"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, müteahhitlik işleri yapan şirket ortaklarından davalı ...'nın, aralarında yapılan sözleşmeye göre kendisine iki daire verileceği yönündeki taahhüdü üzerine çekişme konusu 9 parsel sayılı taşınmazdaki 185/352 payına ilişkin olarak ...'ya vekalet verdiğini, ancak kendisine taahhüt edilen dairelerin verilmediğini, bunun üzerine tapuda yaptığı araştırmada taşınmazdaki payının, kendisine vekaleten davalı ... tarafından diğer davalı ...'a devredildiğini öğrendiğini, ...'nın vekalet görevini kötüye kullandığını, davalıların birlikte hareket ettiklerini, hile ile taşınmazdaki payının elinden alındığını, olayda sebepsiz zenginleşme ve gabin koşullarınında oluştuğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde sözleşmede vaat edilen dairelerin kendisine verilmesi, aksi halde tazminat isteğinde bulunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2022 NUMARASI : 2021/329 ESAS, 2022/474 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptal ve Tescil, Tazminat ( Ehliyet, Hata, Hile, Gabin ve Muvaaza Hukuksal Nedenine Dayalı ) KARAR : Ordu 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delilerden; çekişme konusu taşınmazın davacının babası tarafından davacının ablasına devredildiği, davacının bu işleme karşı ablası aleyhine eldeki davayı açtığı, ancak işlemi yapan babanın halen hayatta bulunduğu ve vesayet altına alındığı ya da bu konuda bir dava açıldığı yönünde bir iddia da ileri sürülmediği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı; satış iradesi olmadığı halde, eşinin ölümünden sonra düştüğü bunalımın etkisiyle 304 parsel sayılı taşınmazını ... ile kayınvalidesinin tehditleri ve hileli işlemleriyle değerinin çok altında bedelle davalıya sattığını, yine Hanife ve kayınvalidesinin kendisinden hile ile vekaletname alıp 736 parseli de bilgisi dışında satın aldıklarını, tarafına bedel ödenmediğini ileri sürerek hata, hile, tehdit ve gabin hukuksal sebeplerine tutanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, satışların serbest iradeyle yapıldığını, davacıya toplam 140.000.-TL ödendiğini, iddiaların asılsız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalının alacağı olan 2.650 TL meblağlı senetten dolayı ... İcra Müdürlüğünün 2011/1221 E sayılı dosyası ile kendisi aleyhinde takip başlattığını, yapılan usulsüz tebligatlar ve işlemler neticesinde takibin kesinleştiğini, İİY 102/2 maddesi hükmü uygulanması gerekirken, 91.maddeye göre haciz uygulanmak ve yerine getirilmesi gereken yasal prosedür uygulanmadan davalının kötü niyetli davranarak taşınmazı satışa çıkarttığını ve gabin duygusu ile davranarak ele geçirmek kastı ile davrandığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, gabin (aşırı yararlanma) ve hile (aldatma) hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1.Sözleşmenin gabin (aşırı yararlanma) nedeniyle illetli olduğunun kabulü için edim ve karşı edim arasındaki oransızlığın, taraflardan birinin, diğerinin şahsında mevcut özel bir durumu bilerek istismar etmesi, sömürmesi sonucu oluşması gerekir. Dar ve zor durumda kalmaları nedeniyle, sözleşme yapmaya, mallarını çok düşük bedel ile devretmeye sürüklenmiş kişileri korumak zayıfı güçlüye ezdirmemek için hukukumuzda da düzenlemeler yapılmış 6098 s. Türk Borçlar Kanunun (TBK) 28. (818 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 1 parsel sayılı taşınmazın 3.500 m2'lik kısmını davalının aldatması ve kendisinin hiffetinden yararlanması nedeni ile ona düşük bedelle sattığını aldatma (hile) ve aşırı yararlanma (gabin) hukuksal nedeni ile davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının fiil ehliyetin olduğu, 170.000,00.-TL bedel ödendiği, satış bedeli ile gerçek değer arasında önemli bir fark bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
-K A R A R- Dava, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece, ehliyetsizlik iddiasının kanıtlamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacının annesi olan mirasbırakan ...'in dava konusu 436 parseldeki payının tamamını vekil eliyle davalı torunu Işılay'a temlik ettiği, 30.05.2011 tarihinde öldüğü, mirasçı olarak çocukları davacı ... ile dava dışı ... ve ...'yi bıraktığı, davalı ...'ın mirasçılık sıfatının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava dilekçesinin dava başlıklı kısmında talep “ tapu iptali ile adıma tescil” olarak; olay başlıklı kısmın son cümlesinde “ satış işleminin iptali ile tapunun veraset ilamına göre hissedarlara verilmesi “ olarak belirtilmiş, yargılama sırasında talebin neye ilişkin olduğu hususunda bir açıklama da yapılmamıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2022 NUMARASI : 2021/299 ESAS, 2022/547 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Hata, Hile, Gabin ve taraf Muvazaası Nedeniyle) KARAR : EREĞLİ(KONYA) 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 485 ada 27 parsel sayılı taşınmazdaki 5 nolu meskenin ¼ payını torununun eşi olan davalıya hile ve gabin suretiyle devrettiğini, ikinci eşi ile sorun yaşadığı dönemde davalı tarafın kendisine bakacakları, boşanma gerçekleşince taşınmazı iade edeceklerini söyleyerek kandırdıklarını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesin istemiştir. Davalı, davanın 1 yıllık hak düşürücü sürede açılmadığını, dava konusu taşınmaz payını bedelini ödeyerek satın aldığını, iddiaların doğru olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali ve tescil davasının 1 yıllık hak düşürücü sürede açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi....
