"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın süre yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesi sırasında anataşınmaza ait tapu kaydı, yönetim planı ve iptali istenen kat malikleri kurulu kararı ve eki belgelerin olmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece Tapu Müdürlüğünden davaya konu Liman Sitesi'nin bulunduğu parsel üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise bu taşınmazdaki tüm bağımsız bölümü ve maliklerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planı örneğinin; davalı yönetimden iptali istenen 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısına ilişkin tüm belgeler ile karar defteri getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler." düzenlemesi bulunmaktadır. Aynı Kanun'un 32/3 maddesi ise "Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır. " düzenlemesine yer vermiştir. Bu yasal düzenleme uyarınca yönetici hesap vermekle yükümlü olup, bu denetim kat malikleri kurulu tarafından seçilen denetçi aracılığıyla ve doğrudan kat malikleri kurulu tarafından yerine getirilecektir....
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre 8/11/2015 tarihli kat malikleri toplantısı olağanüstü toplantı niteliğinde olup bu toplantıya ek gündem maddesi eklenmesi yasaya uygun olmasa da, yönetim planının 9/e maddesi gereğince kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi köpek ve tavuk gibi hayvanların beslenemeyeceğine ilişkin hüküm ve yönetim planı değişikliği için aranan 4/5 çoğunluğun sağlanamadığı hususu gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile sonuç itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/03/2018 gününde oy birliği ile karar verildi. ........
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde 05.06.2004 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenmiş olup, davacı 7 nolu bağımsız bölümde intifa hakkı sahibidir. Kural olarak, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ancak kat malikleri tarafından dava edilebilir. İstisnai hallerde, intifa hakkı sahipleri bu hakka konu olan bağımsız bölümü yasa, yönetim planı ve sözleşme hükümleri uyarınca kullanmalarına ve ondan yararlanmalarına engel olan veya bunu kısıtlayan kurul kararlarının iptalini isteyebilirler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri genel kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı 26.06.2011 tarihli kat malikleri olağan genel kurulunun yasaya aykırı yapıldığını belirterek, genel kurul ve alınan kararların iptali için davalılar ...,... Tatil Sitesi Olağan Genel Kurul Toplantısına Katılan ... ve Olağan Genel Kurulu İdare Eden Divan Kurulu hakkında dava açmış, mahkemece tüm kat malikleri belirtilmek suretiyle açılmış bir dava olmadığı, kat malikleri kurulu ve divan kurulunun ise taraf sıfatı bulunmadığı gerekçesi ile dava reddedilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 22.11.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ile hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazın 22.11.2011 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölümlerinin maliklerini sıralı ve noksansız gösteren (dosyaya getirtilen tapu kayıtları eksik ve iptali istenen karar tarihi itibariyle kat maliki olanları tam olarak göstermediğinden) tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini, toplantıya katılmayan kat maliki ya da toplantıya katılıp olumsuz oy veren kat maliki isteyebilir. Anataşınmaza ait karar defterinin incelenmesinden, davacıyı temsilen toplantıya katılan ... ...’nın, iptali istenen toplantıda alınan kararlardan 1,4,10,11 ve 12 numaralı kararlara karşı olumlu oy kullandığı anlaşılmıştır. Bu sebeple bir kat maliki olumlu oy kullandığı kararlara karşı mahkemeden bu kararların iptalini isteyemez. Ayrıca gerek bu kararlar gerekse iptali istenen diğer kararlar yönünden toplam 43 bağımsız bölüm bulunan anataşınmazda toplantı ve karar yeter sayısının da bulunduğu alınan kararlarda kat mülkiyeti yasası ve yönetim planı hükümlerine bir aykırılık bulunmadığı görülmüştür....
un 6 aylık süre ile yönetici olarak tayinine, Yönetimin oluşturulmasına, Yönetim giderlerinin kat maliklerince arsa payı dikkate alınarak yönetimce tahsiline hükmedilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davanın itirazın iptali davası olduğu, Kat Mülkiyeti Yasasının 33 . maddesi gereğince hakimin müdahalesi ile onarım yapılmasının istenilmediği, onarım bedelinin ve davacı dairesinde oluşan zararın davalılardan tahsili için icra takibine itirazın iptali dilekçesi olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 04.04.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davaya konu ... Sitesinde 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre Toplu Yapı kurulmuş olup olmadığının, kurulmuş ise tarihinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması ve Toplu Yapı Yönetim planı ile tüm bağımsız bölümleri gösterir tapu kayıtlarının getirtilip dosyaya konulmasından, 2- 08.06.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılan tüm kat maliklerinin vermiş oldukları vekaletlerin davalı yönetim kurulu üyelerinden temin edilerek dosyaya konulmasından Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
