Mahkemece ... hakkındaki davanın husumetten reddine, ... hakkındaki kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının reddine, ecrimisil davasının kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor uyarınca dava konusu taşınmazın davalı ... Başkanlığınca el atılan bölüm için tespit edilen ecrimisil bedelinin taleple bağlı kalarak kabulüne ve davalı ... yönünden davanın husumet yönünden reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Maddesi gereği 1956- 1893 yılları arasına el atıldığı belirtilen taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri göz önüne alınarak değer tespiti yapılmasını ve yine bu yasa hükmü gereği maktu harç ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yasa hükmüne aykırı şekilde taşınmaz bedeli yönünden ve ecrimisil bedeli yönünden ayrı ayrı iki vekalet ücretine hükmedilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız elatma nedeniyle tazminat talebine ilişkindir. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere yapılan inceleme neticesinde; Kamulaştırma yapmaya yetkili idarelerce kamulaştırma kanunu veya özel kanunlardaki esas ve usullere uyulmadan özel mülkiyette bulunulan bir taşınmaza el konulması, tesis veya bina yapılması kamulaştırmasız el atma olarak tarif edilebilir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece asıl ve birleşen davaların kabulü ile; asıl davada 8.391,44- TL kamulaştırmasız el atma bedelinin ve 592,84- TL ecrimisil bedelinin; birleşen davada 28.849,46- TL kamulaştırmasız el atma bedeli ve 1.744,90- TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacılara verilmesine, taşınmazdaki davacılar paylarının tapudan iptali ile yol olarak terkinine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; objektif değer artış oranı ve kapitalizasyon faiz oranının hatalı alındığını, ürün verimlerinin fazla giderin düşük hesaplandığını, bedelin fahiş belirlendiğini, ecrimisile hükmedilmesinin doğru olmadığını, ecrimisil için faizin dönem sonundan itibaren işletilmesi gerektiğini, her davacı için ve ecrimisil ile tazminat yönünden ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu ileri sürmüştür....
Kamunun ortak kullanım alanlarına mesafesinin etkili olduğunu, davacıların ecri misil için kötü niyetli olduklarını, davalı kurumun ecri misil talebinden ve faizinden sorumluluğunun bulunmadığını ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Köyü ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak müdahalenin önlenmesi, tazminat ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
el atma sebebi ile vüyadüğün yapımına katılan arazinin tamamının kalmulaştırmasız el atma karşılığı olan 10.000,00 TL'nin el atma tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı kurumdan tahsili ve davalının haksız müdahalesi nedeni ile 1.000 TL haksız işgal tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda; "Davacının kamulaştırmasız el atma tazminat bedeli yönündeki talebinin kabulüne, Gaziantep ili Nizip İlçesi, Erenköy Mah., 118 ada 792 Parseldeki taşınmaza ilişkin kamulaştırmasız el atma nedeni ile 6.149,00 TL kamulaştırmasız el atma tazminat bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak, davacıya verilmesine, davacının ecrimisil talebi yönünden davasının kısmen kabul kısmen reddine, 1.188,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin ise reddine, Gaziantep ili Nizip İlçesi, Erenköy Mah., 118 ada 792 parseldeki taşınmazda Fen Bilirkişi Mahmut Yıldırım’ın 15/02/2021 tarihli raporu ve ekli krokisinde belirli A harfi ile gösterilip kırmızı renk kalem ile taranan 147,63 m2 el atılan alanların davacı adına tapu kaydının iptali ile, davalı T3 lehine yol olarak...
Davacılar tarafından Adana ili Ceyhan ilçesi Gaziosmanpaşa mahallesi 979 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliki oldukları davalı belediye tarafından kamulaştırma yapılmaksızın bedeli ödenmeden taşınmaza el atıldığını, tazminat bedeli ve taşınmazı kullanamamaları sebebiyle 2013 ve 2017 yılları arası ecrimisil talebinde bulundukları gerekçesi ile dava açılmış olup mahkemece tazminat ve ecrimisil taleplerinin kabulüne ilişkin karar verildiği, verilen kararın davalı kurum tarafından istinaf edildiği görülmüştür. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere yapılan inceleme neticesinde; Kamulaştırma yapmaya yetkili idarelerce kamulaştırma kanunu veya özel kanunlardaki esas ve usullere uyulmadan özel mülkiyette bulunulan bir taşınmaza el konulması, tesis veya bina yapılması kamulaştırmasız el atma olarak tarif edilebilir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/344 esas ve 2019/88 karar sayılı dosyasında görülen kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istemli davada verilen kararın kesinleşip kesinleşmediği araştırılmadan yazılı gerekçe ile kamulaştırmasız el atma hukuksal sebebine dayalı tazminat istemi yönünden talebin konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi isabetsiz olmuştur. Diğer taraftan, idarece düzenlenen kıymet takdiri anlaşmazlık tutanağı ve sonrasında makul süre beklenmeden açılan kamulaştırmasız el atma davasında davacı lehine vekalet ücreti hükmedilmeyeceği gibi davalı idare vekalet ücreti dışındaki diğer yargılama giderlerinden de sorumlu tutulmaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkin olup, kamulaştırmasız el atma tazminatı yönünden de davacı tarafın temyizi bulunmamaktadır. Davanın niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 5. Hukuk Dairesinindir. Ancak, anılan daire dosyayı dairemize göndermiş olduğundan dosyanın Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine, 15.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
