ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/03/2020 NUMARASI : 2018/336 2020/140 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Bedelinin Taksitle Ödenmesinden Kaynaklanan Faiz Nedeniyle) KARAR : Tarsus 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 05/03/2020 tarih ve 2018/336 Esas 2020/140 Karar sayılı dosyasında verilen karara karşı davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Büyükkösebalcı Mah. 554 parselin davalı tarafından kamulaştırmasız olarak berdan barajı göl sahasında bırakmak suretiyle el atıldığını iddia ederek 40.000,00 TL kamulaştırmasız el atılan yer bedelinin ve 10.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalıdan faizi ile tahsilini talep etmiştir....
Organize Sanayi Bölgesi aracılığıyla müvekkiline ait Ziraat Bankası Ulubey Şubesi hesabına ödendiği, ancak davalı belediye tarafından kamulaştırma tarihi olan 02.10.2018 ile murisin banka hesabına yapılan ödeme tarihi arasında geçen süreye ilişkin gecikmeden kaynaklı faiz tutarı ödenmediği, kısmi dava olarak ikame etmiş oldukları kamulaştırma bedelinin geç ödenmesinden kaynaklı faiz alacağı davasının tüm yönleriyle kabulüne, 02/10/2018 kamulaştırma tarihi ve kamulaştırma bedelinin Ziraat Bankası Ulubey Şubesi'ne ödenmesi arasında geçen süreye karşılık işlemiş faiz alacağının Anayasası'nın 46.maddesi uyarınca kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanarak, bilirkişi raporu sonrası yapılacak tespit sonrasına ilişkin talep arttırım hakkımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 500,00 TL olarak davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Uşak 1....
uzlaşma yapılabilmesi için davet yapıldığını, yapılan uzlaşma toplantısında adı geçen davalılarla uzlaşma sağlanamadığını, bu nedenle kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının açılması zorunluluğunun hasıl olduğunu, Kırklareli İli, Demirköy İlçesi, Hamdibey Mah/Köyü 223Ada 11 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde 2.838,29 m2'lik daimi irtifak hakkı ve 11,01 m2'lik pilon yeri mülkiyet kamulaştırma bedelinin tespiti ile 2942 sayılı Kanun'un 10.maddesi uyarınca müvekkil TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuda kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2021/176 Esas - 2021/757 Karar DAVA KONUSU : Bedelin Geç Ödenmesinden Kaynaklanan Faiz Alacağı KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelenmesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tekirdağ İli, Çerkezköy İlçesi, Gazi Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, 1519 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliki iken davalı idare tarafından söz konusu taşınmazın kamulaştırılmasına karar verildiğini ve davacı ile davalı arasında 08.05.2018 tarihinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 8. inci maddesi gereğince düzenlenen anlaşma tutanağı/tescil belgesi ile 950.954,16- TL bedel karşılığında anlaşma sağlandığını, anlaşma sonrası taraflarca mutabık kalınan rakamın 22.11.2018 tarihinde davacıya ödendiğini, kamulaştırma bedelinin ödenmesinin anlaşma tutanağı tanziminden itibaren...
Kimlik numaralı ....arasında, davacı müvekkil tarafından "...l" adresinde inşaa edilen ...isimli sitede bulunan ...ölümün 195.000,00-TL karşılığında satışı hususunda 21/04/2015 tarihinde adi yazılı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalanmış olduğunu, taraflar arasında imzalanan satış vaadi sözleşmesinin ekinde yer alan ve ayrıca taraflarca imzalanan ödeme taahhütnamesinde belirtildiği üzere, gayrimenkulün satış bedelinin KDV hariç 195.000,00-TL olduğunun, bu bedelin 145.000,00-TL'sinin nakden ve peşin olarak ödeneceğinin, bakiyesinin 50.000,00-TL'nin ise vadeli bir şekilde ödeneceğinin belirtilmiş olduğunu, davalıların murisi tarafından sözleşmeye uygun göre peşin ödeme yapılmasının ardından, senetlerin vadesinin gelmesine rağmen herhangi bir ödeme yapılmamış olduğunu, taksitle ödenmesi gereken sözleşme bedelinin vade tarihinde sözleşmenin tarafı ...'...
