Temyiz Nedenleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle, davalının en baştan beri dolandırma saikiyle hareket ettiğini, olayların gelişimi ve mağdur ediliş şekli dikkate alındığında hile iddiasının ispatlandığını, hükmün eksik inceleme ve araştırma ile kurulduğunu ileri sürerek, hükmün bozulmasını istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hatada yanılma, hilede ise yanıltma söz konusudur. 6098 s. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 36/1. (818 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ...... yönünden davanın esastan reddine, diğer davalılar yönünden ise davanın husumet yokluğundan reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Bu nedenle davacı tarafın hile ve ikrah iddiasına dayalı istemin reddine karar verilmiştir. Davacının gabin iddiası yönünden yapılan inceleme: Sözleşmenin gabin (aşırı yararlanma) nedeniyle illetli olduğunun kabulü için edim ve karşı edim arasındaki oransızlığın, taraflardan birinin, diğerinin şahsında mevcut özel bir durumu bilerek istismar etmesi, sömürmesi sonucu oluşması gerekir. Dar ve zor durumda kalmaları nedeniyle, sözleşme yapmaya, mallarını çok düşük bedel ile devretmeye sürüklenmiş kişileri korumak zayıfı güçlüye ezdirmemek için hukukumuzda da düzenlemeler yapılmış 6098 s. Türk Borçlar Kanunun (TBK) 28. (818 s....
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin İstanbul 19.Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, huzurdaki davanın taşınmaz aynından kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile intifa haklarının iptali olduğunu, mahkemenin dayanak gösterdiği Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararını da yanlış yorumladığı gerekçeleriyle kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Asıl dava tapu iptal ve tescil, birleşen davalar intifa hakkının terkini talebine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava hata, hile ve gabin nedenine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, kararı davacı vekili istinaf etmiştir. Davacı vekili, murislerinden kalan tarla niteliğindeki taşınmazların satışı için davacı T3 vekalet verdikleri, davacı vekil T3 taşınmazların niteliğini bilmemesinden istifa eden davalı Selahattin tarafından aldatılarak tarla niteliğindeki taşınmazlar yanında arsa niteliğindeki taşınmazların da düşük bedelle satın alındığını ileri sürerek gabin, hata, hile nedenlerine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuş, davalılar davanın reddini talep etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemece, deliller toplanmış, keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmış, tanıklar dinlenmiş, sadece gabin yönünden değerlendirme yapılarak, davanın reddine karar verilmiş ise de hata ve hile iddialarına ilişkin gerekçeli kararda herhangi bir değerlendirme yapılmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı; maliki olduğu beş parça taşınmazının, vermiş olduğu genel vekaletnameye istinaden vekili ve eşi olan davalı ... tarafından, diğer davalı ve ...in ... olan ...'ye satış suretiyle temlik edildiğini, işlemin hile ve vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle gerçekleştirildiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kısmen kabulüne dair önceden verilen kararın Dairece “…tapu iptal ve tescil isteği yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir…” gerekçesiyle bozulması üzerine, mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda tapu iptal ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1496 parsel sayılı taşınmazdaki 18/377 payını, davalı kızına 24.06.2008 tarihinde satış suretiyle temlik ettiğini, ancak davalı kızının kendisini kandırarak anılan işlemi gerçekleştirdiğini ve temlikin hile nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının hile teşkil eden eylemler nedeniyle işlem yaptığına dair bir delilinin bulunmadığı, hile niteliğinde bir eylemin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi,gereği görüşülüp, düşünüldü....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 09/10/2020 tarihli ve 2019/81 E. 2020/362 K. sayılı kararıyla; davanın satış bedelinin ödenmemesi nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olduğu, davalının taşınmazın devri sırasında iradeyi bozan herhangi bir hileli davranışta bulunmadığı, satış bedelinin ödenmemesinin tapu iptali ve tescil sebebi olamayacağı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1....
Madde 23 vd.), hata, hile veya ikrah nedeniyle feragatın feshi (iptali) için dava açılabileceği gibi feragatın hata, hile veya ikrah nedeniyle geçersiz olduğu aynı davada da savunma yoluyla ileri sürebilir. Somut olayda; davadan feragatin davalıların beyanından kaynaklanan hataya bağlı olup -olmadığının açıklığa kavuşturulması gerekmektedir....
Bu durumda; Tapu sicilinin hile ve ehliyetsizlik nedeniyle yolsuz hale geldiği iddiasıyla TMK.nun 1007. maddesine dayanılarak açılan davada, davacının taşınmazları geri almak için ... Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı, 2006/339 esas sayılı dosya üzerinden görülen davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın 07.03.2007 tarihinde kesinleşmesinden sonra, 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde işbu davanın açıldığı anlaşılmıştır. Ne var ki; davacının, murisi tarafından tapuda yapılan bağış işleminin hile ve ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğu iddiasıyla açtığı tapu iptali ve tescil davasının, söz konusu iddiaların kanıtlanamaması nedeniyle reddine karar verildiği de tüm dosya kapsamı ile sabit olup, gerek tapu sicilinin yolsuz olduğuna dair iddianın ispatlanamadığı konusunda ......
