Aynı maddenin sonuna 09.06.2021 tarih ve 7327 sayılı Yasanın 20. maddesi ile getirilen ek cümle de “Bu hüküm” sözcükleri ile başlamakta olup ilk fıkrasına atıfta bulunarak kamu bankalarına bloke edilen ancak malike ödenmeyen ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğu açıktır. Bu durumda sözü edilen ek maddenin 16. ve 17. maddelere istinaden tescil edilen taşınmazlara ait ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğunda şüphe yoktur. Bundan ayrı malike yapılan tebliğatın usulsüz olması gibi malikten kaynaklanmayan ve malike kusur izafe edilmesi de mümkün olmayan sebeplerle malikin kamulaştırma işlemlerinden haberdar olmaması mümkündür. (Eldeki davada olduğu gibi). Usulsüz tebligatlar geçerli kabul edilerek Kamulaştırma Kanunu'nun 16. ve 17. maddeleri uyarınca taşınmazın idare adına tescil edilmesi yolsuz tescil niteliğindedir ve malik her her zaman tapu kaydının iptali ile adına tescil isteme hakkına sahiptir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/1/1969 tarih ve 1969/331 Esas sayılı ilamı ile Kamulaştırma Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği anlaşılmış olup; 24/12/2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7201 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 6.maddesi ile Kamulaştırma Kanununa eklenen Ek 3.maddesine göre (7327 sayılı Kanun ile ilave edilen 3.cümleyle birlikte); "Mülga 31/8/1956 tarihli ve 6830 sayılı İstimlâk Kanununun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit...
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 35,73 TL üzerinden kabulü ile; dava konusu Balıkesir ili Susurluk ilçesi Dereköy Mahallesi 610 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılan ve dava dilekçesi ekinde sunulan tescil beyannamesi ile fen bilirkişisinin 01/03/2018 havale tarihli krokili raporunda gösterilen 1.736,37 m2 yüzölçümlü kısmının 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin 21.093,77 TL olduğunun tespitine, 7.600,00 m2 büyüklüğünde olan dava konusu taşınmazın 1.736,37 m2.lik kısmının davacı idare adına daimi irtifak hakkı olarak tesisine karar verilmiştir. İstinaf Kanun Yoluna Başvuran ; İstinaf yoluna asli müdahil vekili başvurmuştur....
Aynı maddenin sonuna 09.06.2021 tarih ve 7327 sayılı Yasanın 20. maddesi ile getirilen ek cümle de “Bu hüküm” sözcükleri ile başlamakta olup ilk fıkrasına atıfta bulunarak kamu bankalarına bloke edilen ancak malike ödenmeyen ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğu açıktır. Bu durumda sözü edilen ek maddenin 16. ve 17. maddelere istinaden tescil edilen taşınmazlara ait ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğunda şüphe yoktur. Bundan ayrı malike yapılan tebliğatın usulsüz olması gibi malikten kaynaklanmayan ve malike kusur izafe edilmesi de mümkün olmayan sebeplerle malikin kamulaştırma işlemlerinden haberdar olmaması mümkündür. (Eldeki davada olduğu gibi). Usulsüz tebligatlar geçerli kabul edilerek Kamulaştırma Kanunu'nun 16. ve 17. maddeleri uyarınca taşınmazın idare adına tescil edilmesi yolsuz tescil niteliğindedir ve malik her her zaman tapu kaydının iptali ile adına tescil isteme hakkına sahiptir....
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu taşınmazların ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına kayıtlı bulunduğu ve taşınmazlara 1062 sayılı Kanun gereğince el konulduğu, taşınmazların 19.08.1971 tarihinde kamulaştırıldığı, yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda taşınmazla ilgili her türlü dava hakkı olan mal sahiplerine kamulaştırma evrakının tebliğ edilmediği, yatırılan kamulaştırma bedelinin mal sahipleri tarafından alınmadığı anlaşıldığına göre 2942 sayılı Kanun'un 17 nci maddesi koşulları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabul edilmiş olması doğru görülmemiştir. 3. Kabule göre de, 13.03.2015 tarihli ve 29294 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan ve 14.09.2015 günü yürürlüğe giren Anayasa Mahkemesi'nin 13.11.2014 tarihli ve 2013/95 Esas, 2014/176 Karar sayılı kararı gereğince; 6487 sayılı Kanun'un 22 nci maddesi ile 2942 sayılı Kanun'a eklenen geçici 7 nci maddesi iptal edildiğinden bu maddenin uygulanması mümkün değildir. VI....