Somut olayda yerel mahkeme ile Özel Daire arasındaki uyuşmazlık kamulaştırma bedelinin artırılması davası sonunda hükmedilen bedele yürütülecek kamu alacakları için öngörülen faiz oranının, dava tarihinden itibaren mi, kararın kesinleştiği tarihten itibaren mi uygulanacağı noktasında toplanmaktadır. Dava konusu alacağa esas Polatlı Asliye Hukuk Mahkemesine açılan kamulaştırma bedelinin artırılması davası kısmen kabul edilmiş; "… …bedelin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline… …" karar verilmiş, hüküm 4.12.2003 tarihinde kesinleşmiştir. Kamu alacakları için en yüksek oranda faiz uygulanmasını öngören Anayasa'nın 4709 sayılı Kanunla değiştirilen 46.maddesi hükmü 17.10.2001 günü yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Yerel mahkeme hükmünde kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına karar vermiş olmasına karşın, İcra Dairesi, hüküm hilafına alacağa en yüksek faizden hesaplama yapmış ve idareden tahsil etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2017 NUMARASI : 2015/697 ESAS- 2017/432 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Kamulaştırma Bedelinin Taksitle Ödenmesinden Kaynaklanan Faiz Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN TALEP VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Günaltı Mahallesi, 101 ada, 1008 parsel sayılı taşınmazdan davalı kurumca enerji nakil hattı geçirildiğini, davalı idarenin herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmaksızın ve irtifak hakkı tesis etmeksizin taşınmaza el attığını, bu haksız el atma sonucunda taşınmazın bütünlüğünü bozulduğunu, müvekkilinin arazisinden tam olarak faydalanamadığını, söz konusu taşınmazda sürüm, ekim, gübreleme, çapalama, ilaçlama ve hasat gibi işletme randımanının düştüğünü, işletme maliyeti...
Mahkemece, taraflar arasında aktedilen taksitli satış sözleşmesinin geçerli olup cayma halinde %25 oranında cezai şart belirlendiği, malların niteliği ve davacıya özel olarak üretilmediği belirtilerek BK’nun 161/1 maddesi uyarınca cezai şarttan %80 oranında indirim ile 567,50 TL cezai şart bedeli ödendiğinde sözleşmenin cayma nedeniyle iptaline, davacının sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespitine ve senetlerin davacıya iadesine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının bütün temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2012/2208-10144 2-4077 Sayılı TKHK.nun 6/A maddesinde ‘taksitle satış’ düzenlenmiş, buna göre taksitle satış, satım bedelinin en az iki taksitle ödendiği ve malın veya hizmetin sözleşmenin düzenlendiği anda teslim veya ifa edildiği satım türü olarak belirlenmiştir....
Öte yandan 4650 sayılı Kanun ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 14/3. maddesi uyarınca paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığından kesinlik sınırı her bir hissedar yönünden payına isabet eden miktara göre belirlenmelidir. Anayasa Mahkemesi'nin 24/02/2022 Tarihli R.G.No: 31810 R.G.Tarih: 15.04.2022, 2021/34 Esas 2022/21 Karar sayılı kararında 12/01/2011 tarihli ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 341. maddesinin (2) numaralı fıkrasının birinci cümlesinin “kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin davalar” yönünden iptal kararını verilmiştir. Somut olayda davanın hukuki dayanağı 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi olması ve faiz alacağı asıl hakka bağlı onun ferisi niteliğinde bir hak olması nedeniyle kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının devamı niteliğinde dava olması (Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin 2017/32781E., 2019/9551K....
