İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/292 esas sayılı dosyası ile kıymet takdirine itiraz davası açıldığını, işbu dosyada alınan bilirkişi raporu ile taşınmazın arsa değil konut olduğunun anlaşıldığını, taşınmazın değer tespitinde maddi hata yapıldığını, satış için şartların tamamlanmadığını, kendi taraflarınca yapılan herhangi bir hataya dayalı gecikmenin bulunmadığını belirterek icra müdürlüğünün 27/07/2020 tarihli satış talebinin reddine ilişkin kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DOSYADA TOPLANAN DELİLLER: Kocaeli 8. İcra Müdürlüğü'nün 2018/71988 esas sayılı dosyası. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ; İlk Derece Mahkemesince; Yargıtay 12. H.D.'...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/02/2022 NUMARASI : 2021/450- 2022/47 E.K. DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/09/2022 NUMARASI : 2022/404 ESAS 2022/495 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen ilk derece mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edilldikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....
Bendin devamında ise "Yukarıdaki (I) ve (II) numaralı fıkralarda yer alan icra ve iflas işlemlerinin daire dışında memur eliyle yerine getirildiği her bir işlem için" ibaresi bulunmaktadır. (I) numaralı fıkrada İcra Harçları (başvuru, tahsil, yerine getirme, idare ve 7155 SK göre yapılan takip harcı), (II) numaralı fıkrada ise İflas Harçları yer almaktadır. Görüldüğü üzere (I) ve (II) numaralı fıkralarda satışa esas kıymet takdiri yapılması halinde ödenmesi gereken harca ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda 1 sayılı tarifenin B/III bendinin devamında yer alan "Yukarıdaki (I) ve (II) numaralı fıkralarda yer alan icra ve iflas işlemlerinin daire dışında memur eliyle yerine getirildiği her bir işlem için" ifadenin haciz, kıymet takdiri veya satış için uygulanması mümkün değildir. Bu durumda B/III fıkrasında yer alan maktu harcın nasıl hesaplanacağının değerlendirilmesi gerekmektedir. Harç, devletin bazı hizmetler için hizmetten faydalananlardan aldığı meblağdır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2371 KARAR NO : 2021/175 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SALİHLİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2020 NUMARASI : 2018/3 ESAS, 2020/279 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı borçlu vekili dava dilekçesinde özetle, Salihli 1....
Dolayısıyla mahkeme, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile, icra müdürünün kıymet takdiri yaptırdığı tarih itibariyle taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetler. Bu itibarla; mahkemece görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ya da anılan mahkeme kararında değerlemenin yapıldığı tarih açıkça belirtilmediği sürece, kıymet takdirine itiraz davasındaki keşif tarihinin, İİK’nun 128/a-2 maddesinde düzenlenen 2 yıllık sürenin başlangıç tarihi olarak kabulü mümkün olmadığı gibi, şikayet işleminin ruhuna da uygun düşmeyecektir. Somut olayda, ihaleye konu taşınmazların kıymet takdiri işleminin, icra müdürlüğünce 25/04/2017 tarihinde yaptırıldığı, borçlu ve alacaklının taşınmaza takdir olunan değerin düşük olduğunu ileri sürerek kıymet takdirine itiraz etmeleri üzerine, Menderes İcra Hukuk Mahkemesinin 18/05/2018 tarih ve 2017/91 E. - 2018/59 K. sayılı dosyasında şikayetin kısmen kabulüne karar verildiği görülmüştür....
Mahkemece yapılacak iş; icra müdürü tarafından belirlenen değerin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığı, bir başka ifadeyle memur işleminin doğru olup olmadığını denetlemektir. Dolayısıyla mahkeme, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile, icra müdürünün kıymet takdiri yaptığı tarih itibariyle taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetler. Bu itibarla; mahkemece görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ya da anılan mahkeme kararında, değerlemenin yapıldığı tarih açıkça belirtilmediği sürece, kıymet takdirine itiraz davasındaki keşif tarihinin, İİK’nun 128/a-2 maddesinde düzenlenen 2 yıllık sürenin başlangıç tarihi olarak kabulü mümkün olmadığı gibi, şikayet işleminin ruhuna da uygun düşmeyecektir. Somut olayda, ihaleye konu taşınmazın kıymet takdiri işleminin, icra müdürlüğünce 24/02/2016 tarihinde yapıldığı, davacı/borçlu şirketin taşınmaza takdir olunan değerinden düşük ileri sürerek kıymet takdirine itiraz etmesi üzerine, Erzurum 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2189 KARAR NO : 2021/1230 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK M TARİHİ : 18/09/2020 NUMARASI : 2020/301 ESAS 2020/347 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Anadolu 14 İcra Müdürlüğünün 2020/12906 sayılı dosyasında rehnin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan ilamsız takipte ödeme emri müvekkiline tebliğ edilerek takip kesinleşmeksizin yakalama kararı çıkartıldığını, yapılan bu işlemin usule aykırı oyduğunu belirterek şikayetlerinin kabulü ile 34 XX 561 plakalı traktör üzerindeki yakalama ve muhafaza altına alınma yönündeki icra memurunun kararının kaldırılmasına...
Dolayısıyla mahkeme, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile icra müdürünün kıymet takdiri yaptırdığı tarih itibarıyla taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetler. Bu itibarla, mahkemece görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ya da anılan mahkeme kararında değerlemenin yapıldığı tarih açıkça belirtilmediği sürece, iki yıllık sürenin hesabında icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdiri tarihinin esas alınması gerekir....
borçlu tarafından şikayet dilekçesinde her ne kadar borca , kıymet takdirine ve satışa itiraz edilmiş ise de ilamsız icraya dayalı takiplerde borca itirazın İcra Dairesine yapılması ve İcra Dairesince değerlendirilmesi gerektiğinden ve kıymet takdirine ve satışa ilişkin hususların ihalenin feshi davası sırasında mahkemece değerlendirilmesi gerektiğinden bu konularda KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA" şeklinde karar verilmiştir....
