ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/6 ESAS, 2020/64 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafça istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 352. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, haksız işgal tazminatı niteliğinde ecrimisil istemine ilişkindir....
Kural olarak hak sahibi zilyedin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği tazminat haksız işgal tazminatı olarak tanımlanabilir. Dava konusu arsanın tapu kaydına konulan şerh dolayısı ile davacının mülkiyetten kaynaklanan haklarının engellendiği ve malikin kullanma yahut kullandırmasına engel olunduğu takdirde onun mamelekinde bir eksilmenin (zararın) varlığı asıldır. Ancak, gerek bedel tespiti dava dosyalarında ve gerekse de bu dosyada kamulaştırma şerhi bulunan taşınmaz üzerinde kiracı olarak (M… ….. A… ….'ın) bulunduğu saptanmıştır. Yine, davalı idare tarafından fiilen el atılmadığı da sabittir. O halde mahkemece, haksız el atmanın olmaması nedeniyle sırf tapu kaydına 2942 sayılı yasanın 7. maddesi hükmüne göre konulan kamulaştırma şerhi nedeniyle istenen tazminatın reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulü usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir....
bir mala, kamu hizmeti için ihtiyaç duyan ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip olan idarelerin, kamu yararının bulunduğu durumlarda Anayasanın 46.maddesindeki koşullara uyarak ve parasını peşin vermek suretiyle kamulaştırma yapabileceklerini, ancak davalı idarelerce kamulaştırma yapılmadığı gibi kamulaştırma maksadıyla müvekkillerine herhangi bir başvuruda da bulunulmadığını, yine davalı idarelerin taşınmazı yıllardır fiilen kullanmalarına rağmen müvekkillerine herhangi bir ödemede de bulunmadıklarını, bu nedenlerle müvekkillerinin, taşınmazı 3.bir kişiye kiralamak veya satmak suretiyle taşınmaz üzerinde tasarruf etme imkanının idarelerin haksız işgali nedeniyle imkansız hale geldiğini, bu haksız işgal neticesinde müvekkillerin maddi zarara uğramış ve uğramaya da devam ettiklerini, davalı idarelerce de halihazırda söz konusu taşınmazın kullanılmaya devam edildiğini belirterek; Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mah. 290 ada, 12 parselde kayıtlı taşınmazın tespit edilecek değerin...
Ancak; 1-Ecrimisil talebi yönünden yapılan inceleme yönünden bilindiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihat Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma ve eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
Ancak; 1-Dosya içinde mevcut tespit formunun, dava konusu taşınmaza ait olmadığı ve davacı tarafça taşınmazda meyve ağacı bulunduğuna dair iddiasının da olmadığı anlaşıldığından, ağaç bedellerine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Ecrimisil talebi yönünden yapılan inceleme yönünden bilindiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihat Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Ancak; 1-Dosya içinde mevcut tespit formunun, dava konusu taşınmaza ait olmadığı ve davacı tarafça taşınmazda meyve ağacı bulunduğuna dair iddiasının da olmadığı anlaşıldığından, ağaç bedellerine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Ecrimisil talebi yönünden yapılan inceleme yönünden bilindiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihat Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Ancak; 1-Dosya içinde mevcut tespit formunun dava konusu taşınmaza ait olmadığı ve davacı tarafça taşınmazda meyve ağacı bulunduğuna dair iddiasının da olmadığı anlaşıldığından, ağaç bedellerine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Ecrimisil talebi yönünden yapılan inceleme yönünden bilindiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, mülkiyet hakkına dayalı haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Genel Sekreterliği'nin 13/02/2018 tarih ve 208 sayılı kararı gereğince; "Haksız İşgal Tazminatı (ecrimisil)" davalarına ilişkin ilk derece mahkemelerince verilen kararlara yönelik istinaf kanun yolu başvurularını inceleme görevi 1. (veya 2. ikizi) Hukuk Dairesine aittir. Açıklanan nedenlerle; iş bölümü nedeniyle dairemizin görevsizliğine, dosyanın görevli ve iş bölümü bakımından yetkili İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. (veya 2. ikizi) Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçe ve nedenlerle: 1- İş bölümü yönünden Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, 2- Dosyanın istinaf incelemesini yapmakla görevli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. veya 2. HUKUK DAİRESİ'ne GÖNDERİLMESİNE, Dair, 6100 sayılı HMK'nun 352/1. Maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız İşgal Tazminatı, Ecrimisil K......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, reklam panosunun buzdolabı motorunun vd. kaldırılması, haksız işgal tazminatı ile maddi ve manevi tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Haksız işgal tazminatı yönünden temyize konu edilen miktar 1400 TL.sını geçmemektedir....
