bulunmadığını, yönetim planında da kapı giriş numaralarına göre binada bulunan 10 dairenin kat malikleri tarafından oluşturulacak yönetim tarafından yönetileceğinin belirtildiğini, giriş numaralarına göre, gayrimenkullerin yönetileceği belirtildiği halde, kanuna ve yönetim planına aykırı şekilde Yöneticiliği adı altında hukuka aykırı olarak bir yönetim belirlendiğini, kanuna ve yönetim planına aykırı olarak kurulan site yönetiminin 21.04.2013 tarihinde olağanüstü, 09.06.2013 tarihinde de olağan kat malikleri kurulu toplantısı yaptığını belirterek 6 bloktan oluşan yapının site vasfında olmadığının tespiti ile 2013 yılında yapılan olağan ve olağanüstü toplantıların iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde,18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu edilen ... Apartmanı'nda kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığı, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise tarihi ile tüm bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydının ve yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, 2-İptali istenen 18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defterinin, bu kararlara ilişkin gündemin ve bu gündemlerin davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davalı yönetimden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 03.09.2002 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmaza ait yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-İptali istenen 03.09.2002 günlü kat malikleri kurulu toplantısına kat maliklerini temsilen katılanların saptanması açısından varsa vekaletnamelerin ve toplantı çağrı belgelerinin ilgili yönetimden, Temini ile dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davaya konu taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olup olmadığının Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması ve kurulmuş ise tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kaydı ile yönetim planı örneğinin dosyaya getirtilmesinden, 2-01.03.2009 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılan bağımsız bölüm maliklerinin vermiş oldukları vekaletnamelerinin davalı yönetiminden temin edilerek dosya içerisine konulmasından, 3-İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısının kat maliklerine tebliğ tarihlerinin ve buna ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetim ve PTT'den sorularak dosya içerisine konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Öncelikle, dosya arasında bulunan yönetim planına göre davalı sitede olağan kat malikleri genel kurullarının her yıl kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile her yıl Ocak ayının üçüncü günü toplanılacağı düzenlenmiş olduğu görülmektedir. Bu düzenleme geçerli olup tüm kat maliklerini bağlayacağı açıktır. Eldeki davada iptali istenen kat malikleri genel kurulunun 19/01/2018 tarihinde yapıldığı, bu durumda dava konusu genel kurulun Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurulu olduğunun kabulü zorunludur. Dosya arasında mevcut tapu kaydına göre davacının, Antalya ili Muratpaşa ilçesi Kızıltoprak Mah. 747 ada 6 parsel 2. Kat 7 nolu bağımsız bölüm maliki olduğu görülmektedir. Davaya konu kat malikleri kurul kararı 19/01/2018 tarihli olup eldeki dava ise 01/02/2019 tarihinde açılmıştır....
Davacı tarafça iptali istenilen toplantının olağan kat malikleri kurulu toplantısı olduğu anlaşılmaktadır. 3. Ankara ... apartmanın 17.06.2009 tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurulu toplantısında alınan kararlar ile ilgili olarak yönetim ve denetim kurulunun ibra halinde dahi 634 sayılı Kanun uyarınca her zaman için ibradan sonra ortaya çıkabilecek yönetim ve denetim kurulunun sorumluluğunu gerektiren hususlarda dava açılabileceği Yargıtay uygulamaları ile de kabul edildiğinden mahkemece kat maliklerinin iradesi yerine geçilerek yönetim ve denetleme kurulunun ibra edilme kararının iptali talebi yerinde olmadığından, Mahkemece bozma ilamına kısmen uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kısmen kabulüne karar verilerek, ibra kararının iptaline ilişkin talebin reddine karar verilmesi yerindedir. 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde; anataşınmazın kat malikleri kurulunca 23.07.2010 günü yapılan toplantıda alınan kararların (yönetici seçimi kararının) ve toplantının yönetim planına aykırılığı nedeniyle iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, anataşınmaza ait yönetim planının 11/a madde ve bendine göre yönetim kurulunun üç üyeden teşekkül edeceği öngörülmüştür. Anataşınmazda 17.kat maliki bulunduğu ve dava konusu 23.07.2010 günlü toplantıya katılanlardan 14'ünün olumlu oylarıyla anataşınmaza bir yönetici seçildiği anlaşılmaktadır....
kat malikleri toplantısınında alınan kör tapa takılması ve çöp konteynırlarının yerine ilişkin kararlara yönelik hakimin müdahalesine, 12/08/2017 tarihinde yapılan olağan kat malikleri toplantısının yasa ve usule aykırı olması sebebi ile iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında hakimin müdahalesi istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek .... maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Mahkemece uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümü gerektiğine yönelik görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 25/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kat malikleri kurul kararının iptali, birşelen davada yönetici seçiminin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü, birleşen davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı Site Yönetim Kurulu Başkanlığı; ... Sitesinin 12.06.2009 tarihinde yapılan olağan kat malikleri kurul toplantısında yönetim ve denetim kurulları seçimleri yapıldığını ve katılan 23 kişiden 17 kişinin oyunu alarak yönetim kurulu üyeliğine seçildiklerini ve görevlerinin devam ettiğini ancak 21.07.2009 tarihli tutanakla gündem hazırlayarak Kat Mülkiyeti Kanununun 29 ve 35. maddesine aykırı hareketle gerçekleştirilen 10.08.2009 tarihli kat malikleri kurulu olağan üstü toplantısının ve alınan kararların iptalini talep ve dava etmiştir....
