Bilindiği üzere, tapu iptal davasında, ayrıca tescil isteğinde bulunulmamış ise bu durumda mahkemece yapılacak iş, iptal isteminin tescil isteğini kapsamadığı gözetilerek davacıya, ayrıca tescil davası açması için imkân tanımak ve dava açılması halinde her iki dava birleştirilerek karara bağlamaktan ibarettir. Değişik anlatımla sadece iptal davasının kabulüne ve tapunun iptaline karar verilmesi, tapulu bir taşınmazın sicil dışı (kayıtsız) kalması sonucunu doğurur ki, böyle bir uygulama, devletin bütün taşınmazların hukuki ve geometrik durumlarını belirleyerek sicile bağlama yolunda benimsediği dolu pafta sistemi genel ilkesi ile bağdaşmaz. Ne var ki, davacı iptal değil, sadece tescil isteğinde bulunmuş ise Yargıtayın yerleşmiş ve kurallaşmış uygulamalarına göre, tescil isteği tapu sicilinde mevcut eski kaydın iptali isteğini de kapsadığı gözetilerek davacının ayrıca tapu kaydının iptalini de dava etmesine gerek yoktur....
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan ve davacılar arasında ihtiyari dava arkadaşlığı bulunan tapu iptali ve tescil davalarında dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur. Öte yandan, bir mirasçının terekeye dahil bir mal hakkında mirasçı sıfatını taşımayan 3. kişilere karşı tek başına ehliyetsizlik ve hile hukuki nedenlerine dayalı olarak tapu iptal ve tescil davası açması mümkün değil ise de bir mirasçının başka bir mirasçıya karşı payı ile sınırlı tapu iptal ve tescil isteminde bulunmasına engel bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Somut olayda, davacı her ne kadar dava dilekçesinde terekeye döndürme istekli talepte bulunmuşsa da Mahkemece pay oranında iptal tescil isteğinde bulunulduğu kabul edilip dava esastan reddedilmiş, bu husus davacı tarafından kanun yollarına getirilmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 2008 yılında evlendiği davalının ... ada ... parsel, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarını evliliğini sürdürmeyi vaat ederek adına tescilini sağladığını, ancak kısa bir süre sonra boşandıklarını, davalının kendisini kandırdığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, satışın gerçek olduğunu, davacının daha önce aynı hususta açtığı iptal tescil davasının reddedilerek kesinleştiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz yönünden, davacının aynı hukuksal neden ile davalıya karşı açtığı iptal-tescil davasının ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanın maliki olduğu 11 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, işlem tarihinde murisin ehliyetsiz olduğunu, ayrıca davalı ve üçüncü kişilerin hileli davranışları ile temlikin sağlandığını ileri sürerek, tapu iptal ve mirasçılar adına tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; hile iddiası yönünden araştırmanın yetersiz olduğuna değinilerek bozulmuş olup, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda, hile iddiasının kanıtlamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 325 ada 18 parsel sayılı taşınmazını davalı şirketin eski eşi ile ortaklık kuracağı vaadinde bulunması ve banka nezdinde itibarlı olabilmesi için firma üzerinde kayıtlı taşınmaz olması gerektiğini belirtmesi üzerine kandırılarak hile ile adına tescil ettirdiğini ileri sürerek , tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı, iddianın asılsız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, hile olgusunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma istemi değer yönünden reddedilerek, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 53 parselde yer alan 9 nolu bağımsız bölümü ölünceye kadar bakım koşuluyla davalıya temlik etmek istediğini, ancak davalının iradesine aykırı olarak yaşlı ve yalnız olmasından yararlanarak hile ve bedelsiz şekilde satış suretiyle üzerine geçirdiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, hile iddiasının kanıtlandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, damadı ve torunu olan davalıların bir parça taşınmazını hile ile alınan ve kötüye kullanılan vekaletname yoluyla, onbir parça taşınmazını da hile yoluyla kendilerine malettiklerini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece;"kısa karara çelişkili olarak gerekçeli karar yazılmasının doğru olmadığı" gerekçeleri ile bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonucunda mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'...
-MUHALEFET ŞERHİ- Dava, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinaf talebi de Bölge Adliye Mahkemesince reddedilmiştir. Dosya kapsamından, davacının 28 parseldeki 26/95 payını 01.10.2018 tarihinde satış yoluyla davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 26.02.2019 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... ile temyiz edilen dahili davacı ... ve dahili davacılar vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir....
