"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, torunu olan davalı ...'ın kendisini silahla tehdit ederek kayden maliki olduğu 280 ada 25 sayılı parseldeki çekişme konusu 13 nolu bağımsız bölümün satış yetkisini de içeren vekaletname vermesini sağladığını ve taşınmazı 06.01.2006 tarihinde davalı ...'ya satış suretiyle devrettiğini, anılan davalının da kısa süre sonra diğer davalı ...'e aktardığını, davalıların birlikte hareket ettiklerini ve kötüniyeli olduklarını ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiş, yargılama aşamasında ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/424 E – 2014/594 K sayılı kararı ile kısıtlanmış ve vasisi ... tarafından yargılamaya devam edilmiştir. Davalı ..., babaannesi olan davacının satış yetkisi içeren vekaletnameyi rızası ile verdiğini, kendisini tehdit etmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., emlakçı olduğunu, davalı ...'...
öğrendiğini belirterek hile nedenine dayalı tapu iptal ve tescil talep etmiştir....
Dava, ikrah nedenine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Dosya kapsamı incelendiğinde, dava konusu Malatya ili Battalgazi İlçesi Aslanbey Mahallesi 63 ada 5 parselde kain 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı iken 18/08/2017 tarihli 14823 yevmiye sayılı resmi senet ile davalı adına tescil edildiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : EHLİYETSİZLİK, HİLE, TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen ehliyetsizlik, hile, tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Gerçekten de, temliki yapan davacının akit tarihinde hukuki ehliyetinin bulunmadığı ....Kurumu raporu ile saptandığından, davanın kabul edilmesi kural olarak doğrudur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, anılan kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tenkis isteğine ilişkindir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve toplanan delillere göre, davacı ile davalılardan ... arasında yapılan takas sözleşmesi ile tarafların dairelerini karşılıklı olarak takas ettikleri, takastan sonra davacının hissesini davalı ...’a devrettiği, yönetim kurulu kararı ile ...’ın kooperatife üye olduğu, dava konusu dairenin bu nedenle davalı ... adına tescil edildiği gerekçesiyle, kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, daireler arasında takas işlemi yapıldığı halde kooperatif tarafından üyelik -hisse devrine ilişkin işlem yapılması nedeniyle bu işlemin iptali ile kooperatif ortaklığının devam ettiğinin tespiti ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi yapılan yargılama sonucunda; Dava, irade bozukluğu hallerinden hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır. Hile her türlü delille ispat edilebileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle bağlı değildir. Hilenin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir. Kanuni açıdan bir akdin korunabilmesi ve varlığını sürdürebilmesi için asıl olan sözleşmenin yapılması sırasında iradeyi ifsat eden bir nedenin bulunmamasıdır. Sözleşmenin yapıldığı sırada sözleşme hata, hile, ikrah, gabin gibi iradeyi bozucu bir sebeple gerçekleştirilmiş ise yapılan temliki tasarrufun geçersiz olacağında kuşku yoktur....
Bu nedenle, mahkeme henüz feragat nedeniyle davanın reddine karar vermemiş olsa bile davacı feragatten dönemez (rücu edemez); feragat ile bağlıdır. Ancak, feragatle ortaya çıkan sonucun buna sebep olan rızayı ifsad eden bir nedenle malul olduğu kanıtlanırsa, doğurduğu netice bakımından hileye, hataya maruz kalan kimseye talep hakkı bahşedeceği kuşkusuzdur. Öte yandan; diğer maddî hukuk işlemlerinde olduğu gibi hata, hile veya ikrah nedeniyle feragatın feshi (iptali) için dava açılabileceği gibi feragatın hata, hile veya ikrah nedeniyle geçersiz olduğu aynı davada da savunma yoluyla ileri sürebilir. Nitekim HMK'nın 311/1 hükmünün 2. cümlesi "İrade bozukluğu hallerinde, feragat ve kabulün iptali istenebilir." düzenlemesini içerir....
HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : HAYMANA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında davacının istinaf başvurusu üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın kısmen kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Taraflar arasındaki “tapu iptali ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozma kararına uyulmak suretiyle Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin karar davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 22.04.2015 tarihli ve 2014/6302 E., 2015/6004 K. sayılı kararı ile bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Hukuk Genel Kurulunca yapılan ön inceleme sonunda gereği görüşüldü: 3. Dava, inançlı işlem, hile ve ikrah nedenlerine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Mahkemece verilen direnme kararı davacı ... vekili tarafından 01.07.2016 tarihinde temyiz edilmiştir. 4. Davaya son veren taraf işlemleri olan feragat, kabul ve sulh, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 307 ilâ 315. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Tasarruf ilkesinin bir sonucu olarak davaya son veren taraf işlemleri hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir....
