HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/473 KARAR NO : 2022/334 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ŞIRNAK ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2018 NUMARASI : 2012/497 ESAS - 2018/1040 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırılan Taşınmaz Tapusunun İptali, Geri Alım İstemi KARAR : Dava; kamulaştırılan taşınmazın tapusunun iptali ve geri alım istemi davası olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın reddine dair karar verilmiş ve davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak: Şırnak ili, Cumhuriyet mahallesi (Yenimahalle), 747 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın TKİ'nin işletme alanı içinde kalan taşınmazların kamulaştırmasına karar verdiğini, bu bağlamda tapu ve zilyetlerini tespit eden TKİ kamulaştırma yaparak hak sahiplerine ödeme yapmış ise de müvekkiline bir ödeme yapmadıklarını, müvekkili...
Somut olayda; kamulaştıran İdarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malik taşınmaz malını bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı İdarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin İdareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, bedelin ve faizin davalı İdareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın tapusunun iptali ile davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Somut olayda kamulaştıran idarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malik taşınmaz malını bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, bedelin ve faizin davalı idareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın tapusunun iptali ile davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Somut olayda kamulaştıran idarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malik taşınmaz malını bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, bedelin ve faizin davalı idareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın tapusunun iptali ile davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Somut olayda kamulaştıran idarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malik taşınmaz malını bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, bedelin ve faizin davalı idareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın tapusunun iptali ile davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Somut olayda kamulaştıran idarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malik taşınmaz malını bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın tapusunun iptaline, davacı adına tesciline, bedelin ve faizin davalı idareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın tapusunun iptali ile davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Ancak; Kamulaştıran idarenin kamulaştırmadan vazgeçmesi üzerine davacı eski malikin bedelini ödeyerek taşınmaz malını geri almak istediğine göre; mahkemece Kamulaştırma Kanunu'nun 23. maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek tarihe kadar olan işleyecek faizi hesap ettirilip bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa süre verilerek bu hususlar yerine getirtildikten sonra taşınmaz maldaki davacı hissesinin tapusunun iptaline karar verilmesi gerekirken, doğrudan doğruya taşınmaz malın tapusunun iptali ve davacı adına tescili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Aynı Yasanın 23.maddesine göre de kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare kamulaştırılan taşınmaz malı kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis etmeyerek olduğu gibi bırakırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faizi ile birlikte ödeyerek taşınmaz malını geri alabilir....
- K A R A R - Talep, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemi ile açılan dava sonucunda verilen kararda, taşınmaz bedelinin tamamının ödenmesine karar verildiği halde, tamamının idare adına tesciline ilişkin hüküm kurulmadığı ileri sürülerek bu hususun tavzihen düzeltilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Yapılan incelemede; dava konusu ... Köyü 187 parsel sayılı taşınmazın tamamının kamlaştırılması talep edildiği ve mahkemece de davalılar ... ve ... hissesine düşen 6/8 pay bedelinin ödenmesine karar verildiği halde, maddi hata sonucu hüküm fıkrasında dava konusu taşınmazın 420 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmediği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde Kamulaştırma Yasasının 23. maddesi gereğince kamulaştırılan taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin geri çevirme kararında dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırma evrakı ile kamulaştırılan taşınmazla ilgili olarak foseptik yapılması amacı doğrultusunda ilgili kurumlara yapılan yazışmaların bir sureti istenmiş ise de, dosyaya muhtarlığın kamulaştırma kararı ile bankaya para yatırıldığına dair belge ve idare mahkemesi kararından başka bir belgenin konulmadığı anlaşılmaktadır....