Kaldı ki eldeki dosyada Kamulaştırma Kanunu'nun 17. maddesine dayalı tescil dosyası getirtilmemiş ve kararın usul ve yasaya uygun olarak kesinleştiği saptanmamış olduğu gibi davacılardan Hurişah, Necmiye ve Hamdiye sözü edilen tescil dosyasında taraf dahi değildir. Bu durumda idare adına Kamulaştırma Kanunu'nun 17. md. tescil edilen taşınmazla ilgili olarak açılan ve ihtilafsız kamulaştırma bedelinin tahsiline ilişkin olmayan, kaldı ki Kamulaştırma Kanunu'nun 17. maddesine dayalı tescil kararının usul ve yasaya uygun şekilde kesinleştiği tespit edilmeden ve sözü edilen dosyada taraf dahi olmayan davacılardan ...,... ve ...yönünden bağlayıcılığı bile bulunmayan karara itibar edilerek Kamulaştırma Kanunu'nun eklenen Ek-3 maddenin uygulanması yönündeki çoğunluk görüşüne katılmıyorum....
Bu hüküm, tebliği dâhil eksik veya hatalı kamulaştırma işlemleri bulunmasına rağmen idare adına tescil edilmiş olan taşınmazlar hakkında da uygulanır.” Geçici 15. maddesi ile “Mülga 6830 sayılı Kanun'un 16’ncı ve 17’nci maddeleri ile bu Kanun’un mülga 16’ncı ve 17’nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılmış ve devam eden davalar, ek 3’üncü madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır.” Geçici 17. maddesi ile “Bu maddeyi ihdas eden Kanun'la bu Kanun’un ek 3’üncü maddesine eklenen cümle, bu cümleyi ihdas eden Kanun'un yürürlüğe girdiği tarihte Kanun yolu incelemesindekiler dâhil görülmekte olan davalarda da uygulanır ” hükmü getirilmiştir....
Dava konusu taşınmaz 1975 yılında alınan kamu yararı kararı uyarınca kamulaştırılmış ise de; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 25. maddesine göre hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi açısından usulüne uygun olarak yapılan tebligatla başlar. Kendisine usulüne uygun kamulaştırma tebligatı yapılmamış kişi açısından kamulaştırma işlemi başlamayacağından, bu kişilere ait taşınmazın Kamulaştırma Kanunu'nun 17.maddesine istinaden daha önce tescil kararı verilmesi de dava açılmasına engel teşkil etmez....
Yapılan incelemede; taşınmazın Kamulaştırma Kanununun 17. maddesi uyarınca, ... adına tesciline ilişkin ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1988/1258 - 1989/1 sayılı kararın taraflara tebliğ edildiği, temyiz edilmeksizin kesinleştiği ve bu karar üzerine davacılar murisi ... payının tapuda ... adına tescil edildiği anlaşılmıştır. 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen geçici 7. maddesinde; 6830 sayılı İstimlak Kanununun 16. ve 17. maddeleri ile 2942 sayılı Kanunun mülga 16. ve 17. maddeleri uyarınca mahkemelerce idare adına tescil kararı verilen kamulaştırmalarda tebligatlar ve diğer kamulaştırma işlemleri tamamlanmış sayılır hükmü getirilmiş olup; dava konusu taşınmazdaki davacılar murisinin payı, 17. maddeye göre mahkeme kararı ile ... adına tescil edilmiş olmakla, yukarıda açıklanan geçici 7. madde uyarınca davanın reddi gerektiğinden yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi, Doğru görülmemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinde 1994/977 Esas 1994/1566 karar sayılı ilamı ile davalı idare adına tesciline karar verildiği anlaşılmakla; 24/12/2019 tarihinde resmi gazetede yayımlanarak yürülüğe giren 7201 sayılı Kamulaştırma Kanunu ili Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına daire Kanun'un 6. Maddesi ili Kamulaştırma Kanunuma eklenen Ek. 3 maddesine göre (7327 sayılı Kanun ile ilave edilen 3. Cümleyle birlikte; "Mülga 31/8/1956 tarihli ve 6830 sayılı İstimlâk Kanununun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir....
