istenmesi daha isabetli olacağını, kamulaştırmasız fiilen el atan alanın kamulaştırmasız el atma karşılığının ve geçmişe dönük 5 yılllık ecrimisil bedelinin keşif yapılarak tespiti ile davalı kurumdan tahsili için iş bu davanın açıldığını, Denizli ili, Pamukkale İlçesi, Gölemezli Mahallesi, 1077 Parsel sayılı taşınmazın fiilen el atılan kısmının uzman bilirkişilerce tespiti sağlandığında artırılmak üzere şimdilik 1.000 TL fiili el atma tazminatı ve şimdilik 500 TL ecrimisil bedelinin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İstinaf Sebepleri Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde; müvekkili idarenin kamulaştırmasız el attığını kabul ettikleri takdirde bile davacıların dava hakkının düştüğünü, 1 nolu emsal ile dava konusu taşınmaz arasında 0.75 kat değer farkı olduğu hususunun gerçeği yansıtmadığını, bilirkişi heyetinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu geçici 6ncı maddesinin 6ncı fıkrasına göre değer tespiti yapması gerekirken dava tarihine göre değer tespiti yapılmış olmasının usul ve Kanuna aykırı olduğunu, dava konusu taşınmaza fiilen el atıldığının ve hava fotoğraflarından el atma tarihinin 1983 öncesi olduğunun anlaşıldığını, emsal taşınmazın malikinin ticari faaliyet kaygıları nedeniyle olağanüstü bir bedel ile taşınmazın mülkiyetini edindiğini, kamulaştırmasız el atma olgusu 1983 yılı öncesi gerçekleştiği için yerel mahkemece davacı lehine nispi vekâlet ücretine hükmedilmesinin kanun ve usule aykırı olduğunu ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılması istemi ile istinaf yoluna başvurmuştur...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; Davanın KABULÜ ile; 1- Dava konusu İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 3371 Ada, 3 Parsel sayılı, 1949,78m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazın davalı idare tarafından fiilen el atılan 20,15.m2'lik kısma ilişkin kamulaştırmasız el atma bedelinin 108.810- TL olduğunun TESPİTİNE, Toplam 108.810- TL kamulaştırmasız el atma bedelinden; -Davacı T6 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 4.498,20- TL -Davacı T9 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 4.498,20- TL -Davacı T3 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 4.498,20- TL -Davacı T5 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 4.498,20- TL -Davacı T7 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 17.998,20- TL -Davacı T1 hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 18.273,60- TL -DavacıT8 ÇEKER'in hissesine düşen kamulaştırmasız el atma bedelinin 18.273,60- TL -Davacı T2 hissesine düşen kamulaştırmasız...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Davacının davası davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat, ecri misil ve değer düşüklüğü bedelinin tazmini davasıdır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Dosya kapsamından dava konusu taşınmaza su iletim hattı servis yolu ve hidrat yapılmak suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığı anlaşılmıştır....
DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin Ordu ili, Gürgentepe İlçesi, Muratçık Mahallesi, 1143 Ada 10 parsel numarasına kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, müvekkili adına kayıtlı taşınmaz üzerinden davalı idare tarafından herhangi bir kamulaştırma işlemi olmaksızın enerji nakil hattı geçtiğini, kamulaştırmasız olarak el atılan bölüme yönelik müvekkile hiçbir bedel ödemesi de yapılmadığını, söz konusu el atmanın hiçbir kamulaştırma işlemine dayanmadığını ve müvekkilinin Medeni Kanundan ve Anayasadan kaynaklı mülkiyet hakkını haksız şekilde ihlal etmekte olduğunu, müvekkilinin maliki bulunduğu taşınmaza yasaya aykırı olarak davalı idare tarafından el atılması nedeniyle bina yapılması halinde kısıtlamaların oluşacağını, taşınmazın alım-satımı olumsuz etkileyeceğini, can ve mal güvenliği açısından da sakıncalı olan iş bu el atma nedeniyle...
bu el atma nedeniyle taşınmazın değeri azaldığından müvekkilinin zarara uğradığını, Ordu ili, Gürgentepe İlçesi, Muratçık Mahallesi, 1143 Ada 4 parsel nolu taşınmazın el atma bedeli tam olarak belirlendiğinde artırılmak üzere şimdilik 500,00 TL el atma bedelinin(fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla) el atma tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini, talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin Ordu ili, Gürgentepe İlçesi, Muratçık Mahallesi,1149 Ada 19 parsel numarasına kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, müvekkili adına kayıtlı taşınmaz üzerinden davalı idare tarafından herhangi bir kamulaştırma işlemi olmaksızın enerji nakil hattı geçtiğini, kamulaştırmasız olarak el atılan bölüme yönelik müvekkile hiçbir bedel ödemesi de yapılmadığını, söz konusu el atmanın hiçbir kamulaştırma işlemine dayanmadığını ve müvekkilinin Medeni Kanundan ve Anayasadan kaynaklı mülkiyet hakkını haksız şekilde ihlal etmekte olduğunu, müvekkilinin maliki bulunduğu taşınmaza yasaya aykırı olarak davalı idare tarafından el atılması nedeniyle bina yapılması halinde kısıtlamaların oluşacağını, işbu el atma nedeniyle taşınmazın değeri azaldığından müvekkilinin zarara uğradığını, Ordu ili, Gürgentepe...
DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili payına isabet eden kısmının kamulaştırmasız el koyma karşılığı olan 250,00 TL belirsiz nitelikteki kısmi bedelinin el atma tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı yandan tahsiline, taşınmazların davalı yanca haksız olarak kullanılmasından kaynaklanan şimdilik 250,00 TL belirsiz nitelikteki kısmi ecrimisil tazminatının, el atma tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalı yandan tahsiline, taşınmazların haksız el atma sonucunda ortaya çıkan fiili durumuna bağlı, kamulaştırılmayacak kısmında oluşacak değer düşüklüğünden kaynaklanan şimdilik 250,00 TL belirsiz nitelikteki değer düşüklüğü bedelinin, el atma tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı yandan tahsiline, su boruları dolayısıyla davalı lehine daimi irtifak hakkı kurulması nedeniyle buna ilişkin 100,00 TL belirsiz...
nedeniyle kamulaştırmasız el atılmış olduğundan davalı müdürlüğün kamulaştırmasız el atma niteliğnide olan haksız fiil niteliğinde müdahaleleri nedeniyle 4.000,00....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, Kamulaştırma Yasası'nın 17. maddesine göre tescil, birleşen dava kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat istemine ilişkin olup, mahkemece kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminata hükmedilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 5.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 5.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 12.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
