İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, devre mülk satışından kaynaklanan sözleşmenin iptali, menfi tespit ve istirdat istemidir. İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile, davacı ile davalı Termal Saray Otel İşl. arasında imzalanan 10/07/2016 tarih ve GA01- 0851 sözleşme numaralı satış sözleşmesinin geçersizliği nedeniyle feshine,davacı tarafından davalıya ödenen 11.725,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,davacı ile davalı Termal Saray Otel İşl. arasında imzalanan 10/07/2016 tarih ve GA01- 0851 sözleşme numaralı satış sözleşmesine bağlı olarak imzalanan senetlerin geçersizliğinin tespiti ile iptaline karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; " ... davanın kabulü ile taraflar arasında düzenlenen MİEMT-1883 sözleşme nolu Yalova T5 Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ve MİEMT-1883A sözleşme nolu Yalova T5 Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin resmi şekilde yapılmamış olması sebebiyle geçersiz olduğunun tespiti ile bu sözleşme sebebiyle davalıya verildiği anlaşılan 17.530,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile müştereken ve müteselsilen davalılardan alınarak davacıya verilmesine ... " karar verilmiştir. Bu karara karşı davalı Kuşadası Otel İşl. Tur. T3 vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı Kuşadası Otel İşl. Tur....
K A R A R Davacı, davalı şirketten 07.06.2015 tarihli sözleşme ile devre mülk satın aldığını, satış bedeli olarak 15.000,00 TL ödediğini, sözleşme konusu taşınmazın inşasının sözleşmede belirtilen tarihler içerisinde tamamlanmadığını, 21.10.2015 tarihinde sözleşmeden caymak istediğini davalıya bildirdiğini, ancak herhangi bir cevap alamadığını belirterek 07.06.2015 tarihli devre mülk sözleşmesinin iptali ile ödenen 15.000,00 TL'nin avans faizi ile birlikte tahsilini istemiştir.Davalı, davanın reddini dilemiştir.Mahkemece, Davanın KABULÜ ile 07/06/2015 tarih ... sayılı ... Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshine, sözleşme bedeli olarak ödenen 15.000 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde; uyuşmazlığın çözümünde genel görevli mahkemelerin görevli olduğu, taşınmaz tapusunun davacıya devredildiği, tesisin kullanıma hazır olduğu ve davacının cayma hakkının bulunmadığını savunarak davanın reddini talep etmiştir. İlk derece mahkemsince: davanın kabulüne, sözleşmesinin iptali ve feshine, 19.250,00 TL ödemenin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline ve sözleşmeye konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı adına tesciline karar verilmiştir. Karara karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulmuştur. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; taraflar arasında ki sözleşmenin devre tatil değil hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, genel görevli mahkemelerin görevli olup, tesislerin kullanıma hazır bulunup davacının sözleşmeden cayma hakkının olmadığını savunarak, kararın kaldırılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İlk derece mahkemesince: Davanın KABULÜ ile; Taraflar arasında düzenlenen 08/05/2015 tarih AD01- 0386 nolu Yalova Termal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin İptaline, Sözleşme gereğince düzenlenen kıymetli evrakların davacıya İADESİNE ve 6.000,00 TL alacağın davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiştir. Karara karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulmuştur. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; taraflar arasında ki sözleşmenin devre tatil değil hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, genel görevli mahkemelerin görevli olup, tesislerin kullanıma hazır bulunup tapuda devrinin gerçekleştirildiğini, davacının sözleşmeden cayma hakkının olmadığını savunarak, kararın kaldırılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; taraflar arasında imzalanan hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshi ve sözleşme kapsamında yaptığı ödemenin tazmini talebinden ibarettir....
ye yönelik açılan davanın kabulü ile taraflar arasında tanzim olunan 06/03/2016 tarih ADN0211A no'lu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin iptali ile sözleşme nedeniyle ödenen 16.565,34 TL'nın temerrüt tarihi olan 02/02/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T7 İnş. Paz. A.Ş.'den alınarak davacıya verilmesine, davacı adına kayıtlı olan Yalova İli, Termal İlçesi, Akköy köyü, Killiorman mevkii, 424 Ada, 27 Parsel 3 no'lu bağımsız bölüme ilişkin tapu kaydının T7 İnş. Paz. A.Ş. adına tapuda kayıt ve tesciline, karar verilmiştir....
Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası vardır , Satıcı sıfatı ile ... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası, Satıcı sıfatı ile ... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. ... tarihli - ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur. Satıcı sıfatı ile .... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. İşbu devre mülk satış sözleşmelerinde, Satıcı ... Şti. Malik ... A.Ş’dir....
Davacı ile davalı taraflar arasında düzenlenen hisseli gayrimenkul satış sözleşmeleri ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur.satıcı veya acente olarak kaşe isim soy adı ve imza yoktur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi, maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası vardır , Satıcı sıfatı ile ... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. ... tarihli ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası, Satıcı sıfatı ile ... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. ... tarihli - ... gayrimenkul hisseli satış sözleşmesi , maliki ... A.Ş , fiyatı 22.500 TL davacı şirketin alıcı sıfatı ile kaşe ve imzası mevcuttur. Satıcı sıfatı ile .... Ltd. Şti kaşe ve imzası mevcuttur. İşbu devre mülk satış sözleşmelerinde, Satıcı ... Şti. Malik ... A.Ş’dir....
olmadığının tespitini, icra takibi ile satılan taşınmaz bedelinin istirdatı ile müvekkiline iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, hissesiz 13 adet gayrimenkullerini borcu bulunan T4' e devir etmeyi vaat ettiğini, her iki sözleşmenin aynı günde ve aynı noterlikte yapılmış olmasının gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde adı geçen taşınmazlar üzerinde önceden planlanmış bir düşüncenin ve sözleşmelerde taraf olanların işbirliği içinde olduklarını açıkça gösterdiğini, bu duruun ne olduğunu anlamayan ve kendilerine bildirmeyen davacılar T1 ile T2' ye alacaklı T4' in Nazilli 1.Noterliği' nin 21/08/2011 tarih ve 005658 yevmiyeli ihtarname göndererek gayrimenkul satış sözleşmesinin tapuya tescil edilmesini istediğini, sonrasında Nazilli 2....
