Bu nedenle bilirkişi kurulunun, Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi uyarınca oluşturulması gerekirken, tek ziraat mühendisinden oluşan bilirkişi kurulu ile alınan rapora göre karar verilmesi, 2) Taşınmazların arta kalan kısmında, düzenli asfalt yola kavuşması nedeni ile değer artışı olacağı muhakkaktır. Kamulaştırma Kanununun 12/c maddesi de gözetilmek suretiyle, arta kalan bölümün kıymetinde değer artışı nedeni ile kamulaştırmasız el atma bedelinde indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi, 3) Davalı idare harçtan muaf olduğu halde, sorumlu tutulması, 4) Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca mülkiyet davacı idareye tescil kararı ile geçtiğinden ağaçların enkaz bedelinin indirilmemesi gerekirken enkaz bedelinin düşülmesi, Doğru görülmemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili, birleşen davada ise kamulaştırmasız el atma nedeni ile bedelin tahsili istenilmiştir. Mahkemece bedel tespiti ve tescili davasının kabulüne, kamulaştırmasız el atma davasının ise konusuz kalması nedeni ile esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm ... Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Bilirkişi kurulunca münavebeye alınan kayısının ... ilçesindeki 2010 yılı itibarı ile kg başına ortalama satış fiyatının, dekara ortalama üretim giderlerinin ve veriminin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın, davalı ... yönünden geleceğe bırakılması nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına, davalı ... yönünden ise kabulüne ilişkin yukarıda gün ve sayıları yazılı hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiş ise de; davacı ...'nun davadan feragatine ilişkin dilekçe gönderdiği anlaşıldığından, dosyadaki belgeler okunup, gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın, davalı ... yönünden geleceğe bırakılması nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına, davalı ... yönünden ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir....

Mahallinde yapılan keşif sonucu, Uşak ili Merkez Karaağaç Mahallesi 672 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca bedelinin tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; Dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat bedelinden davacılar hissesine isabet eden toplam bedel 77.403,00 TL, ecrimisil bedelinden ise paylarına isabet eden toplam bedel 5.718,00 TL olduğu halde hüküm fıkrasına infazda tereddüt oluşturacak şekilde yazılması, Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; 1.bendindeki (tespitine) kelimesinden sonra ecrimisil bedelinden davacılar payına isabet eden 5.718,00 TL den) ibaresinin yazılmasına, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; 2.bendindeki (tespiti ile) kelimelerinden sonra kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat bedelinden davacılar payına isabet eden 77.403,00...

Hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre davacıların talep edebileceği kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedeli 46.888 TL ve ecrmisil bedeli 5.160,00 TL olduğu halde gerekçeli kararın gerekçe kısmında hatalı olarak tazminat miktarı 56.271,60 TL ve kamulaştırmasız el atma tazminat ve ecrimisil toplamı 61.431,60 TL gösterilmiş ise de ıslahla talep edilen miktara bağlı kalınarak hüküm kurulduğundan bu husus bozma nedeni yapılmamıştır. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları bozma ile kesinleşen yönlere ilişkin olduğundan usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı kalan harcın alınmasına, peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 23/01/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....

El Atma Nedeni İle Bedel Tahsili Talebinin KABULÜ ile; a-02/01/2020 tarihli fen bilirkişisi raporuna ekli krokide krokide kırmızı renkle boyalı, (A7) ibaresi ile gösterilen 4185,79 m²'lik kısma, davalı tarafından kamulaştırılmasız el atıldığının tespitine, b-Davacının maliki olduğu 02/01/2020 tarihli fen bilirkişisi raporuna ekli krokide kırmızı renkle boyalı,(A7) ibaresi ile gösterilen 4185,79 m²'lik kısma 73.167,61 TL el atma bedeli tayin ve takdirine, 73.167,61 TL'nin, 1.000,00 TL'sine dava tarihi olan 03/07/2018 tarihinden, bakiye 72.167,61 TL'si ıslah tarihi olan 02/07/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsil edilerek davacı T8 verilmesine, H-Kürekli köyü 107 ada 69 parsel sayılı taşınmaz açısından; 1- T13 ve T13 ait Kürekli köyü 107 ada 69 parsel sayılı taşınmazın yol olarak tescil dışı bırakılan kısmının davacı adına tapuya kayıt ve tescili talebinin reddine, 2- Kamulaştırmasız El Atma Nedeni İle Bedel Tahsili Talebinin KABULÜ ile; a-02/01/...

Ancak; Dava konusu 1265, 1267, 1272, 1274, 1277, 1279 ve 1283 parsel sayılı taşınmazlar bakımından; Davalı idarenin, dava konusu taşınmaza 19/08/2003 tarihli kamulaştırma kararı gereğince dava konusu taşınmazda diğer paydaşların payını anlaşma suretiyle alarak tapu kaydına 14/11/2013 tarihli 788 yevmiye numaralı işlem ile 5/6 payına sahip olduğu anlaşılmıştır. Kamulaştırmasız el atma bedelinin tahsili davalarına Kamulaştırma Kanunu hükümlerinin kıyasen uygulanacağı gözetilerek paydaşlardan her birinin kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat davası açabileceği 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 14/3. maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olmadığından açıklanan nedenle mahkemece işin esasına girilerek davacının el atılan kısımlarda 1/6 pay karşılığına ilişkin hüküm kurulması gerekirken, yazılı gerekçelerle red kararı verilmesi, Doğru görülmemiştir....

DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazmina KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafça, müvekkilinin maliki olduğu Giresun İli, Görele İlçesi, Kuşçulu Köyünde kain 152 ada 3 parsel ile 151 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda kamulaştırma işlemi yapmadan yüksek gerilim hattı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız el atıldığından fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması suretiyle 100,00 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini istemiştir....

Kamulaştırmasız el atma tazminatına ilişkin istem yönünden ise; Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazlara mahallinde yapılan keşif sonucu emsal karşılaştırması yapılarak değer belirleyen, usul ve yasaya uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporuna göre el atma bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesi doğru olduğu gibi taşınmazların imar durumu ve bilirkişi raporunda belirlenen niteliğine göre belirlenen bedelin uygun olduğu, kamulaştırmasız el atma davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapıldığından hüküm altına alınan bedele dava tarihinden faiz yürütülmesi gerekirken, işgal tarihinden itibaren faiz yürütülmüş ise de bu hususun istinaf nedeni yapılmadığı anlaşıldığından, taraf vekillerinin istinaf itirazlarının esastan reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

-TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Bayraklı Belediyesinden alınarak davacıya ödenmesine, T3 için 36.215,20.-TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Bayraklı Belediyesinden alınarak davacıya ödenmesine, T5 (Konuk) için 18.107,60.-TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Bayraklı Belediyesinden alınarak davacıya ödenmesine, T4 için 18.107,60.-TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Bayraklı Belediyesinden alınarak davacıya ödenmesine, T14 için 36.215,20....