"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : BEDEL TESBİTİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kamulaştırmaya dayalı iptal-tescil,bedel tespiti isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 5. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 09.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre, davacı idarenin kamulaştırma bedelini ve kamulaştırılmasına karar verilen taşınmazın tescilini isteme hakkının doğması için, sözü edilen Yasanın 8. maddesi uyarınca anlaşarak satın alma teşebbüsünün sonuçsuz kalması gerekir. Davalının adresi, bahsi geçen Yasanın 7. maddesinde belirtilen mercilerden araştırılmadığından ve davalıya usulüne uygun olarak anlaşmaya varabilmek için tebligat da yapılmadığından, bu durumda davacı idarenin bedel tesbiti ve tescil talep etme hakkı doğmadığı halde davanın reddi yerine, kabulüne karar verilmesi doğru değildir....
Şöyle ki; 1-Kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 4 olarak kabulü ile fazla bedel tespiti, 2-Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer, konumu ve bilirkişi raporunda belirtilen değer artışına etki eden hususlar dikkate alındığında %50 oranında objektif değer artışı uygulanması gerekirken, bu oranı %25 olarak alan bilirkişi raporunun hükme esas alınarak eksik bedel tesbiti, 3-Dava konusu taşınmazın kullanım amacı, yüzölçümü, geometrik şekli dikkate alındığında kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer kaybı olacağının gözetilmemesi, 4-Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında, aynı Yasanın 25/son maddesi uyarınca mülkiyet idareye tescille geçeceğinden kamulaştırılan yapı ve ağaçların enkazının davalı tarafından alınıp alınmadığı araştırılarak...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki ... İli, ... İlçesi, ......
İkinci bilirkişi kurulunca kamulaştırma nedeniyle belirlenen bedel emsal alındığından bu raporun geçersiz olduğu gözetilmeksizin mahkemece birinci ve ikinci bilirkişi kurulu raporlarının ortalaması alınmak suretiyle değer biçilmesi doğru olmadığı gibi, aynı kamulaştırma nedeni ile aynı bölgeden Dairemize intikal eden 346 ve 348 parsel nolu taşınmazlara ilişkin 2010/10181 ve 9926 esas sayılı dosyalarda; aynı değerlendirme tarihi itibari ile belirlenen ve Dairemizce de uygun görülen 30,00-TL/m2 değerden ayrılma nedenleri konusunda; usul ve yasaya uygun rapor düzenleyen birinci bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan ve gerekçesi de açıklanmadan eksik inceleme ile az bedele hükmedilmesi, 2-Dava konusu taşınmazın geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün taşınmazın tüm değerinin % 50'si oranında olacağı gözetilmeden, bu oranın daha düşük alınması suretiyle eksik bedel tesbit edilmesi,...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Divriği Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/04/2014 NUMARASI : 2010/40-2014/151 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın maliye hazinesi adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın maliye hazinesi adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir....
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ KAMULAŞTIRILAN YERİN YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİFAİZ HESABI YÖNÜNDEN ACELE EL KOYMA DOSYASININ 4 AYDA BİTİRİLMEMESİ VEKALET ÜCRETİ YÖNÜNDEN PAYLI TAŞINMAZIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ KAMULAŞTIRMA KANUNU (2942) Madde 10 "İçtihat Metni"Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davası ile karşılık kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasının kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar-karşı davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Davalılar ..., ... ve ...'a ait vekaletnamelerin ilgililerinden alınarak, olmaması halinde kendilerine, ölmüş iseler mirasçılarına tebligata yarar açık adresleri tespit olunarak, mahkemenin gerekçeli kararının tebliğ olunup, temyiz süreleri de beklendikten sonra, Birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2018/435 ESAS - 2019/653 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil KARAR : Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasının yargılaması sonunda yerel Mahkemece verilen karar süresinde istinaf edildiğinden dosyadaki belgeler incelendi, gereği düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMLARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili 30/03/2013 tarih ve 28603 sayılı Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe giren 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'nun "Kamulaştırma" başlıklı 19. Maddesinin 1. Fıkrasındaki amir hüküm gereğince, Elektrik Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 23/03/2017 tarih ve 6993- 11 sayılı kararı ile Kırklareli ili Lüleburgaz ilçesine isabet eden taşınmaza ilişkin kamulaştırma işlemlerinin yapılabilmesi için Kamu Yararı Kararı alındığını, alınan bu karar gereğince T.E.D.A.Ş....
A)Öncelikle belirtmek gerekir ki, kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil istemleri basit yargılama usulüne tâbi olup, yasa gereği acele işlerden sayılmaktadırlar. Yine, 6100 sy. yasanın adli tatilde görülecek dava ve işleri düzenleyen 103. maddesinin 1/h. fıkrasında ise "Kanunlarda ivedi olduğu belirtilen veya taraflardan birinin talebi üzerine, mahkemece ivedi görülmesine karar verilen dava ve işler" hükmü yer almaktadır. Anılan yasal düzenlemeler ortaya koymaktadır ki, kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil istemleri ile ilgili davalarda basit yargılama usulü uygulanmakta olup; bu şekilde bakılan dava ve işler acele işlerden olmaları sebebiylede adli tatilde de görülür. Dolayısıyla temyiz süresi dahil, tüm yasal süreler adli tatilde işlemeye devam eder ve bu davalar için HMK.'nun 104. maddesinin uygulanması imkanı yoktur....
