında taşınmazın değerinin tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişin hükümleri kıyasen uygulanacaktır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/07/2021 NUMARASI : 2018/254 ESAS 2021/248 KARAR DAVA KONUSU : amulaştırma KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Antalya ili Kepez ilçesi Baraj Mah. 27404 ada 1 parsel sayılı taşınmaza 22/05/2021 tarihinde imar uygulaması ile hissedar edildiğini, davalı tarafça taşınmazın bir bölümü oyun parkı, bir bölümünün ise yol olarak fiilen kullanıldığını, davacının 03/04/2012 tarihinde uzlaştırma talebinde bulunduğunu, ancak sonuçsuz kaldığını, taşınmazı fiilen el atma işlemi sebebiyle taşınmazın edinme tarihinden itibaren davacının taşınmazı kullanamadığını beyanla Antalya ili Kepez ilçesi Sütçüler (Baraj Mah.) 27404 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davalının kamulaştırmasız el atma sebebiyle şimdilik 5.000,00 TL kamulaştırmasız el atma tazminatı ve 500,00 TL ecrimisil bedelinin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; 1- Davanın KABULÜNE, a) 6.655.066,67- TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacı T5 verilmesine, b) 831.883,33- TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacı T1 verilmesine, c) 1.247.825,00- TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacı T7 verilmesine, d) 1.247.825,00- TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacı T3 verilmesine, 2- Dava konusu Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 1929 parsel sayılı 2627 m² alanlı tarla niteliğindeki taşınmazdaki davacılara ait hisselerin İPTALİ ile, taşınmazın davalı T10 adına tapuya KAYIT ve TESCİLİNE, 3- Taşınmazın tapu kayıtlarında varsa takyidatların bedele YANSITILMASINA, 4- Fen bilirkişisi Mehmet KUTLU'nun...
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince davanın kısmen kabulüne, davanın kamulaştırmasız el atma yönünden konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, davacının taşınmazdaki değer azalışı yönündeki talebinin reddine, dair karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; değer düşüklüğü ile ilgili açılan davalarının reddine karar verilip, karşı taraf lehine vekalet ücretine hükmedilmesine isabetsiz olduğu gibi kamulaştırmasız el atma davası yönünden lehlerine vekalet ücretine hükmedilmemesinin isabetsiz olduğundan bahisle istinaf yoluna başvurmuştur. İNCELEME VE KANAAT: Davacının davası dava konusu 1855 parsel nolu taşınmaz yönünden kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olup arta kalan 1854 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise el atma nedeniyle meydana gelen değer düşüklüğü istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2020 NUMARASI : 2018/34 2020/15 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle KARAR : Adana 9....
Davacı vekili her nekadar fiili el atma olduğu gerekçesi ile istinaf talebinde bulunmuş ise de, keşif sonucu alınan raporlar ve gözleme göre dava konusu taşınmaza idare tarafından yapılmış bir el atmanın olmadığı, maliki olan gerçek kişiler tarafından tarım arazisi olarak kullanıldığı görülmüştür ancak, kamulaştırmasız el atma davasında Kamulaştırma Kanununda yapılan değişiklik de dikkate alındığında dava konusu taşınmazın imar planındaki kısıtlalamalardan kaynaklanan hukiki el atmalar ile diğer hukuki el atmaların da adli yargının görev alanında bulunduğu yasal mevzuat ve uyuşmazlık mahkemesinin pek çok kararında belirtilmiştir. (Uyumazlık Mah. 2019/262 esas, 2019/340 karar) Açıklanan bu nedenlerle, uyuşmazlık konusunun idari yargının konusuna girmesi sebebiyle yargı yolu caiz olmadığından davanın usulden reddine ilişkin kararın yerinde olmadığı görülmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması nedeniyle bulunduğu yerde korunamayan yapının kamulaştırmasız el atılarak yıkılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın idari yargının görevine girdiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmesine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. -K A R A R – Dava, imar uygulaması nedeniyle bulunduğu yerde korunamayan yapının kamulaştırmasız el atılarak yıkılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir....
Bu durumda; 04.11.1983 tarihinden sonraki döneme ilişkin el atmalarda (kamulaştırmasız el atma bedeli ve ecrimisilin toplamı üzerinden) nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; a)5 no'lu bendindeki (kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası yönünden) kelimelerinin hükümden çıkarılmasına, aynı bentteki (1.500,00) rakamlarının hükümden çıkarılarak, yerine (7.162,79 ) rakamlarının yazılmasına, b)6 no' lu bendindeki cümlenin tamamen hükümden çıkarılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 11/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
