İcra Müdürlüğü'nün 2010/28 Satış sayılı dosyası üzerinden şikayete konu taşınmaza ilişkin satışa hazırlık işlemlerine başlanıldığı, anılan dosyada bilirkişiden alınan 08.12.2010 tarihli kıymet takdiri raporu ile 164 sayılı parselin değerinin 234.000,00 TL olarak belirlendiği, şikayetçi ...'ya kıymet takdiri raporunun 29.01.2011 tarihinde tebliği üzerine adı geçen şikayetçi tarafından 25.02.2011 tarihinde .... İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak kıymet takdirine itiraz edildiği, söz konusu icra mahkemesinin 30.06.2011 tarih ve 2011/200-415 sayılı ilamıyla taşınmazın değerinin 250.000,00 TL olarak saptandığı görülmektedir. Bu durumda, yukarıda değinilen yasal düzenleme ve açıklamalar uyarınca, ihale konusu taşınmazın kıymet takdiri satış memurluğunca yaptırıldığına göre; kıymet takdiri raporuna yönelik şikayet yönünden ortaklığın giderilmesine karar vermiş olan .... 1....

Davacı vekili tarafından kıymet takdirinin usulüne uygun tebliğ edilmediği, kendilerine itiraz hakkı tanımadığı, yine İİK'nun 111. maddesi uyarınca rızaen satış hakların kullanamadıklarını belirterek ihalenin feshi isteminde bulunmuş ise de, söz konusu icra dosyaları incelendiğinde davacıya kıymet takdirinin tebliğ edilmediği, ancak taşınmaza ilişkin satış ilanının borçlu davacı vekiline 02/10/2022 tarihinde e-tebliğ yoluyla usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, bu durumda davacı vekili tarafından kıymet takdirinin en geç satış ilanının tebliğ edildiği tarihte öğrenmiş sayılacağı, davacı vekili tarafından bu durumda kıymet takdirine itiraz edilmek isteniyor ise 7 gün içerisinde icra mahkemesine kıymet takdirine itiraz davası açılması gerektiği, yine İİK'nun 111. maddesi uyarınca rızaen satış yetkisini kullanmak istiyor ise en geç satış ilanının tebliğ edildiği 02/10/2022 tarihinden itibaren 7 gün içerisinde icra müdürlüğüne başvurması gerektiği, ancak davacı vekili tarafından icra müdürlüğüne...

İcra Müdürlüğü'nün 2018/5316 Esas sayılı dosyası kapsamında da kıymet takdir raporunun davacı şirkete tebliğe çıkarılmadığı anlaşıldığından, davacı şirketin kıymet takdir raporundan, Kars İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/47 E. sayılı dosyasının dava dilekçesinde belirtilen 24/02/2019 tarihinden önce haberdar olduğu bir belge ile ortaya konamamış olup, davacı şirketin kıymet takdirine itiraz amacı ile yaptığı 27/02/2019 tarihli şikayeti süresindedir. Bu hal karşısında süresinde olan Kars İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/47 E. - 2019/134 K. sayılı dosyasında, davanın süresinde olmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi isabetsizdir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2021/727 ESAS 2021/824 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa 4. İcra Müdürlüğü'nün 2020/6101 E. Sayılı dosyasında 29.07.2021 tarihinde düzenlenen tensip zaptı ile dosyada depo edilen 13.200,00 TL'lik ve yine Bursa 4. İcra Müdürlüğü'nün 2020/6103 E....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2020 NUMARASI : 2020/135 ESAS 2020/290 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili 03/03/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; Bursa 2. İcra Müdürlüğünün 2016/11184 E....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2020 NUMARASI : 2020/51 ESAS 2020/267 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili 24/01/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; Bursa 11. İcra Müdürlüğü'nün 2016/11161 esas sayılı takip dosyasında bulunan Şekerbank T.A.Ş....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/377 KARAR NO : 2022/2476 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ORHANGAZİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/08/2021 NUMARASI : 2021/93 ESAS 2021/125 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

Değerlendirme Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda şikayete konu taşınmazların değerinin, kıymet takdir raporuna itiraz üzerine icra mahkemesince belirlenen değerlerden düşük olduğu görülmekle, taşınmazların gerçek değerinden ihaleye çıkarılmadığı iddiasının ispatlanamadığının, Dairenin yerleşik uygulaması ile aynı yönde olan, Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 16.02.2021 2017/12-2258 E. - 2021/94 K. sayılı kararında da vurgulandığı üzere; kıymet takdir raporuna itiraz üzerine icra mahkemesince yapılacak ...; icra müdürü tarafından belirlenen değerin malın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığı, bir başka ifadeyle memur işleminin doğruluğunu denetlemek olup, mahkemenin, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile icra müdürünün kıymet takdiri yaptırdığı tarih itibariyle taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetleyeceği tabii olduğundan, ihalenin feshi incelemesi sırasında mahkemece alınan bilirkişi raporunda değerlemenin icra müdürlüğünün keşif tarihine göre yapılmasının yerinde...

İİK'nun 87. maddesinde düzenlenen; “Haczi yapan memur, haczettiği malın kıymetini takdir eder. İcabında ehli vukufa müracaat edebilir” hükmü gereği, icra memurunca haczedilen taşınmazların satışa esas olmak üzere değeri belirlenir. İcra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı ilgililer, (7) günlük süre içerisinde şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurarak itiraz edebilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Öte yandan kıymet takdirine itiraz edilmesine rağmen satışın yapılmış olması, mahkemece satışın durdurulmasına karar verilmediği sürece tek başına ihalenin feshi nedeni olamaz....

İcra Müdürlüğü'nün 2020/623 Talimat sayılı dosyasındaki 18/07/2022 tarihli memur işleminin iptaline ilişkin talebinin reddine karar verilmiştir....